四川
我是『房段子』，您相见恨晚的房产军师，目前已为10000+成都购房者提供了一整套房产买卖的解决方案。
我向来以实战主义，稳中求进，并完全站在购房者的实际情况和需求的角度，辅以我在成都楼市超过15年摸爬滚打的经验，给出最合理的买卖、置换、选筹和落地实操方案。
前几天写了个成都“抢收式”密集土拍，接下来的10、11月，成都开启了“抢收”式土拍，从二三圈边角料到主城核心区，密集程度堪称当年的“集中土拍”，是不是嗅到了什么风声？
当时评论区很有意思，但我不置可否，不过要拆解来看的话，其实大多数都二三圈层。
不排除二三圈有现实需求，但我这边粉丝大多数还是主城一圈的购买力，所以...压力不大。
9月底上架超70宗地块，真正5+2的就6宗，分别在天府新区的天西、鹤林村；金牛的茶花2宗；成华建设路；还有锦江区金三王炸。。。外加大源南，实属双流华府的46亩，和上次骑龙地块相似，也有关注度。
按拍卖时间排序，成都近期土拍预告汇总——
天府新区｜天西板块
▫️地块规模：约37.9亩
▫️核心指标：容积率2.0，起拍楼面价13000元/㎡
▫️拍卖时间：10月29日
▫️核心看点：时隔3年天西再供宅地；紧邻天府公园，地块方正
天府新区｜鹤林村
▫️地块规模：43亩
▫️核心指标：容积率2.0，起拍楼面价9150元/㎡
▫️拍卖时间：10月30日
▫️核心看点：东侧邻明信和璟天府地块（5月成交楼面价11700元/㎡）
金牛区｜茶花板块（17亩）
▫️地块规模：17亩
▫️核心指标：容积率1.5，起拍楼面价15200元/㎡
▫️拍卖时间：11月4日
▫️核心看点：茶花近年容积率最低地块；直面能建金誉颂玺、中建花照元启
成华区｜建设路商圈
▫️地块规模：42亩
▫️核心指标：容积率2.68，起拍楼面价15100元/㎡
▫️拍卖时间：11月6日
▫️核心看点：二环内成熟片区，成华近年综合素质靠前宅地
金牛区｜茶花板块（51亩）
▫️地块规模：51亩
▫️核心指标：容积率2.0，起拍楼面价14800元/㎡
▫️拍卖时间：11月10日
▫️核心看点：周边老小区为主、新盘稀缺；大概率划片茶小本部
双流区｜大源南板块
▫️地块规模：约46.7亩
▫️核心指标：容积率2.5，起拍楼面价11600元/㎡
▫️拍卖时间：11月11日
▫️核心看点：紧邻地价破3万的招商玺；9月同板块骑龙地块竞价百轮，溢价39.58%
锦江区｜金融城三期
▫️地块规模：约48亩
▫️核心指标：容积率2.5，限高80米，起拍楼面价28000元/㎡（刷新成都宅地起拍纪录）
▫️拍卖时间：11月13日
▫️核心看点：南侧邻建发海耀（楼面价41200元/㎡），周边项目售价破6万/㎡
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