已取证！大虹桥积分红盘热势上新，二批次备案价出炉，仅98席稀位争藏！

最新消息，认购首日即触发积分，5天认购率破201%，首开当日1小时售罄的大虹桥鼎流红盘——保利虹桥和颂·璟园，首开仅半个月二批次已取证，即将开启认购。

本次二批次加推5#、6#、7#三栋楼座，累计98套房源，备案均价约40234元/㎡，对比一批次首开价格，保利虹桥和颂·璟园在价格依旧克制的前提下，二批次所呈现的产品体验、楼栋位置与景观资源，反而更值得期待。

01

红盘臻席 央景楼座

更静谧、更丰盛、更稀贵

二批次5#、6#、7#三栋楼座，是保利虹桥和颂·璟园整盘之中景观资源浓度最高的席位。

居住更静谧|退一步的位置，进一步的从容

二批次5#、6#、7#三栋楼座，坐落于第二排位置，丰富层次景观组团形成天然缓冲，减少车流与人流噪音，让居住氛围更纯粹、静谧。对于有孩子安睡、老人静养需求，或声音敏感的家庭而言，这种“退一步”的位置，往往意味着更高质量的睡眠、更安静的居家办公、更松弛的周末午后。

景观更丰盛|推窗即景，两大景观组团包围

二批次5#、6#、7#三栋楼座，拥有整座社区景观最好的房源，被南北两大景观组团温柔环抱。

南侧组团，以亲水活力为主线，雅迎水院、戏水剧场、花园茶歇吧、健身场错落铺陈；北侧组团，以静谧陪伴为主线，大树聚场、林下空间、儿童乐园、冥想花园层层递进；推窗而望，目之所及，层次丰富景观如画卷舒展在眼前。

位置更稀贵|错过不再，仅此一栋央景楼王

6#是当之无愧的央景楼王！看位置——它立于社区景观中轴C位，集占位、景观、静谧等优势于一身，成就了“仅此一栋”的稀缺臻席。

看景观——楼下拥享专属水系景观，水意环绕，灵动成趣；且静踞园林之心，视野开阔，满园风华尽揽于怀，每一次眺望都是对生活的犒赏。

看功能——相较其他楼栋架空层约3.6米的层高，6#架空层约4.5米层高拔高空间格局，图书馆、会客厅、自习室等功能有序落位，既拓宽空间视野感与呼吸感，也营造归家的仪式感，让架空层成为可社交、可会客、可独处的第二客厅。

而这样的楼王配置，依然被控制在400万级的置业门槛之内，这不仅是保利好产品的诚意，更是保利品牌对“让更多人住上好房子”初心的坚持。

02

蜚声虹桥 当燃红盘

总价400万价位段不二之选

价格之外，超配产品力才是保利虹桥和颂·璟园长红的底层逻辑。

土地稀缺性，产品力的第一重底色

翻阅西虹桥过去十年土地出让清单，容积率清一色≥2.0；甚至徐泾、华漕、华新等板块容积率更是直逼2.5高位，土地愈低密，产品愈稀贵。

保利虹桥和颂·璟园约1.7低密容积率，打造7-11层洋房产品，临水岸、公园旁、低楼层、大采光、大间距、高绿化等舒适指数，营造出纯粹居住氛围，在大虹桥市场自带价值底气，在大虹桥同价位段几乎难寻其二。

高颜值界面，产品力的第二重进阶

整个社区地势抬高约2米，天然高差自成屏障，一方面能借地势形成排水优势，有效规避积水倒灌风险：一方面能拉高围墙视线差，屏蔽外界目光与干扰，私密性更强。

尺度界定归家气场，约37米宽礼仪门楼，顶部檐口层层收分，于天际勾勒克制而庄重的秩序；两侧分段式装饰线脚，以精致韵律延展立面质感；从归家第一眼，便已与众不同。

豪宅级配置，产品力的第三重表达

类一梯一户的尊崇礼遇、270°转角飘窗的环幕视野——这些越级产品配置被系统性地移植至保利虹桥和颂·璟园产品体系之中，让居者收获超越期待的居住体验。

不止于此，全系无北侧连廊，没有过路邻居无意的对视，没有匆忙脚步声打断聊天；所有卧室同权，远离电梯井、电箱等噪音源，三玻两腔中空玻璃+隔音地垫+HDPE静音管道，层层降噪；这样的配置标准，对上海350-600万价位段新房竞品，简直是降维打击。

大城兑现力，产品力的第四重落点

很多开发商只专注小区内部而央企保利主动投入板块更新建设，城市界面、居住氛围实实在在提升。

当多数开发仍专注于小区内部建设，保利已将目光投向更大的城市界面，主动参与板块更新生长，这些改变不在纸上，而在眼前。

央企保利3载4子布局，持续深耕造城，一期保利虹桥和颂已圆满交付，二期保利虹桥和颂·IN255交付在即——从图纸到实景，从承诺到兑现，城市面貌持续提升，居住氛围日益醇熟。

更值得期待的是，诸多公共配套正渐次落地——外部，约2500㎡邻里商街陆续兑现；代建约20000㎡滨水绿地实景已呈，网球场、篮球场、滨水步道、火山蹦床、帐篷营地、亲水平台等一应俱全；共用约800㎡生活服务中心，健身房、棋牌室、电竞室、瑜伽室、篮球馆等已可预约使用。

内部，社区打造约1000㎡共享空间，规划全龄图书馆、四点半学堂、共享会议室、自习室等功能空间，孩子的课后时光、青年的社交场域、长者的日常活动，同一社区，不同年龄，各有节奏亦各所乐。

在越来越理性审慎市场环境之下，这一切背后展现出的是央企保利“从容拿地、从容建设、从容交付”的硬实力。

“沪八条+8·28”新政之后，公积金支付首付、置换补贴等政策组合拳持续发力，购房窗口正以前所未有的姿态敞开。

但好房子从来不是等来的，而是看准时机、果断出手换来的。保利虹桥和颂·璟园，大虹桥鼎流红盘，二批次加推5#、6#、7#，仅此98个臻藏席位，已取证，此刻的每一次观望，都可能变成未来的遗憾。