252.3亩，西咸新区4宗地块出让！

近期，西咸新区推出4宗住宅地块出让。沣东新城1宗，沣西新城1宗，泾河新城2宗，合计出让面积252.308亩。

这4宗地块不接受联合竞买，按照价高者得原则确定竞得人。

网上挂牌期限为2026年11月10日9时至2026年11月19日16时整，挂牌竞买保证金支付截至时间为2026年11月17日16时整。网上挂牌报价截至时间为2026年11月19日16时整。

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沣东新城56.274亩

沣东新城此次出让的 KJ-XX(FD)-15-45-0 2 （ FD3-7-8 ）地块 ， 该地块位于沣东新 城文宣二路以南、文宣一路以北、沣兴路以东、西周大道以西。占地面积56.247亩，建筑面积74996----93745平方米。容积率2.0--2.5，建筑面积20%，绿化率35%。

KJ-XX(FD)-15-45-0 2 （ FD3-7-8 ）地块起拍价50510万元，竞买保证金10102万元。

KJ-XX(FD)-15-45-0 2 （ FD3-7-8 ）地块周围配套资源比较完善，汇集地铁，教育，商业，医疗等生活核心配套资源。地块向东有地铁16号线沣东城市广场站，可以和地铁1号线，地铁5号线换乘，到达西安主城区；地块周边有沣东第一学校、西咸新区沣东新城第一小学和沣东新城第一初级中学；医疗资源有陕西沣东新城国际医院；商业配套有正在建设的彬彬奥体莱斯，西安国际足球中心等。

彬彬奥特莱斯项目位于西咸新区沣东新城沣东三路以南、 沣东二路以北、复兴大道以东、科源一路以西。占地面积188.865亩。拟引进国际一线品牌及国际国内知名品牌200个以上，配套沉浸式体验、儿童娱乐、特色餐饮等多元业态，打造成为全国高品质的“奥特莱斯+购物公园”商业综合体。这是全国门店数量第一的连锁奥莱品牌，落地西北关键一环。全国第24座杉杉奥特莱斯广场，计划2027年9月开业。

今年4月份签约，7月份摘地。如今有序推进建设中。

KJ-XX(FD)-15-45-0 2 （ FD3-7-8 ）地块周围有沣华熙城、天地源兰樾坊、绿地新里城等项目。

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沣西新城116.836亩

KJ-XX(FX)-35-68-04地块位于沣西新城创新港城西快速干道以东、勤政路以南、格非路以西、思源环南路以北。占地面积116.836亩，建筑面积155781平方米-194727平方米。容积率2.0--2.5，建筑面积20%，绿化率35%。

KJ-XX(FX)-35-68-04地块起拍价66597万元，竞买保证金13320万元。

KJ-XX(FX)-35-68-04地块最亮点就是教育资源，有西安交通大学创新港校区，以及西安创新港中学和创新港小学；以及创新港医院，丝路欢乐世界等；地块紧邻地铁5号线交大创新港站，可以主打主城区，以及西安东站。

西安创新港医院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的三级甲等医院。学校主导创新港医院规划、建设和发展，投资人负责创新港医院建设和运营，负责完成学校下达的学科建设、人才培养、科学研究、服务园区等工作任务。西安交通大学创新港是学校第二次战略西迁的一项重要布局，也是学校医学学科面向未来、创建一流的重要机遇。

KJ-XX(FX)-35-68-04地块周围有中国铁建西派澜廷，万科沣华锦鸣，华润沣华九里，龙湖景麟玖序，科为城，理想欣港湾等。

今年7月份，陕西瑞恒嘉信置业有限责任公司以地价560万元/亩，楼面地价3360元/平方米，摘得沣西新城一宗41亩KJ-XX(FX)-35-77-02地块。KJ-XX(FX)-35-77-02，位于沣西新城沣西大道以南、启德路以北、思源环南路以东，净用地面积27375.42平方米，折合41.063亩，土地用途为住宅，容积率1.2-2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

陕西瑞恒嘉信置业有限责任公司的股东结构为陕西同润达私募基金持股65%、西安加加企业管理有限公司持股35%。中铁城投天圆地产，在成都、西安、乌鲁木齐、宜宾等地均有项目开发，KJ-XX(FX)-35-77-02地块在西安开发过的项目包括港务区中铁卓越城、中铁卓越中心，此次为其代建业务在西安首次落地。

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泾河新城55.190亩

BB-XX(JH)-81-27-01地块位于泾河新城崇文塔三街以南、崇文塔二街以北、崇实西一路以东、正阳大道以西。占地55.190亩，建筑面积73586.68--91983.35平方米。容积率2.0--2.5，建筑面积25%，绿化率35%。

BB-XX(JH)-81-27-01地块起拍价23732万元，竞买保证金4747万元。

BB-XX(JH)-81-27-01地块紧邻泾河新城地标崇文塔，周边有静安荟奥特莱斯，泾河新城第六学校等配套。周围分布了陕建崇文朗樾、金辉崇文府、西咸城投新华阙、滨江翡翠城、白桦林漫步、崇文海棠和崇文尚学等项目。

西咸新区这4宗地块最新土拍进展第一时间更新。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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