广东
9月份，上海二手房房价同比上涨了0.8%，成为了70个大中城市里二手房房价同比连跌32个月后首个上涨的城市，这可能意味着上海房价正在重回上涨通道。二手房房价同比转涨的信号意义更大，二手房房价更能体现市场供需的真实情况，
这不仅对于上海楼市来说具有重要的信号意义，且对于一线城市等大城市的房价走势都具有很重要的信号作用。
实际上，今年以来，上海房价环比一直处于持续回稳的态势。自从今年2月份开始，上海房价，无论是新房房价还是二手房房价均是实现了环比八连涨。
据国家统计局发布的2026年2月-9月份《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示：
2026年2月至9月份，上海的新房房价环比分别上涨了0.2%、0.3%、0.4%、0.2%、0.3%、0.2%、0.4%和0.2%；上海的二手房房价环比分别上涨了0.2%、0.4%、0.7%、0.6%、0.4%、0.3%、0.3%和0.5%.
除此之外，上海新房房价的同比也是上涨的，9月份上海新房房价同比上涨2.8%.
进入9月份后，上海无论是新房房价还是二手房房价，无论是环比还是同比，均是上涨的。所以说基本上可以认为上海的房价已经止跌回涨了。
与此同时，上海楼市成交量也起来了。今年3月份以来，上海楼市成交量一直处于高位运行，上海二手房月度成交量基本上都是2.3万套以上了。上海楼市是走出了典型的“量价齐升”的行情，楼市止跌回稳的迹象已经是比较明显了。
经历近些年来的下行调整，像上海这样的大城市的楼市率先出现止跌回稳的迹象也是正常的。
过去几年，房价在比较短时间经历算是大幅度的下跌了，除了房地产市场自身的周期性调整外，也是有一些情绪化的因素导致部分城市和区域的房价下跌有点过度了。既然下跌过度，市场自身也会调节的。
最近几年，随着楼市支持措施的持续发力以及市场自身的调节，楼市也正逐渐回归理性，房价的涨跌也会回归到城市发展的基本面以及城市楼市自身的供需关系上来。
像上海这样的超级大城市，城市发展的基本面，无论经济、产业、城市基础配套等方面均是具有领先优势的，能够为年轻人提供更多的发展机会和更好的生活环境，对年轻人依然是具有很大的吸引力。年轻人的流入会产生大量的增量住房需求，就能为楼市的发展提供坚实的需求支撑。
同时，即便是超级大城市，其边界也不可能无限制的扩张的，这就意味着其住房供应会是相对有限的。因此理论上讲，这类超级大城市楼市基本上是不会出现绝对上的供大于求的，那么房价也就容易涨起来。
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