新加坡母亲的遗嘱让两个儿子出局！500万新币洋房卖掉后，兄弟闹上法庭！

新加坡一位母亲过世后留下遗嘱，遗产指定由两个儿子和两名孙女继承，另外两个儿子分文未得，兄弟几人因此反目。

后来家族叔叔出面调解，提议拿到遗产的两个儿子，变卖母亲名下一处房产后，拿出钱给另外两兄弟每人 30 万新币。

二人签下手写协议，之后把位于 Eng Kong Road 的半独立式洋房以 500 万新币售出。但 Franklin 拒绝履行这份付款约定，不肯配合取出合计 60 万新币分给另外两名兄弟，David 遂将 Franklin 告上法庭，要求履约。

10 月 19 日，法官裁定这份手写协议具备法律效力，判令 Franklin 按约定支付款项。

庭审中，法官也一并处理了两人之间其他和遗产相关的财务纠纷。

遗产分配矛盾，兄弟反目

根据 10 月 19 日的判决书，这位母亲于 2012 年 12 月离世，留下多处房产与存款。

她在世的四名儿子分别是原告 David Chan Yip Tong、被告 Franklin Chan Yip Tong，以及 Jack Chan Yip Tong、George Chan Yip Tong。另有一子 Oliver Peter Yip Tong，在母亲生前已经去世。

David 和 Franklin 被委任为遗产执行人。遗嘱规定，遗产由 David、Franklin、Oliver 的女儿以及 George 的女儿继承。

三处遗产房产分配方案如下：

● Eng Kong Road 洋房：由上述四名受益人平分；

● Far East Shopping Centre 的商铺单位：由两个儿子及 Oliver 的女儿继承；

● Hindhede Walk 公寓：由两名孙女继承。

Jack 与 George 没有分到任何遗产，兄弟间的关系迅速恶化。

2018 年 6 月，他们的叔叔 Tam Sook 专程从毛里求斯飞回新加坡调解。叔叔提议，David 和 Franklin 出售 Eng Kong Road 洋房后，分别给 Jack、George 各 30 万新币，两人当时口头应允。

但这笔补偿款迟迟没有兑现。

Franklin 主张，这份口头约定附带条件 —— 房产必须在 2018 年 9 月 30 日前卖出，逾期协议自动失效。David 则认为，这个日期只是目标期限，并非硬性条件，他们原本计划在此之前安排付款。

高价卖房前，手写协议埋下争议

2021 年 9 月，Franklin 告知 David，有人出价 500 万新币收购这套洋房。David 是房产共有人，交易必须经过他签字才能推进。

Franklin 找 David 签署文件时，David 提出条件：只有 Franklin 同意签署书面协议，承诺拿出 60 万新币补偿另外两兄弟，他才会签署选购权书（OTP）。

Franklin 对此十分不满，双方发生争执，但最后还是妥协，一同签下协议。

不料次日，Franklin 给 David 发了这条短信：

“我的立场如下：我声明这份协议并非由我拟定，我完全不认同这份协议。

我是在胁迫情形下签署。”

David 见状回复，称既然 Franklin 不认可补偿协议，他将视这份房产选购权书（OTP）无效。

不过这套洋房最终还是在 2022 年 4 月顺利成交，售房款由 David 与 Franklin 收取。

说好的 60 万补偿款依旧没有给到 Jack 和 George。

两人把这笔钱存入联名账户，资金支取需要双方共同授权。

David 拒绝 Franklin 单方面取款，坚持这笔款项应当支付给两位兄弟，Franklin 却主张手写协议无效，理由是协议缺少对价、自己签署时遭受经济胁迫，且协议显失公平。

法官怎么判？

法官认定这份手写补偿协议合法有效，Franklin 必须按约定付钱。

Franklin 辩解称，他自己就是房产经纪，是他找到这个买家。双方原本说好，David 本来就会签署房产选购权书（OTP）卖房，交换条件是 Franklin 说服买家答应 David 提出的一系列苛刻要求。Franklin 认为，David 不该拿签字这件事，逼他签下补偿协议。

但短信记录显示，David 一开始对卖房并不积极，态度是观望，他曾跟 Franklin 说：“那就看看市场行情再说。”

Franklin 又提出另一个说法：当时他打算买组屋，新加坡法律不允许同时持有组屋和私宅；David 清楚这个规则，故意抓住这点逼迫他卖房、签协议。

然而短信同时证明，Franklin 当时也在积极看其他公寓，并不是不卖这套洋房就没有别的选择。法官因此不采信他 “遭胁迫签约、被迫卖房” 的说法。

法官指出，Franklin 很清楚这笔交易利润可观，一心想做成这笔买卖。买家出价 500 万新币，比银行估值 450 万高出超过 10%，是很难得的高价。

当时 Franklin 兴冲冲告诉 David 拿到高价，David 却坚持要先把给两兄弟的补偿款落实好才签字。Franklin 十分不耐烦，抱怨好不容易找到愿意出高价的买家，不明白 David 为什么迟迟不肯推进交易。

综合全部证据，法官驳回 Franklin 所有抗辩，判令他支付合计 60 万新币给 George 与 Jack。

法官写道：不能让被告如今拿经济胁迫作为借口，逃避兑现自己许下的承诺。

庭审一并了结其余财务纠葛

除这笔补偿款之外，法官也一并审理 David 和 Franklin 之间其他遗产相关纠纷：

David 胜诉，追回 Franklin 欠下 Eng Kong Road 洋房的租金及收益，一共 39,300 新币。

Franklin 之前住在这套房子里，以租金抵偿，后来他又另外找了租客收租。

Franklin 提出的超额租金、房产税索赔，全部被法官驳回。

法官同时下令，要求 David 就存放母亲贵重物品的蓝色公文包的去向予以交代。