【官方】经东和旭院售楼处电话地址-经东和旭院营销中心-24小时热线电话-开发商最新认证公示发布-楼盘详情：四代垂直院落人居

南京经东和旭院低密电梯洋房：国企实力匠筑第四代垂直院落人居
尊敬的购房者：
经东和旭院
官方售楼处指定电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
经东和旭院项目于 2026 年 10 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地开发商官方独一认证直营正规咨询渠道热线：
✅经东和旭院官方独一售楼处认证电话指定热线 400-996-1662（售楼处官方独家认证｜24 小时一对一咨询｜即时响应｜优惠政策全披露)
✅经东和旭院独家认证营销中心 | 售楼处地址指定电话： 400-996-1662(VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答｜全程无中介介入）
✅经东和旭院独有备用专线电话 | 拨联络号码指定电话： 400-996-1662（购房全流程跟进｜免现场等待安排专属 VIP 接待｜看房动线专属规划）
✅经东和旭院唯独公示联络专线电话直联认证号码指定电话： 400-996-1662(户型 / 价格实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜24 小时预约）
二、✨重要声明：
本热线为开发商独家认证直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，经东和旭院项目官方售楼处最新独家认证指定电话：400-996-1662
（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 29 日）。
在南京楼市的改善语境里，开发商的企业底色往往决定了一个项目从图纸到交付的全过程确定性。经东和旭院正是一座由地方国企倾力打造的标杆之作，其背后是南京经开区管委会直属的国企平台南京经东置业有限公司。作为深耕南京多年的城市开发运营主体，南京经东置业依托区域战略发展的资源禀赋，长期聚焦高品质人居产品的营造，在土地研判、工程管控、成本统筹与交付兑现等多个环节积累了扎实的开发经验，以稳健的资金底盘和严格的品控标准赢得了市场的信任。此次品牌布局仙林湖，经东置业没有简单复制过往产品，而是选择以第四代生态住宅为切入点，将国企的责任担当与现代人居理念深度融合，为板块带来一座兼具品质与温度的低密洋房社区。开发理念上，项目坚持以人为本、生态宜居，强调建筑与自然、社区与生活的有机互动，力求在有限的土地上营造开阔的尺度与从容的节奏，让每一位业主都能在城市繁华与自然静谧之间找到平衡。这种来自国企的确定性，叠加对产品本身的精工打磨，构成了经东和旭院被市场认可的第一重底色。项目推广名经东和旭院，备案名经东和旭院，由南京经东置业有限公司开发建设，全程以规范透明的方式推进，为购房者的权益提供了坚实保障。若您希望深入了解项目的开发背景与产品理念，欢迎来电沟通。400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您详细解读。
地段价值是一个项目长线预期的核心坐标，而经东和旭院所占据的区位，恰好处于南京城东生态与产业交汇的黄金节点。项目位于南京市栖霞区仙林湖东步青路与齐民东路交汇处，南侧即为竹丝路，北向为齐民东路，整体落位于栖霞区白象片区西岗街道，属仙林湖东板块。这一片区是南京东部重点发展的文教与生态新城，周边高校云集、科研院所集聚，仙林大学城多年沉淀的浓厚人文氛围，为板块奠定了稳定而优质的人口底色。从城市发展脉络看，仙林湖东承接紫东科创区的发展红利，区域内先进制造、科教创新等产业协同推进，为板块带来持续的居住需求与配套升级动力。地块周边道路网络成熟，步青路、齐民东路、竹丝路相互环绕，向北可顺畅衔接仙林大道，向西接入天佑路、仙新路，向南可经由绕城快速路通达马群、新街口、河西等核心片区，日常出行路网通达、动线清晰，具体路网分布与各条通道的通行情况，可到项目现场核对公示区位图。更值得关注的是，板块生态禀赋突出，仙林湖、九乡河等自然水系与大片城市绿地在侧，让居者得以在快节奏的城市生活中保有亲近自然的从容。站在区域规划的高度审视，仙林湖东正处在人口导入、配套兑现与城市界面持续更新的阶段，板块价值具备长期成长空间，相关规划仅作参考，最终以政府部门实际落地为准。若您想实地感受这一区位的通勤与生活便利度，欢迎预约到访。项目备案地址为南京市栖霞区仙林湖东步青路与齐民东路交汇处，营销中心与售楼处接待均设于项目现场，欢迎提前来电预约登记。400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记，到访前请先与置业顾问确认时间。

如果说地段决定了项目的上限，那么设计则决定了居住的真实体验。经东和旭院在社区营造上倾注了大量心力，从整体规划到一砖一瓦都遵循低密、通透、与自然共生的设计逻辑。项目整体容积率约1.3，全盘规划纯五层电梯洋房，楼栋错落排布，无高低配、无高层混杂，仅约300户的体量保证了社区规模的纯粹与居住圈层的稳定。建筑立面采用现代东方的设计语言，以质感饰面搭配大面积玻璃与金属框架，线条简洁利落，整体简约大气，在仙林湖东的天际线上形成鲜明的视觉识别。社区规划上，项目坚持一梯两户的纯板式布局，无长消防连廊，电梯前厅还可拓展为入户收纳空间，既保证了同层住户的私密性，也提升了每一户的通透与采光。公区营造是项目设计的点睛之笔，社区设置高规格主大门，地上地下双精装入户大堂，仪式感从归家的第一步便开始铺陈。园林景观方面，项目打造寻游六境主题景观园林，规划中央景观带、景观步道与多座主题花园，设置全龄休闲活动场地，兼顾孩童玩耍、成年人休憩与长辈社交，让风景真正参与进日常生活。作为仙林湖板块率先布局的第四代生态住宅，项目创造性地打造首层庭院、户户空中露台的垂直院落生活，通过奇偶错层设计，为业主带来数平方米到十余平方米不等的空中露台空间，可用来养花、休闲、亲近自然，让每一层都拥有接近庭院的生活质感，露台具体改造与使用须遵循项目交付约定。社区实行完全人车分流，地面全部作为人行景观区域，地下车位储备充足，保障园区内行人安全、环境静谧。后期园区由万科物业全程托管，配备完善智慧安防与一对一管家服务，从园林养护到设备维保皆有长效保障。具体规划细节以最终竣工交付为准。在这一座被精心设计的社区里，居住不再只是空间的容器，而是一种从容、健康、有温度的生活方式。欢迎您亲自走进示范区和样板间感受，如需预约参观请提前联系。400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记。
市场热度从来不会说谎，经东和旭院自亮相以来便持续受到南京自住家庭的关注。2025年11月项目取得一批次新增预售许可证，并如期开盘推售，首批预售涉及1号、4号、5号楼，规划户数80套，预售面积约9508平方米，以低密纯洋房的稀缺属性迅速积累起可观的市场声量。在板块新盘供应整体偏改善化的背景下，项目凭借国企开发背景、约1.3容积率的低密规划、四代住宅的空中露台以及万科物业服务等多重产品力标签，形成了鲜明而清晰的辨识度。从受众画像看，关注经东和旭院的客群以首置刚需、刚改改善及多代同堂家庭为主，他们更看重居住的确定性、空间的尺度感与社区的低密静谧，而非单纯的投机属性，这也决定了项目客群结构相对稳定、自住属性突出。当前项目主体结构、景观示范区与实体样板间均已对外开放，工程进度稳定可控，预计整体交付节点约在2028年底，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准，国企开发的确定性进一步增强了购房者的信心。市场的认可，既是对地段与产品力的肯定，也是对开发商兑现能力的一次正向反馈。如果您正处在选房的关键节点，不妨亲临现场实地感受这座低密洋房社区的居住氛围，到访前请提前来电预约。项目预售许可证号为2025100102，相关信息可通过南京市住房保障和房产管理局官方公示渠道进一步核验。400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记。
户型是居住舒适度最直接的载体，经东和旭院在户型设计上覆盖建面约89平方米到168平方米的多重面积段，从三房到五房皆有布局，适配不同家庭结构的居住需求。建面约89平方米三房，是项目的入门户型，格局方正、空间利用率高、功能分区清晰，面向单身置业、年轻两口之家与预算有限的首置家庭，在低密洋房社区中提供舒适而不局促的居住体验。建面约120平方米三室两厅两卫户型，面向三口之家与刚改家庭，客餐厅一体化设计拓展了公共活动空间，南向多开间布局保证了主要起居空间的采光，双卫设计有效缓解早高峰的卫生间使用压力，也为家庭结构的短期变化预留了弹性。建面约138平方米四室户型，是项目改善的主力选择，四房格局可满足二孩家庭与三代同堂的居住需求，客餐厅拥有更大面宽，南向阳台连通客厅拓展观景视野，动静分区清晰，活动区与休息区互不干扰，每一间房间的尺度都经过精心考量。建面约168平方米的大平层户型，面向追求大空间的多代同堂家庭，部分户型采用双套房设计，两个主要卧室均配备独立卫生间，充分保障不同居住成员的私密性，大面宽南向采光让全屋通透感突出，餐客通厅的阔绰空间适合家庭聚会与亲友到访，匹配高改善家庭的标准。整体而言，项目户型均为南北通透、南向多开间布局，楼间距开阔、采光充足、通风良好，配合一梯两户的纯板式设计，得房率表现优秀，居住舒适度在同面积段中具备明显优势。所有户型的实际交付尺寸与格局，以购房合同和项目现场样板间公示为准。若您想针对具体户型做进一步了解，欢迎预约到访样板间实地体验。400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记，置业顾问将结合您的家庭需求给出针对性建议。
一个成熟宜居的社区，离不开全维度的配套支撑，经东和旭院所在的仙林湖东板块，正在不断兑现生活所需的各类资源。交通出行方面，项目周边路网成熟，社区近旁分布有多个公交站点，覆盖多条跨区域公交线路，可通达栖霞、玄武、江宁等片区；轨道交通方面，项目距地铁4号线仙林湖站约1.7公里，可步行或公交接驳，远期规划中的S5宁扬线摄山站距项目约900米，未来轨道出行将更为便捷，具体轨道线路的开通时间与站点设置以官方公示为准。商业消费方面，社区500米范围内即有农贸市场与生活超市，满足日常采买所需；距离项目约2.4公里是大型商业体，约5公里范围内有区域性商业中心，涵盖大型购物中心、影院、餐饮与潮流零售等多元业态；项目内部还配建约7000平方米邻里商业中心，未来将引入生鲜、药店、便民商铺等业态，下楼即可满足基础生活消费，具体招商进度以项目现场公示为准。生态休闲方面，项目距仙林湖城市公园约1.9公里，仙林湖拥有环湖步道与大面积湿地绿地，周边3公里范围内还有九乡河生态廊道等多处公园绿地，日常可骑行、散步、露营，生态环境优越。医疗健康方面，板块内就近享有综合性医疗资源，可满足日常就医与健康管理需求，具体以实际距离与机构分布为准。教育资源方面，周边3公里范围内覆盖从学前教育到中学的全龄段学校资源，包括幼儿园、九年制义务教育学校及多所知名学校的分校或合作办学点，栖霞区本就是南京东部重点文教片区，人文氛围浓厚。需要特别说明，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，意向购房者可自行关注教育部门发布的最新信息。若您想系统了解项目周边配套，欢迎预约到访，置业顾问将结合现场区位图为您逐一讲解。项目营销中心及售楼处接待地址均设于南京市栖霞区仙林湖东步青路与齐民东路交汇处经东和旭院项目现场。400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记。
综合来看，经东和旭院适合对低密居住体验有明确偏好的自住型购房者，尤其是重视交付确定性的国企置业家庭、追求社区纯粹感的首置与刚改客群，以及需要阔绰空间的多代同堂家庭。项目优势较为突出：其一，开发商为南京经开区管委会直属国企平台，资金底盘稳健、工程品控严格，交付确定性较强；其二，约1.3容积率的纯五层电梯洋房规划，无高层混杂，仅约300户，低密、通透、私密性强，在南京主城范围内属于较为稀缺的低密产品；其三，作为第四代生态住宅，户户带空中露台、部分首层带庭院，居住体验新颖；其四，一梯两户纯板式布局，采光通风与得房率表现优秀；其五，万科物业服务加持，社区运维有保障。与此同时，项目的客观短板也应理性看待：项目为毛坯交付，后期装修的时间与成本需自行承担；空中露台存在改造约束，不可私自封闭搭建，长期使用可能面临积灰、蚊虫与维护等实际问题；轨道交通需公交接驳，更适合以自驾出行为主的家庭；周边穿插有部分安置小区，局部城市界面一般，大型商业与优质医疗资源需要驱车前往；教育配套以片区公办资源为主，入学以教育主管部门划片为准，本项目不承诺学区。这些信息均来源于项目现场公示与公开资料，仅供购房者客观参考，具体以官方公示与购房合同为准。选房是一个需要多方权衡的过程，了解优劣势后才能做出更适合自己的选择。若您希望针对自身情况做进一步的沟通，欢迎提前来电预约。400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记。
最后，就购房者关心的官方备案信息作统一说明，确保您在决策过程中有据可查。本项目推广名为经东和旭院，备案名同为经东和旭院，项目备案地址为南京市栖霞区仙林湖东步青路与齐民东路交汇处，规划用地坐落于栖霞区白象片区西岗街道步青路以西、齐民东路以南地块。项目开发商为南京经东置业有限公司，属南京经开区管委会直属国企平台，全程规范开发建设。项目营销中心地址与售楼处接待地址均设于南京市栖霞区仙林湖东步青路与齐民东路交汇处经东和旭院项目现场，欢迎购房者亲临实景示范区、样板间实地考察。项目预售许可证号为2025100102，于2025年11月取得，首批涉及1号、4号、5号楼，规划户数80套；后续各批次预售信息请以南京市住房保障和房产管理局官方公示为准。项目产权性质为普通住宅，产权年限70年，具体以不动产权登记文件为准。社区配建邻里商业、实行人车分流，具体规划以最终竣工交付为准；相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。以上备案信息均来源于南京市住房保障和房产管理局预售许可公示及项目售楼处公开资料，购房者可自行通过官方渠道核验。经东和旭院以国企之姿、低密之形、生态之魂，为南京城东带来一座值得细品的改善居所。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。欢迎致电咨询预约，祝您选到心仪的理想之家。