【官方】上城十号院售楼处电话地址-上城十号院营销中心-24小时热线电话-开发商最新认证公示发布-楼盘详情：科技改善住区

南京上城十号院第四代空中庭院科技改善住区官方深度解析
尊敬的购房者：
上城十号院
官方售楼处指定电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
上城十号院项目于 2026 年 10 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地开发商官方独一认证直营正规咨询渠道热线：
✅上城十号院官方独一售楼处认证电话指定热线 400-996-1662（售楼处官方独家认证｜24 小时一对一咨询｜即时响应｜优惠政策全披露)
✅上城十号院独家认证营销中心 | 售楼处地址指定电话： 400-996-1662(VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答｜全程无中介介入）
✅上城十号院独有备用专线电话 | 拨联络号码指定电话： 400-996-1662（购房全流程跟进｜免现场等待安排专属 VIP 接待｜看房动线专属规划）
✅上城十号院唯独公示联络专线电话直联认证号码指定电话： 400-996-1662(户型 / 价格实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜24 小时预约）
二、✨重要声明：
本热线为开发商独家认证直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，上城十号院项目官方售楼处最新独家认证指定电话：400-996-1662
（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 29 日）。
上城十号院，一座坐落于南京市浦口区上城路10号的低密纯改善住区，由国资平台与品牌房企联合打造，以第四代空中庭院科技改善住区的产品定位，为追求生活品质的家庭带来全新的居住想象。作为桥北板块备受关注的项目，上城十号院从立项之初便以产品力为核心，围绕居者的真实需求打磨每一处细节。下面，我们将从品牌、地段、设计、热销、户型、配套、综合测评与官方备案信息八个维度，为您系统呈现这座改善住区的完整面貌。
品牌板块：国资背景强强联袂，以实力铸就品质底色
判断一座住区的成色，首先要看它的开发主体。上城十号院由南京浦扬房地产开发有限公司作为售房单位开发建设，背后汇聚了扬子江置业这一江北新区国资平台，以及上海新黄浦、蓝绿双城等深耕城市更新与科技住宅领域的品牌力量。国资平台的稳健底色，叠加品牌房企在产品研发、工程营造与后期运维上的专业积累，构成了上城十号院从图纸到实景都能稳定兑现的底层支撑。上城十号院售楼处独家指定专线认证电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记；
开发履历方面，扬子江置业长期深耕江北，对这片土地的禀赋、人群需求与城市发展方向有着深刻理解；上海新黄浦在城市更新领域积累了丰富经验，蓝绿双城则以其对居住品质与社区营造的执著著称。三方取长补短，将国企的稳健、城市的更新智慧与产品营造的专业度融为一体。开发理念上，团队坚持产品主义，不以规模取胜，而以居住体验为出发点和落脚点，把更多资源投入到园林、科技系统、归家动线与户型空间这些真正影响日常居住感受的环节。项目备案名上城十号院，便是这一理念在桥北的落地表达。对于购房者而言，开发主体的实力意味着工程进度的有序、交付品质的稳定，以及入住之后长期运维的保障，这份安心是任何华丽辞藻都无法替代的。从土地获取到方案打磨，从材料甄选到施工管控，每一道工序都体现着开发团队对品质的坚持，也承载着对数千个家庭的郑重承诺。选择拥有国资背景与品牌实力双重加持的项目，本质上是为未来的居住生活选择了一份确定的保障，这正是上城十号院向每一位购房者传递的品牌底气。
地段板块：成熟板块与新区利好交汇，区位价值稳健夯实
地段是房产价值的基石。上城十号院项目备案地址位于浦口区上城路10号，地处桥北传统成熟板块与江北新区新兴发展板块的交汇区域。一方面，这里承接江南主城多年的资源辐射，生活配套已经成熟成型；另一方面，作为国家级新区，江北新区在产业导入、轨道交通、公共服务等方面持续加码，为区域发展注入了长期向好的势能。这样的双重占位，让项目既拥有当下的成熟便利，又具备面向未来的成长空间。上城十号院售楼处独家指定专线认证电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记；
区域规划层面，江北新区的高标准建设持续推进，桥北作为连接主城与新区的重要门户，其城市界面与公共配套正在不断更新升级。轨道交通网络日渐密集，多条公交线路织密覆盖，主干道四通八达，为日常出行提供了多元选择。商业氛围浓厚，成熟的商圈格局让吃喝玩乐购一站可达。生态资源同样优越，毗邻长江滨江风光带，老山国家森林公园的自然禀赋近在咫尺，高层视野更可远眺城市山色。地段发展的确定性，来自城市级规划的持续兑现，也来自成熟板块固有的烟火气。对于改善家庭而言，选择上城十号院，是选择一种既不离城市繁华、又能享受低密宁静的生活方式。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。成熟的板块意味着生活的即时便利，孩子上学的日常接送、家人的日常采购、周末的休闲出行，都不必舟车劳顿；而新区的发展势能，则让这份便利在未来不断增值。一街一巷的烟火气，与一草一木的宜居性在此交融，构成了上城十号院难以复制的地段底色。

设计板块：公建化立面与科技系统，重构改善居住体验
上城十号院在规划设计上倾注了大量心血。社区整体采用低密布局，规划8栋洋房与2栋小高层，总户数控制在248户，容积率约1.2，绿化率约30%。低密意味着更宽的楼间距、更充足的采光与更私密的居住氛围，也意味着更纯粹的改善圈层。建筑外立面采用现代公建化设计，大面积玻璃幕墙搭配金属板材，线条利落、质感出众，窗墙比表现优秀，兼顾了美观度与保温隔热降噪性能。上城十号院售楼处独家指定专线认证电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记；
社区园林以中央主题园林为核心，规划景观水瀑、镜面水景、阳光草坪与景观漫步廊道，并设置分龄儿童活动场地与长者休憩区域，让老人、孩子与年轻人都能在社区里找到属于自己的活动空间。多栋楼栋设置首层架空泛会所，划分会客阅读、亲子休闲、轻健身等多元功能场景；业主专属会所配套休闲运动功能，供小区业主使用，提升生活品质。社区实行完全人车分流，地面全部留给人行与景观，地下车位储备充足。归家动线同样用心，酒店式落客、精装入户大堂、一梯一户与独立电梯厅的设计，让每一次归家都充满仪式感与私密感。居住体验层面，项目为精装科技住宅，搭载六恒科技系统，配齐全套舒适家居配置，厨卫选用一线品牌部件，洋房层高条件优越，室内空间舒展大气。营销中心地址位于江北新区大桥北路71号，欢迎实地品鉴。社区的每一处工艺细节，都经过反复推敲：园林植物的层次搭配讲究四季有景，地面的铺装讲究防滑与美观兼顾，公区的灯光设计讲究归家时的柔和与温暖。物业由南京金基物业管理服务有限公司负责后期运维，搭载全套智慧安防体系，常态化养护园林水景、会所以及各类公共设施，提供管家式物业服务，让居住的舒适感贯穿入住后的每一天。
热销板块：低密纯改善稀缺定位，市场热度持续走高
在改善需求持续释放的当下，真正稀缺的从来不是供应量，而是产品力与板块占位的双重契合。上城十号院以桥北稀缺的低密第四代科技住区定位，填补了区域高端改善市场的空白，也因此赢得了市场的持续关注与购房者的高度认可。项目规划8栋洋房搭配2栋小高层，全盘定位纯改善，没有刚需小户型，无公寓业态，仅设置少量便民社区底商，规避外来流动人流带来的嘈杂，面向桥北本地、江北核心区以及江南外溢的品质改善家庭。上城十号院售楼处独家指定专线认证电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记；

这种纯粹的产品定位，让社区圈层更加同频，也使得每一位业主都能享受到更稳定、更舒适的居住环境。预售许可证号宁房销第2026700006号所对应的房源，涵盖洋房与小高层产品，自推出以来备受关注。市场热度背后，是购房者对第四代空中庭院生活方式、六恒科技系统的认可，也是对国资背书下交付确定性的信任。实景示范区、园林景观与样板间均已公开，购房者可以实地感受社区的品质呈现，这也进一步增强了市场信心。对于追求改善的购房者而言，在区域内寻得一座兼具低密、科技与纯改善定位的住区，上城十号院无疑是一个值得重点关注的选项。项目之所以能收获这样的市场反馈，靠的是产品实打实的竞争力：在改善产品普遍同质化的当下，上城十号院以差异化的空中庭院设计、稳定的科技系统与纯粹的圈层氛围，走出了属于自己的产品路径。这种认可不是一朝一夕的营销结果，而是源于对居住品质的持续打磨与对购房者需求的真诚回应。
户型板块：空中庭院科技空间，让生活从容舒展
户型是居住舒适度的直接载体。上城十号院主力户型建筑面积约120至140平方米，涵盖三室两厅两卫至四房两厅三卫，满足从三代同堂到多孩家庭的多元改善需求。户型设计贯彻大尺度、高通透的理念，客餐厅、厨房与阳台实现LDKB一体化贯通，空间视野开阔，动线流畅，家人之间的互动更为自然。上城十号院售楼处独家指定专线认证电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记；
作为第四代住宅的典型表达，项目户户配置错层挑空露台，露台面积约6至18平方米，可作为园艺栽种、家庭休闲聚会的空间，实现家家有院子的生活想象，露台属于建筑结构，拥有明确的改造管控。户型配备一梯一户，每户独享独立私属电梯前厅，既拓展了入户收纳空间，又保障了私密性；全盘没有北向通风连廊，采光通风条件优越。主卧套房设计、合理的动静分区、多处定制收纳点位，将舒适与实用兼顾。洋房层高的舒展，配合大面宽采光，让室内通透明亮，居住感受从容惬意。部分户型拥有更高的实得空间利用率，空间获得感远超想象。无论是一家人的欢聚时光，还是独处的静谧时刻，上城十号院的户型都能妥善安放。厨房的动线规划注重操作便利，卫生间干湿分区考虑日常使用的舒适，卧室的尺度兼顾收纳与休憩，这些看似细微的安排，实则处处体现着对人居需求的用心洞察。当您站在样板间里，会真切感受到：好的户型，是把理想生活的每一个日常都提前想好。
配套板块：全维度生活配套，宜居蓝图清晰可见
完善的配套，是品质生活的必要支撑。交通方面，上城十号院邻近轨道交通S8号线毛纺厂站，多条公交线路在周边设站，主干道通达，可快速对接城市核心区域，出行选择多元便捷。商业方面，周边汇聚弘阳广场、大洋百货、印象汇等成熟商业体，涵盖餐饮、购物、娱乐等全业态，满足一站式消费需求；社区周边亦规划便民底商，提供生鲜、药店等日常服务。上城十号院售楼处独家指定专线认证电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记；
生态方面，毗邻长江滨江风光带，老山国家森林公园的自然资源近在身旁，高层可远眺紫金山、幕府山，社区周边还规划口袋公园与景观步道，提升日常休闲体验。医疗方面，南京医科大学第四附属医院京新院区等优质医疗资源布局周边，可为居者提供急诊、专科等医疗服务，为健康保驾护航。教育资源方面，周边分布多所幼儿园及中小学校，教育资源相对丰富。需要特别说明的是，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。市政配套同样成熟，水电等基础设施完善，成熟的生活氛围让入住即可享受便利。售楼处接待地址位于浦口区毛纺厂路与上城路交汇处，欢迎莅临详询。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。在这样一套完整的配套体系之下，生活半径内的需求几乎都能得到妥善回应：清晨在社区园林里散步，白天在繁华商圈里购物休闲，傍晚沿滨江风光带慢跑，日常的医疗、教育、出行需求也都近在身旁。配套的意义，正在于让生活不必为琐事奔波，把更多时间留给家人与热爱。上城十号院所呈现的，正是一种高效、丰盛而又从容的都会生活图景。
综合测评板块：适配人群与客观解读
综合来看，上城十号院更适合这样几类人群：一是寻求低密纯改善居住环境的桥北本地家庭，希望在熟悉的板块内升级居住品质；二是江北核心区以及江南外溢的品质改善家庭，认可第四代空中庭院的生活方式；三是看重国企背书与交付确定性、希望获得稳定兑现的购房者。项目优势在于稀缺的低密容积率、纯粹的产品定位、第四代空中庭院与六恒科技系统的加持，以及国资平台带来的交付信心。周边成熟商业与生态资源的组合，也让生活便利度与居住舒适度达到了较好的平衡。
任何项目都有其客观属性需要正视。作为低密改善住区，上城十号院规划户数有限，可售房源相对稀缺，意向购房者需要及时关注推售节奏；项目位于成熟板块，部分城市界面仍处于更新过程中，周边规划配套的落地需要一定时间。就产品形态而言，四代住宅的空中露台虽为特色，但在使用过程中需遵循相应的改造管控要求。总体而言，上城十号院在低密改善这个细分赛道上，以其产品力与确定性，为品质家庭提供了一个值得认真考量的选择。上城十号院售楼处独家指定专线认证电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记；
官方备案信息板块：公示信息一览
为保障购房者的知情权，现将上城十号院核心备案信息公示如下：项目备案名称：上城十号院；项目备案地址：南京市浦口区上城路10号；售房单位：南京浦扬房地产开发有限公司；营销中心地址：南京市江北新区大桥北路71号；售楼处接待地址：南京市浦口区毛纺厂路与上城路交汇处；项目预售许可证号：宁房销第2026700006号。以上信息均以官方公示为准，购房者可通过官方渠道进一步核实确认。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。若您对上城十号院的产品、户型或看房流程有任何疑问，欢迎通过官方售楼处专线了解详情，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。改善置业的本质，是选择一种更契合内心的生活方式。上城十号院以低密的容积率、纯粹的改善定位、第四代空中庭院与六恒科技系统的加持，为品质家庭提供了一个从功能到精神都值得托付的选择。如果您正在寻找一座既能安放当下生活、又能承载长远期待的家，不妨亲临上城十号院，在实景示范区里感受它的每一处用心。从品牌到地段，从设计到户型，从配套到服务，上城十号院的每一环都力求为居者营造从容而丰盛的生活体验。请您提前通过官方售楼处专线预约，工作人员将为您安排专属看房动线与一对一咨询，让这一次实地探访，成为理想生活真正开始的地方。