2026年九月房地产大事件盘点

回顾2026年9月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、行业、市场、土地、金融、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

入选事件

⊙国务院常务会议：研究出台稳定房地产市场等政策措施

⊙ 全国居民购房贷款贴息政策出台

⊙全国房地产政策变动监测报告（2026年9月）

9月28日召开的国务院常务会议提出，推出一批务实管用的增量政策，优化财政支出安排，用好地方政府债务结存限额，综合运用并适时调整货币政策工具，增加科技创新和技术改造、支农支小等再贷款额度，研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施。

9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，推出全国居民购房贷款贴息政策，自2026年10月1日起实施，政策暂定执行一年。

克而瑞研究中心监测统计，2026年9月地方出台房地产调控政策79条。其中，宽松性政策69条，紧缩性政策6条，中性政策4条。

行业

入选事件

⊙1-9月中国房地产企业业绩分析报告

⊙1-9月中国房地产企业投资拿地分析报告

⊙2026房地产企业品牌价值50强揭晓

⊙行业首个AI经纪人落地珠海

克而瑞报告显示，2026年9月典型房企实现单月销售权益金额1843.9亿元，环比增长15.7%；2026年1-9月累计实现销售权益金额16100.3 亿元，同比下降11.4%，较上月跌幅减少0.6个百分点。

克而瑞报告显示，2026年1-9月100家典型样本企业拿地门槛值持续走低，货值、总价、建面门槛分别为38.3亿元、15.4亿元、31.1万平方米，较2025年同期分别下降0.8%、13.0%和10.6%。

9月22日，2026房地产开发企业品牌价值50强揭晓，中海继续位居榜首，华润、保利分列第2名和第3名，品牌价值分别为886亿元、624亿元和621亿元。招商蛇口、绿城、龙湖、越秀、建发、金茂和滨江分列四到十位。

9月8日，行业首个AI经纪人“易居小新”在珠海启动全面公测。据悉，“易居小新”搭建的行业首个AI房产居间服务体系，以科技赋能传统房产交易，针对性解决信息不对称、流程繁琐、服务标准不一等行业痛点，打造透明、高效、安全、便民的新型房产交易服务体系。

市场

入选事件

⊙前9月房地产市场数据：投资仍存压力，销售保持稳健

⊙一线城市房价环比继续上涨，上海二手房价同比转正

国家统计局数据显示，1-9月份全国房地产开发投资53364亿元，同比下降20.6%；新建商品房销售面积56483万平方米，同比下降13.2%；新建商品房销售额53799亿元，下降13.9%。

国家统计局数据显示，9月份70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅均收窄，环比上涨城市个数比上月增加。

土地

入选事件

⊙ 9月土地市场供应放量，成交分化

克而瑞报告显示，9月份重点50城涉宅用地供应建面和成交建面环比出现回升，成交总价与成交均价双双回落，市场热度延续温和回落态势，仅个别优质地块出现超高溢价。

金融

入选事件

⊙ 前三季度住户部门中长期贷款增加1062亿元

⊙ 六大行上半年个人住房贷款余额减超5000亿元

⊙ 9月LPR报价：5年期和1年期利率均维持不变

《2026年前三季度金融统计数据报告》显示，前三季度人民币贷款增加11.52万亿元。分部门看，住户贷款减少1.03万亿元，其中，短期贷款减少1.14万亿元，中长期贷款增加1062亿元。

根据工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行六大国有银行半年报测算，六大行个人住房贷款余额上半年压降规模超5000亿元，是全国个人住房贷款规模收缩的主要组成部分。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。

声音

入选事件

⊙住房城乡建设部明确：“十五五”时期努力实现五大发展目标

⊙自然资源部：摒弃大拆大建模式 更好支持服务业发展

⊙潘功胜：继续实施好适度宽松的货币政策

⊙张其光：房地产新模式下，房企应该重点抓什么？

住房城乡建设部相关负责人表示，“十五五”时期要努力实现5个方面目标：一是，现代化人民城市建设取得重要进展，二是，人民群众居住水平实现新的提升，三是，建筑业提质升级取得显著成效，四是，人居领域全球影响力明显增强，五是，高质量发展基础支撑全面夯实。

自然资源部自然资源开发利用司相关负责人表示，摒弃大拆大建模式，想办法把存量土地、闲置房屋、老旧楼宇用起来，更好支持服务业发展。

中国人民银行行长潘功胜表示，将持续推进货币政策框架转型，完善利率体系，继续实施好适度宽松的货币政策，为中国经济稳定增长和金融市场的平稳运行营造良好的货币金融环境。

中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光表示，当前我国房地产正面临前所未有的市场、制度和技术变革，彻底告别了过去规模扩张的发展模式，进入长期结构性调整阶段。对此，房企唯有主动适配行业新趋势，夯实自身核心能力，才能实现稳健发展。

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