广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
项目介绍
源政创业大厦简介
源政创业大厦坐落于深圳南山科技园核心地带，地处朗山路与科技北三路黄金交汇处，是深耕科创领域的现代化商务综合体。
这里堪称科技产业的“黄金坐标”，300米半径内汇聚腾讯、大疆等18家上市企业，高校与研发机构环伺，产业协同与资源对接优势得天独厚。
大厦以绿色智慧办公为核心优势，全玻璃幕墙引入充足自然光，配备智能化楼宇系统与原装进口电梯，顶层空中花园与LEED金级认证彰显生态理念。
依托知名物业的24小时专业服务，提供法律、财务等全链条支持，定期举办产业对接会与创业沙龙，已形成人工智能、生物医药等多领域企业生态圈。自带完善商业配套，更享南山科创政策扶持，成为企业成长的理想沃土。
这份文案聚焦核心优势呈现项目价值，若你想调整侧重方向（如强化科创服务或生态特色），或补充特定信息，可随时告知。
项目详情
基础数据
大厦名称：源政创业大厦
竣工日期：2018年
开发商：深圳市源政投资集团有限公司
总建筑面积：7.5万㎡
产品规划：研发办公、酒店、商业
楼层：A、B座各11层，地下2层
大堂高度：约8.8米
标准层面积：A座约5000平；B座1700平
可租赁面积：100-300-500-800-1000-1500-1700-2000-2500-5000㎡面积不等（可连层）
独栋16000平，可做酒店、公寓
管理费：10元/平/月
空调费：24小时计电费
空调维护费：1元/平/月
层高：约3.9米，净高约2.8米
使用率：50%-60%
交付标准：现状/精装/毛坯
载荷：300KG/平方米
电梯：21部迅达电梯，A栋客梯12部，消防电梯（货梯）2部，
B栋客梯5部，货梯2部
停车位：400个；月卡400元
地理位置：深圳市南山区高新北区朗山路19号
交通：13号线高新北站，西丽高铁站
房源情况
区位和交通
交通出行
✦ 枢纽：西丽交通枢纽；西丽高铁站；深圳北站
✦ 地铁：13号线高新北站；15号线朗山路站
✦ 3横：深南大道，北环大道，南坪快速路；
✦ 3纵：南海大道，南山大道，创新大道；
✦ 口岸：深圳湾口岸，福田口岸；
✦ 机场：宝安国际机场
✦ 高速：京港澳高速、广深沿江高速、沈海高速
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