广东
今年以来深圳的房价并没有太大的起色，大多数的房源最努力也就是做到了保值的属性，少量地段好的次新房小区价格在下半年微涨了一些，豪宅盘就基本普涨
但基本上深圳60%左右的房源还是处于比较难顶的，特别低总价配套又差的小区，其次就是楼龄超过了20年的小区。价格要说稳住都是难如登天，时不时还会出现一些价格大跳水的房源
而深圳房价这几年波动一直都不太稳定，别说涨价了。现在大多数人买房能求不跌已经谢天谢地了。但就这个房价波动不定的节点，深圳的房屋租金反而要连涨了超7个月！甚至成为了全国租金第二贵的城市
确实，深圳房子的租金除非说遇到了一些特殊情况，否则基本是很少会出现降租的情况，一些临近地铁口品质还不错的小区，可以发现基本就没有空置的。哪怕有人退租了，没过多久就马上能过出租出去
像大家比较熟悉的，龙华的龙光玖钻，当年一套38平的复式2房都得卖到258万租金大概3.2k，现在价格跌下来了121万就能买到，而租金反而还上涨到了4k左右（看房屋配置）这个盘的租赁需求极高，基本挂盘出来的房源没几天就能出租出去
优势就在于楼盘新配套成熟，4+6号线地铁口直连，一个站可以到深圳北。所以这个盘也有不少香港通勤的客户租，加上复式的设计符合当下年轻人的审美就更加好流通了
包括北站新交付的那些小区，3房几乎都没有几个空置的。保利招商龙誉、紫云府这些3房占比高的小区，租金基本在9k-1万左右。而且现在紫云府甚至没有3房放盘，可见这边租赁市场有多热
6月份刚刚交付的中州迎玺，3房成交价580-640万左右，4房710-760万左右。目前也是成交了不少租盘，3房基本8.6-9.2k，4房1.1w-1.15w这样。而且也是看的人特别多，租房成交的周期也缩减了不少
就是因为距离北站近，出门啥的都比较方便所以租金高好成交。同样的也是有不少的港客来这边租房，现在的居住气息都提升了不少
南山光明的房子更不用说，今年13号线开通以后租金价格涨了以外。租房的群体也变多了不少，石岩没有太多商品房小区。在13号线开通以后也就是来自于南山的办公群体会去那边租民房，而且价格也是小涨了一些
深圳的房价要说涨跌没人能够把握到 ，但要是论到租房市场，确实没有出现不及格的情况
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