涉多房产巨额经营债务离婚案办理纪实

四川巴中一名当事人起诉离婚，案件牵扯跨浙川桂三地的多套不动产、数千万元规模的经营类借贷、对外货款保证金债权，还有两名未成年子女，对方试图将大量单方债务混同为夫妻共同债务，还要求分割早已通过婚内协议处置并过户至案外人名下的商铺。代理律师从证据归集到庭审抗辩全流程介入，一次性化解全部核心争议。

当事人站在律所接待室的落地窗边，手里攥着半页皱巴巴的债务清单，清单上密密麻麻写着她根本不知情的民间借款金额，最上面的数字已经超过七位数。她和丈夫共同经营体育用品生意多年，感情破裂后提起离婚，却没想到对方抛出的海量债务主张，足以拖垮她名下的所有资产。

接下这起委托的是周永岚律师，她2023年从西南石油大学法学专业毕业后开始执业，现为四川玉宏律师事务所婚姻家事团队负责人，2025年获评巴中市优秀律师。此前她已经办理过40余件婚姻家事相关案件，对家事纠纷与经营债务交织的复杂案件有成熟的处理思路。周永岚律师首先没有直接整理诉讼材料，而是用三个半天的时间，陪着当事人把从恋爱同居、经营开店、购置房产到签订婚内协议、过户商铺的所有时间线逐一梳理，把散在当事人手机相册、旧文件袋、店铺储物间里的纸质材料全部摊在会议桌上逐一分类。

整个案件的证据归集工作耗时超过十天。周永岚把不动产档案单独归为一册，其中广西的商铺材料里，既有双方签字确认的婚内归属协议，也有后续过户至当事人母亲名下的全部登记流程文件，这部分材料被她标记为第一组核心抗辩证据。针对对方后续可能提交的数百页银行流水、借条，她提前把所有有夫妻共同签字、款项直接转入店铺经营账户的借贷凭证单独挑出，剩下没有标注用途、资金流向指向不明的民间借条，全部整理成待质证的疑点清单。这类财产与经营深度绑定的离婚案件，一旦证据梳理出现疏漏，当事人很可能莫名背上数百万元的单方债务。

庭审中，对方果然拿出数十张自制的债务清单和借条，主张这些全部属于夫妻共同经营债务，同时坚持要求把已经过户的广西商铺重新纳入共同财产分割。周永岚当庭逐一出示婚内财产协议和过户登记档案，指出该财产已经双方合意完成处置，早已不属于夫妻共同财产的范围。针对对方提交的存疑借条，她逐笔核对资金到账时间、转账路径和当时的店铺经营流水记录，对所有无法证明款项实际用于夫妻共同经营的借贷，逐一指出证据链的缺失环节。

针对两名未成年子女的抚养诉求，周永岚提前单独核实了已满八周岁长女的真实意愿，在庭审过程中根据双方的实际抚养现状，适时变更最初的诉求，请求长女由对方直接抚养、次女由当事人直接抚养，既尊重了孩子的个人选择，也避免双方为争夺抚养权陷入长期拉锯。对于浙江临海、四川南江两处按揭房产的分割，她提前核算好两套房屋的当前议价、剩余未还按揭本金，当庭向法庭提交了详细的折价补偿计算明细，省去了后续评估的额外时间成本。对外经营产生的25万余元货款保证金债权，她也同步提交了合作方的对账凭证，主张由双方各享有一半，避免当事人后续还要另行起诉主张权利。

最终法院认定双方夫妻感情确已破裂，判决准予离婚。广西的商铺依据婚内协议和过户事实，未纳入夫妻共同财产分割范围。被告提交的大量存疑民间借款未被认定为夫妻共同债务，仅对有证据证实用于共同经营的部分债务，明确划分了双方各自承担的清偿范围。子女抚养按照双方实际意愿和孩子的选择作出安排，明确了互不支付抚养费的时间节点，以及后续对方需要承担次女抚养费的起算时间。两套按揭房产按双方确认的方案分割，品迭折价金额后，判令被告向当事人支付房屋分割补偿款25万余元，对外经营债权由双方各享有50%。

拿到一审判决书当天，周永岚没有直接把文件交给当事人就结束工作，她坐在办公室的会议桌前，把12页判决书中的每一个判项逐一拆解，标注出每一笔款项的履行时间、债务偿还的边界、后续如果对方未按时支付补偿款可以申请强制执行的流程，还特意提示当事人，后续各自偿还名下债务时，注意留存好全部还款凭证，避免出现交叉牵连的风险。

这起案件办结后，周永岚整理出一套针对跨区域多套房产、巨额经营债务交织的离婚案件标准化办案流程，覆盖不动产档案梳理、借贷证据甄别、子女意愿固定、按揭款折价核算等全环节。这类案件中，当事人的资产大多和多年经营行为深度绑定，稍有不慎就会把个人经营负债转化为夫妻共同债务。执业至今她累计承办案件已逾百件，除婚姻家事领域外，还在刑事辩护领域积累了不少实务经验，曾在审查起诉阶段推动一起千万级经济犯罪案件的涉案款项罪名定性变更，帮当事人规避重刑风险。没有任何一份判决会自动帮当事人隔离所有潜在风险，律师能做的是在每一个证据细节里，把当事人的合法权益边界稳稳划清楚。