久等了！三明这座闲置多年的电影院，终于…

长期闲置的老旧资产，

既是历史的“包袱”，

也是当下潜在的财富。

眼下，

尤溪县聚焦历史遗留问题攻坚化解，

因地制宜探索国有资产盘活、

老旧设施改造、烂尾项目重整等多元路径，

让一批“沉睡资产”重新用起来，

为县域民生事业发展注入新元素。

老电影院成了文化活动中心

在尤溪县梅仙镇集镇市场道路旁，一栋闲置多年的旧办公楼里，新添置的办公桌椅整齐摆放，墙面粉刷一新，南京金基控股（集团）有限公司工作人员正在这里办公。这家深耕矿业开发的优质企业，经过多轮实地考察，最终选定这里作为办公场所。

▲重整一新的梅仙镇原地税楼办公室

“这栋楼处于梅仙镇核心地段，交通便利，对接镇政府和县级相关部门很方便。我们一眼就看中了这里。”南京金基控股（集团）有限公司福建事业部总工刘超说。

这处房产自2017年起长期空置，缺少管护。为把这处“沉睡资产”转化为可用资源，梅仙镇在2025年投入106.64万元购置后，紧扣辖区矿企复工复产的现实需求，组建工作专班，积极寻找适配的运营主体。

“我们多次与企业对接，围绕矿产业发展定位，梳理企业进驻后的场地配套、政务服务等多方面诉求。”尤溪县梅仙镇党委副书记郑成湘介绍。

经过多轮洽谈，镇里最终与南京金基控股（集团）有限公司达成整体租赁合作，签订为期5年8个月的租赁协议。今年6月，48万元租金已足额汇入镇财政，承租方还自主投入30余万元进行装修升级。“入驻之后，镇里全程跟进服务，帮我们解决了垃圾场转移、安全生产标准化建设、停车场硬化等不少问题，让企业落地发展的底气更足了。”刘超说。

在尤溪，闲置资产的多元价值，不只体现在产业招引上。西城镇把目光投向了一座承载着几代人记忆的老电影院，斑驳的墙壁被重新粉刷，设施做了更新改造，附近村民闲暇时来此散步、跳舞、健身，热闹的烟火气又回来了。

▲焕然一新的西城镇老电影院

这座电影院，曾是当地群众文化生活的重要场所，后来兼作粮仓使用。随着时间流转，建筑年久失修，功能逐步退化，最终陷入长期闲置状态。去年7月，西城镇启动项目改造，让沉睡的老建筑重焕生机。项目改造总面积达4000平方米，施工方对建筑屋顶、外立面进行了全面翻新修复，对内部结构进行了专业加固，并同步完善电气、给排水、消防、暖通等配套设施。

“现在政府把它改造好，老人有了专门的活动中心，爱唱歌跳舞的乡亲们也有了好去处。”西城镇村民舒建仁说。修缮完成后的老电影院将面向群众免费开放，后续还将以此为阵地，常态化举办民俗展演、农技培训、文体赛事等公共活动，让老建筑真正“活”起来，成为基层文化活动新阵地。

让“烂尾”项目焕新

▲新修建的紫阳湖人行栈道

傍晚时分，紫阳湖畔大濑坂灯火通明，三三两两的游客沿着新建成的紫阳湖人行栈道散步，周边停车场里停满了车。今年的“十一”假期，这里人声鼎沸，文旅业态人气兴旺。

▲大濑坂老旧厂房改造后的景观

这里的“小熹边边”与“伴城熹院”是由一处闲置多年的老旧厂房改造而来，已成为尤溪县大濑坂区域核心文旅业态。然而，游客激增带来的停车难、基础设施薄弱等问题制约了区域文旅提质升级。城关镇靠前服务、精准纾困，主动对接多部门协同发力，逐项破解发展瓶颈。“城关镇党委政府规划全局，将周边一处闲置地块改造为停车场，规划车位80余个，为来大濑坂游玩的市民提供了方便。”城关镇组织委员杨维焓说。

入秋以来，尤溪县洋中镇洋中大酒店项目现场，工人正进行内部装修施工，大楼外立面的“洋中大酒店”标识清晰醒目，很难想象这里曾是当地干部头疼多年的“老大难”项目。

▲工人正在装修洋中大酒店

洋中大酒店前身为山海大酒店，2014年主体完工后，因资金链断裂成为烂尾项目，债权债务交织、产权纠纷复杂，2020年进入破产程序后，历经8次公开拍卖均以流拍告终，化解工作屡屡陷入僵局。因场地荒废多年，周边居民在建筑周围倾倒垃圾、私搭乱建，安全隐患增多。

面对这块“硬骨头”，洋中镇党委政府没有绕道走，而是结合“推进解决历史遗留问题”攻坚行动，将其列为县级层面攻坚化解问题和镇级重中之重攻坚任务，成立专班主动出击。

▲正在装修的洋中大酒店

“我们多次与在外的尤溪籍乡亲沟通对接，用精准服务打动新业主。新业主注册了尤溪县洋中大酒店有限公司，并吸引外资700万美元，成功破解这一烂尾楼历史遗留问题。”洋中镇党委副书记林德梓说。

针对企业最担心的产权转让、债务纠纷和后续验收问题，洋中镇安排专人全程跟进，厘清法律关系。镇里提前介入协调，打通自然资源、住建、审批等多个部门的业务壁垒，推行跨部门协同办公，让停滞多年的闲置资源重新焕发活力。

点睛：

从国有资产精准招商，到老影院修旧焕新；从旧厂房文旅转型，到烂尾楼破局重整——尤溪县以“一镇一策”的思路，分类施策唤醒“沉睡资产”，主动出击、靠前服务，用精准对接和制度创新，活化镇村的“沉睡资产”。把“包袱”变成财富，把民生情怀落到实处，才能真正托举起万家幸福。

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