一个在东津，一个在高新，襄阳这俩“巨无霸”到底怎么选？

晚上九点，东津世纪城16区门口，窑炉披萨的炉火烧得正旺，15块钱一个九寸玛格丽特，芝士能拉出半米长。差不多同一时间，清河三桥西边，岸芷汀兰门口的柳州螺蛳粉的炉子刚架上，远处吾悦广场的灯牌亮得晃眼。

两个盘，两种夜晚。

最近后台被粉丝问得最多的一句话是：预算差不多，到底是选东津世纪城，还是买岸芷汀兰？今天我们就来说一说，这两个大盘有哪些优势，我们该怎么选？

900 万方 vs 百万方，“配套不用等”的现成大盘

这两个盘体量都不小，也都跑过了建设时的“等待期”。你要的烟火气、学校、商圈、吃饭逛街的地方，今天入住直接可以享受，不用看规划图、不用赌兑现。具体看下来，有几条非常起眼的共同点：

东津世纪城地块总平面图

国投岸芷汀兰地块总平面图

都是自带生态的大盘

东津世纪城 4000 亩、约 900 万方，世纪广场、购物中心、瑞际酒店、浩然文化街、西班牙风情街全在自己体系里；国投岸芷汀兰整体规划九期、约百万方，三期观锦在售，四期观御推进中，一期、二期早已交房入住，社区底商和日常生活链条均已兑现。

配套都是现成的，不用等

两盘入住后都不用苦等新商圈、新学校落地，楼下吃饭、买菜、逛街、遛娃的需求当下就能满足。东津是自己在体系里长出一整个片区；岸芷汀兰则是接住老城几十年长出来的那股烟火，出门就是成熟生活。

烟火气都很足

一个是小区里长出来的市集和街巷，一个是老城圈子里漫过来的夜摊和商圈。两个地方晚上都不冷清，住进去有人气、有生活。

都兼顾了刚需上车和改善换房

两个盘的产品跨度都够宽，一家人的居住需求可以在一个片区里持续解决，不用频繁折腾换盘。

一个是“我自己就是一座城”，一个是“我就站在老城里”，但共同点很明确，都不是“等”配套的大盘，没有高下，只有你根据自身需求去选择即可。

差不多的价钱，产品力各有优势

东津世纪城：约7359元/㎡

国投岸芷汀兰：约7765元/㎡

注：价格根据目前在售的东津世纪城24区与岸芷汀兰观锦测算，具体价格以案场实时报价为准

两个盘的价格其实处在同一水平线，都在七千多到七千七八的区间里。同样的预算，东津世纪城“大城成熟”，岸芷汀兰“精致实用”，产品力各有各的优势。

东津世纪城24区九玺园，产品长板在“社区内部的丰盛和尺度”。多层次立体园林，中间嵌一个超1000㎡的中央水瀑景观；儿童设施更是较此前的小区来了一个“大升级”，近1500㎡低龄乐园加超1600㎡大龄乐园，双主题加起来超过3000㎡，不是简单几组滑梯了事。再加上四季温控会所、邻里中心，以及全景落地窗和最大近百米的楼间距，它给的是一种“楼下就能逛、就能玩、就能待得住”的社区体量感。

24区九玺园实景

岸芷汀兰观锦则走的是“精致”路线。三期产品在外立面材料上选用了质感更强的涂料与局部石材，楼体线条简洁现代，颜值在线。小区内部规划了儿童游乐区、老年活动区，并且利用底层架空层打造了共享空间——比如阅读角、健身区、邻里客厅，让业主有更多室内活动场地。这些配套都是准现房状态，入住就能用，不用等。

岸芷汀兰观锦实景

岸芷汀兰观锦则走的是“精致”路线。三期产品在外立面材料上选用了质感更强的涂料与局部石材，楼体线条简洁现代，颜值在线。小区内部规划了儿童游乐区、老年活动区，并且利用底层架空层打造了共享空间——比如阅读角、健身区、邻里客厅，让业主有更多室内活动场地。这些配套都是准现房状态，入住就能用，不用等。

同样的四房，户型优势各有侧重

东津世纪城的产品线从59㎡两居一路铺到189㎡五居，跨度极大——刚需上车的两居、成长家庭的三居、三代同堂的四五居，一个盘里全能装下。它的特色是全生命周期覆盖：你结婚买小的，生娃换大的，接老人再换更大的，不用换盘，在同一个社区里就能完成。而且不同面积段对应不同产品形态，高层、小高层、洋房都有，选择面非常宽。

岸芷汀兰产品线则集中在95到138㎡，不追求面积段铺得广，而是把每一档面积做精准。观锦主推小高层一梯一户、南北通透全明，96㎡三房两卫是它的经典主推，133㎡四房则把宽景阳台和可拓展空间作为核心卖点，让同样的建筑面积里多出可用的余地，随家庭阶段自由切换。

拿面积相近的四房具体看——

东津世纪城热门户型135㎡四室两厅两卫

13.5米南向四开间搭配双阳台，采光面YYDS

动静分区清晰，三代同住也能各得其乐

国投岸芷汀兰热门户型133㎡四室两厅两卫

约7.5宽景阳台把采光做满

可拓展空间，随家庭阶段自由切换

两个盘，同样的两个四房户型，一个往“敞亮舒展”走，一个往“踏实耐用”走，各有各的好法。都是好户型，看你更想要哪种生活节奏。

对号入座，看看哪个，更像你未来的生活

在东津上班，或者看好东津未来的发展；看重家门口的教育资源，想让孩子上学省心，一家人住在一个盘里从小换到大，喜欢“城中之城”的自给自足——楼下市集、社区配套全在步行范围内，不用往外跑；

生活半径在樊城、高新，出门就接住老城几十年的烟火，依赖吾悦、万达、乐福天下这种商圈，偏好小高层的安静。

没有谁更好，只有谁更适合你。

你家住东津世纪城还是岸芷汀兰？住了多久？最满意的是什么，最想分享给别人的又是什么？评论区聊两句，给后面正在纠结的人一个真实参考。

运营：襄阳房协编辑部

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