炸裂！许家印豪宅惊现“地下皇宫”

在香港山顶，一座私人泳池被建到了道路下面。

为了腾出空间，原本用于支撑道路、防止路面变形或倒塌的X形结构，遭到拆除。

这处泳池，就位于许家印昔日通过公司持有的豪宅地下。

近日，随着还原工程图则披露，这座藏在地下的“皇宫”，终于露出了更多细节。

豪宅地下，另有天地

涉事物业位于香港山顶布力径10号，分别是C屋和E屋。许家印还曾持有同一屋苑的B屋。

三幢山顶独立屋，已经足够显示财力。但其中两幢住宅的使用空间，又被扩到了地下。

按照原有设计，E屋地下主要是泵房、机房和混凝土回填区，没有规划居住空间。后来，有人重新挖走混凝土，改出了多间房间。

其中有一间超过300平方英尺的套房、一处逾1000平方英尺而未标明用途的空间，以及其他房间、储物室和机房。

改造还越过独立屋范围，延伸到屋苑的私人道路下方，建起了逾千平方英尺的泳池。

部分结构墙、分隔墙被拆除，部分钢筋被剪去。相邻C屋也存在挖空回填区、改建房间的情况。

两幢住宅的地下违建合计约7000平方英尺，加上地面搭建物，总面积接近8000平方英尺，约730平方米。

这些改动已经触及建筑原有的结构设计，涉及的安全问题，超出了私人居住空间。

违建问题在去年已有披露。2025年8月，香港01曾报道E屋的情况；此次还原工程图则进一步呈现了内部布局。

两屋去年先后收到清拆令，今年9月已完成相关清拆和修缮。持有物业的两家公司账目显示，2025年5月至2026年5月，共收到约1624.7万港元用于物业还原工程。

一个靠房地产起家的企业家，本应更清楚建筑规则与结构安全的分量。

不曾想，却留下了这样一份违建记录，让看到它的人五味杂陈。

大从豪宅到专机，奢华无度

许家印的奢华生活，显然不止香港山顶这几幢住宅。

伦敦海德公园附近，还有一栋与其家庭相关的七层豪宅，使用面积约5760平方米，2020年以2.1亿英镑成交，曾创下英国单栋住宅成交纪录。

财新今年6月的报道显示，它登记在丁玉梅控制的离岸公司名下，长期空置、年久失修。

一名叫安德斯·费恩斯特德的无家可归者，已在门廊下生活约三年。他在外部搭建临时住处，没有进入豪宅内部。

●图源：小红书

庞大的住宅空着，门廊成了别人遮风避雨的地方。

许家印的出行条件，同样早有公开记录。

2015年，记者在韩国观看恒大球队比赛后，受邀乘坐许家印的空客A319公务机回国。

当时的报道估计，这架飞机价值约2.5亿元人民币，经过内部改造，可容纳19名乘客。

●图源：小红书

机舱前部设有12个宽大的真皮座位，中部是带圆桌的小餐厅，后部则分为主人房和客人房。两个休息室都有床铺，主人房还配有独立浴室和卫生间。

从地面的豪宅到空中的卧室，居住、会客和休息，都有相当宽裕的安排。

恒大当年的阔绰，还能从那支屡受关注的歌舞团里看出来。

广州恒大民族歌舞团有限公司，由恒大地产集团有限公司全资持股，曾为恒大足球夺冠庆典等特色活动演出。

国家大学生就业服务平台保留的一份招聘信息显示，歌舞团招聘男女舞蹈演员，薪资按级别划分：试用期月薪8000元，特级演员月薪28000元，另有演出补贴和奖金。

配套待遇还包括专业训练、院校进修机会、高端员工公寓、自助餐饮及专车接送。

一人的贪欲，众人的代价

恒大歌舞团的结局，已经有了法院公告。

申请破产时提交的资产负债表显示，截至今年3月底，公司资产总计约3.55万元，负债约1.85亿元。

9月29日，广州中院裁定宣告该公司破产。因无财产可供分配，破产程序同时终结。

香港那三幢豪宅，也早已被债权人接管。C、E两屋曾用于抵押融资，相关贷款上限为8.21亿港元；B屋则在2024年以4.48亿港元出售，较此前约8.8亿港元的估值低约49%。

这些物业涉及各自的持有主体、抵押和债权关系，出售所得还要沿着相关程序分配。

许家印个人的责任，则已有更严肃的认定。

今年8月20日，许家印一审被判无期徒刑，并处没收个人全部财产；违法所得继续追缴，不足部分责令退赔。

法院查明，他组织财务造假，以分红名义侵占公司财产，并明确退赔损失优先于罚金刑、没收财产刑的执行。

法院已经认定的侵占行为，让“这些财富如何而来”有了必须追到底的责任。

而中国恒大集团的资产处置仍在推进。

截至今年9月底，集团资产累计变现约34亿港元；同期收到约3600亿港元债权申报，仍待判定。首次中期债款摊还的目标时间为2027年上半年，比例尚未确定。

名画也在同一时期出售。清盘人接收的107件艺术品中，已有96件售出，净收入约2.25亿港元，整体低于购入成本。

这批藏品涉及毕加索、莫奈、沃霍尔等艺术家，原由恒大旗下公司持有。

而仍有经营能力的业务，也在寻找出路。

10月30日，恒大物业集团有限公司公告披露，太盟投资集团旗下平台拟收购约51.016%的股份，总现金代价约40.26亿港元，交割仍需满足相关条件。

●图源：恒大物业

数据显示，今年上半年，恒大物业营收约69.43亿元，股东应占利润约5.17亿元，在管从2021年底的4.73亿平方米增加到今年6月底的6.03亿平方米，新增项目大部分来自恒大体系外。

持续存在的物业服务需求和经营收入，为这笔交易提供了基础。

许家印曾经支配的巨额财富，建立在一家庞大企业的经营之上。购房者付款，供应商供货，员工工作，每个人都在其中投入，也各有应当得到的回报。

他把自己的生活照顾得细致周全，却漠视了这些人的利益，让他们在恒大的危机中受到重创。

他的自私背后，有巨额资源和权力作支撑，伤害也因此远远超出个人范围。

一个人纵容自己的贪欲，最终却让许多人用自己的生计和未来为此买单。这才是许家印最令人愤怒的地方。

*编排 | 黄家俊 审核 | 黄家俊

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