英媒：切尔西新球场计划遇挫，每场收入较其他豪门少100万镑

《太阳报》消息，在新任主教练哈维-阿隆索的带领下，球队在球场上步履维艰，而俱乐部老板们仍然面临着许多与罗曼-阿布拉莫维奇当年推动新球场项目时所遇到的同样问题。

《太阳报》率先报道了2011年10月，阿布拉莫维奇和切尔西在一次关键投票中失利后所遭受的羞辱。

俱乐部希望从球迷主导的切尔西球场所有者（Chelsea Pitch Owners）组织手中回购斯坦福桥的永久产权。

但当幕后计划被曝光后，阿布拉莫维奇和蓝军高层未能为他们的计划争取到足够的支持。

由于种种原因，这位俄罗斯亿万富翁从未接近实现为俱乐部建造新主场的愿景。

2022年从阿布拉莫维奇手中收购切尔西的BlueCo财团也几乎没有取得任何进展。

尽管Clearlake Capital在9月份买断了托德-伯利和马克-瓦尔特的股份，从而获得了对项目命运的内部控制权，但那些由来已久的外部障碍依然存在。

在接下来的几个月里，俱乐部是否有可能参与到不远处的伯爵府（Earls Court）重建项目中，应该会最终明朗。

如果这个希望破灭，那将意味着一切回到原点，以及在斯坦福桥重建的噩梦前景。

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切尔西球场所有者是谁？

简单来说，就是拥有斯坦福桥的组织。

曾几何时，切尔西面临着球场被房地产开发商出售的危险。

因此，在1993年，CPO成立，俱乐部以低利率借给它1000万英镑，用于购买球场及其地块的永久产权。

球迷们通过购买CPO的股份来偿还这笔钱，这些股份赋予他们在斯坦福桥和俱乐部未来发展中的发言权。

除了让支持者拥有球场外，CPO的规定还赋予他们对现有或未来所有者将俱乐部迁往他处但仍称之为切尔西的任何尝试拥有有效的否决权。

让这个组织站在同一阵线对于新球场项目至关重要。

2011年10月发生了什么？

阿布拉莫维奇和俱乐部渴望推进新球场计划，这将帮助切尔西弥补与英格兰和欧洲竞争对手在比赛日收入上的差距。

他们希望控制斯坦福桥地块，以便他们可以对其进行重建，或者更有可能的是，出售它以资助搬迁到一个全新的主场。

CPO规定，任何永久产权的出售都需要75%的股东批准。

切尔西与该协会接洽，希望将他们的提案付诸表决。

但在三周的通知期内，一名支持者注意到了一些奇怪的事情。

一些人突然购买了100股——这是每个人被允许拥有的最大股份——每股100英镑，每个人总共花费了1万英镑。

后来的调查显示，这些个人中有许多与阿布拉莫维奇或蓝军高层成员有关。其中包括这位俄罗斯亿万富翁的一名安保人员，以及与主席布鲁斯-巴克来自同一律师事务所的一名律师。

投票当天，来自远至温哥华的CPO成员聚集在一起，参加切尔西106年历史上最重要的场外决策之一。

巴克和首席执行官罗恩-古尔利受到了部分与会者的敌意对待。巴克声称他和其他切尔西高层不知道是谁购买了股份以及为什么购买。

但信任已经破裂，出售永久产权的提案因只获得61.6%的批准而被否决。

接下来发生了什么？

阿布拉莫维奇并未放弃建造一座现代化6万座球场的梦想。

2017年，俱乐部获得了重建斯坦福桥的规划许可，耗资5亿英镑——很快就涨到了10亿英镑。

但在预示着他将出售俱乐部的一系列事件中，外部事件导致这位俄罗斯亿万富翁叫停了项目。

2018年5月，阿布拉莫维奇和俱乐部宣布，由于与英国当局就其签证安排的争议以及不利的投资环境，他们将不再推进该项目。

规划许可于2020年失效。

2022年初俄罗斯入侵乌克兰后，阿布拉莫维奇因与总统弗拉基米尔-普京的关系被列入英国制裁名单。

他实际上被迫出售切尔西，同年5月，由伯利牵头但主要由投资公司Clearlake Capital出资的BlueCo财团完成了25亿英镑的收购。

切尔西近期所有权结构的变化对球场项目有何影响？

正如《太阳报》所披露的，对于切尔西新主场应该是什么样子，分歧是主席托德-伯利和长期商业伙伴马克-瓦尔特上月出售俱乐部股份的核心原因。

伯利和Clearlake Capital合伙人贝赫达德-埃格巴利（他执掌着蓝军）在俱乐部需要从这个可能耗资高达50亿英镑的项目中获得什么方面，大体上意见一致。

但他们在细节上存在分歧，而且都不想承担巨额额外债务来为一个他们没有完全控制权的项目提供资金。

Clearlake 对伯利和瓦尔特的收购让他们拥有了推进愿景的全部权力。

但这并不能扫清自阿布拉莫维奇时代以来一直困扰切尔西的障碍。

切尔西有哪些选择？

自 2022 年 5 月 BlueCo 收购以来，切尔西高层已将选择范围缩小到伯爵府展览中心旧址和翻新斯坦福桥。

任何了解该地区的人——或者因为地区线再次关闭而被迫从伯爵府地铁站步行到斯坦福桥观看比赛的人——都能看出该地点的完美之处。

但去年年末，伯爵府开发公司获得了两个地方议会的初步规划许可，其中包括住宅、办公室、文化场所、社区设施和开放绿地的方案。而且没有 60,000 座的体育场馆。

靠近他们现有的场地，仍在伦敦市中心，占地超过 40 英亩。

当然，留在斯坦福桥有很大的情感吸引力。

在阿布拉莫维奇治下，俱乐部获得了翻新该场地的初步规划许可。

但这曾经是，现在仍然是一个噩梦般的工程。封闭的空间、火车和地铁线路以及其他因素使其成为一个漫长而困难的建设项目。

足球队将不得不搬离五到六年，前往温布利或其他遥远的体育场，这将导致收入和身份的损失。

切尔西为何仍认为伯爵府有机会？

因为直到最后一刻，一切都未尘埃落定。他们认为新首相安迪-伯纳姆可能是他们的救星。

在实际动工之前——有时甚至在那之后——你都无法确定蓝图会成为现实。

ECDC 项目原定于今年开始施工，但他们仍在与哈默史密斯和富勒姆以及肯辛顿和切尔西议会的规划官员就开发细节进行谈判。

第 106 条协议是具有法律约束力的合同，要求开发商提供保障性住房、基础设施、公共设施以及对学校和其他地方机构的捐助。

伯爵府开发项目是一个如此庞大的项目，涉及如此多的影响，因此在这些第 106 条协议达成后，必须将其提交给大伦敦管理局进行最终批准。

伯纳姆已承诺政府将实施一项大规模的社会和保障性住房建设计划。

尽管最终决定权在大伦敦管理局和市长萨迪克·汗手中，但他们可能会受到中央政府的压力，要求在伯爵府提供更多住房和/或更大比例的“经济适用房”。

如果 ECDC 不愿或无法承担任何额外成本或问题，这可能会为切尔西打开大门，让他们与 ECDC 联手，甚至与其他合作伙伴和包含体育场的计划进行谈判。

但这有多大可能性？

大多数人认为，可能性不大。

展览中心于 2014 年关闭，并于 2017 年完全拆除。尽快充分利用这块黄金市中心地块的压力很大。

转向包含一个 60,000 座体育场馆的计划将需要巨大的改变，尤其是公共交通基础设施，以及多年的规划会议和谈判。

在这个阶段，要让 ECDC 项目脱轨，需要发生一些戏剧性的事情。

因此，切尔西似乎在孤注一掷，试图避免留在斯坦福桥所带来的巨大麻烦。

切尔西到底为什么需要新球场？

因为他们每场主场比赛的收入比所有最大的英超竞争对手（曼城除外）都要少 100 万英镑以上。

最新的每场比赛门票收入数据显示，阿森纳以每场 530 万英镑位居榜首，其次是热刺的 450 万英镑，曼联和利物浦以相似的数字紧随其后。

斯坦福桥拥有 40,000 个座位，尽管越来越重视昂贵的 VIP 比赛日套餐，但每场比赛仍能带来约 320 万英镑的收入。

曼城从曼彻斯特市议会租借改造后的前英联邦体育场，每场比赛收入 300 万英镑。

比赛日收入现在是大多数俱乐部最小的收入来源，排在电视转播费和商业收入之后。但在一个 40、50 或 60 场比赛的赛季中，切尔西的收入要少几千万英镑。

而一个经过改进的体育场综合体，拥有更好的餐厅、商店和其他景点，每年近 365 天都可以产生更多收入。

新球场对老板为何如此重要？

BlueCo 财团在 2022 年 5 月的强制出售中花费了近 25 亿英镑从阿布拉莫维奇手中收购了俱乐部，并承诺再投入 17.5 亿英镑用于球员、基础设施和其他改进。

建造新体育场一直在他们的计划中占据重要位置。

这是唯一一个可以显著增加切尔西价值的主要项目。因此，当 Clearlake 最终出售俱乐部时，可以增加预期利润。

为世界上最富有、最受欢迎的联赛中的一支伦敦俱乐部增添一个现代化、世界级的多功能——甚至可能是多场地——主场，你将拥有一个更具吸引力的资产。

一些人猜测 Clearlake 可能会倾向于尽早兑现，而不是在解决体育场问题之后。

伯利和瓦尔特已经透露，他们通过出售获得了利润，尽管 BlueCo 治下缺乏持续的场上成功。

对于那些买得起英超俱乐部的人来说，英超俱乐部仍然是一个极具吸引力的资产。一个由亚马逊亿万富翁杰夫-贝索斯组成的财团最近达成协议，收购利物浦俱乐部至多三分之一的股份，该交易对俱乐部的估值在55亿英镑至60亿英镑之间。

但消息人士称，切尔西俱乐部和清湖资本仍然致力于建造一座新球场。

然而问题依旧是：在哪里建造？