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九江是江西省最北边的地级市,地处赣、鄂、皖、湘四省交界处,素有“三江之口,七省通衢”之称,是江西的“北大门”,常住人口460万左右,与南昌、赣州构成江西“头部三强”。
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在九江市八里湖新区,规划有一个超级综合体,它就是九江国际金融中心(又名九江国际金融广场)。
项目总用地面积约216亩,总建筑面积约50万平方米,计划总投资约35亿元。主楼高333米、77层,定位为“江西第一高楼”,功能涵盖金融、办公、购物休闲、居住、旅游等多种业态。
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设计上,主楼以“节节高”为意象,体量逐层收分,寓意九江城市发展的上升态势。
这一形式并非只是象征,它在剖面与平面层面直接影响了核心筒的组织方式。标准层面积随高度递减,核心筒必须在有限截面内组织垂直交通和设备系统。
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最具特色的是建筑立面,采用带Art-Deco倾向的新古典手法,竖向线条强化秩序,追求中小城市语境中易识别的“地标感”和“经典感”。
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九江国际金融中心被寄予厚望,视为九江城市面貌再上一个台阶的核心工程。项目于2012年启动建设时,声势浩大,原计划于2017年9月竣工。
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2015年,副楼陆续封顶,主楼也拔地而起,一切非常契合地产黄金时代的节奏。不料,一年后资金链突然断裂,整个工地陷入死寂。
2018年一度出现复工迹象;2019年主塔建至35层,又因开发商资金短缺被迫停工,从此就彻底烂尾。
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据九江市政府官网2025年11月信息显示,项目已完成建筑结构面积约39万平方米,占结构总面积79%,完成投资17.8亿元,约为总投资一半。项目已进入破产清算,2025年2月资产以8.95亿元挂牌拍卖,最终流拍。
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截至目前,项目仍处于搁置状态,尚无新的接盘方或复工方案落地。
如今,副楼已经封顶,却没有一扇完整窗户;主楼钢筋水泥长期裸露,风吹日晒后锈迹斑斑;工地杂草漫生,废弃建材散落。
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与周边八里湖的秀丽风光、城市里林立的新楼相比,这片烂尾楼群格格不入,像一道难看的伤疤,刺痛着九江人的眼睛。
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