四年以后，全国到处都是鹤岗

四年以后，全国到处都是鹤岗

2019年有一篇文章叫《流浪到鹤岗，我花了5万元买了一套房》，在网上引起了很大的轰动，在北京租房子一个月租金4500元，看了这篇文章之后呆了好一会儿才回过神来。

到了2022年上半年的时候，一个女孩用17万元买了三套房子，并且刷屏朋友圈。同年下半年，一位25岁的女孩以每92平方米1.5万元的价格购买了46平方米的房子，每个月还要那时候鹤岗的房价才不到2200元每平米，并且配套设施还比较齐全，三甲医院、优质的中学都有，出去吃一顿饭人均30元左右。

我当时认为这是个例外、资源枯竭型城市特有的现象，4年过去之后我才意识到自己的想法错了。

现在打开任何一个房产网站都会看到鹤岗的身影，其实并不是因为鹤岗的数量增加了，而是全国各地的房价都在朝着鹤岗的方向发展。媒体也不再报道关于在鹤岗买房的事情了。没办法，没有新闻价值了，当一个现象由稀有变成普遍的时候，它就不再属于新闻了。

经过一番调查之后，大家的感受如何？

辽宁阜新，高铁1小时到沈阳、2.5小时到北京，最便宜的房子才300元每平方米。什么意思呢？1.5万就可以买到一个小小的房子，3万可以买到一百平米的三居室。我的一位朋友去年去那里看房的时候，带了一套带有地暖的两室一厅的房子，总价为3.8万元，并且一次性付清了款项。

湖北省鄂州市，地铁半个小时就能到达武汉市，人均可支配收入为4万元。93平米的房子售价为6.18万元，所以每平方米的价格是659元人民币，低于鹤岗。

河南省省会郑州，有1300多万常住人口。郊区到市区需要40至1小时车程，20万元可以买到一套带地铁的住房，我在网上找到了一些成交记录，发现80平米的房子实际成交价格不到17万，江苏省苏州市吴中区属于长三角核心城市，在这里39万元就可以买到80多平方米的房子。

南京市浦口区的房子总价为12万元，而同样的面积在桥北可以买到60平方米的房子，单价仅为18万元。相比之下，在浦口区购房的人均可支配收入约为8万元左右，职工平均薪酬也达到了10万元左右。因此一个普通的上班族两年的工资就可以全款买房。

长沙市有35万全款购房户，珠海则有10万元的房子。广东省阳江市阳西县的新房每平方米的价格是3800元。如果按照五年前的数据来判断的话，这样的说法应该没有人会相信吧？经过查询最新的数据之后发现目前只有上海市的房价才实现了同比上涨，在全国其他的城市里，房价都在下跌中。

提到鹤岗的时候，它的优势就是每平米3万元，但是我去过之后发现，冬天真的很冷，暖气费用很高，天黑得很早，下午3、4点钟就要打开灯光。我认为那里并不适合躺平，而更适合进入休眠状态。

但是现在不需要到东北去挨冻了，在武汉附近有鄂州，在南京附近有浦口，在沈阳附近有阜新，想要休息的话有很多选择。其中有一个很有趣的地方。

房价上涨的时候，大街小巷里全是刚性需求的人群。为了筹集购房的资金，有的人甚至举债购房、用杠杆效应来实现自己的梦想，有的人为此还动用了大量的信贷资源，并且还有人用网络借贷来筹集首付款。被问到为什么如此拼命地买房的时候，他会回答说这是刚需的表现，结婚需要房子，孩子上学也需要学区房。

后来的事情大家都知道了，2020年有一个外卖小哥在鹤岗工作3个月就在这里买了一套房。

其实买房并不是必需品，但是有一个地方可以安身的地方就是必需品。结婚也不一定非得要有另一半陪着才算是一个必需品，在那个时候就有了半个必需品的概念了。当年所谓的刚需其实就是对资产升值的一种期待，当房价上涨的时候大家都抢着去买房，而当房价下跌的时候又成了一个不需要的理由。

我认为年轻人不买房子并不是因为懒惰或者逃避责任，而是已经算清楚了利弊得失。

我的一个表弟叫李明，在杭州市工作，前两年家里一直催促他买房，首付都已经准备好去了，但是他还是一直没有买。目前杭州房价已经下跌了很多，但是他仍然不着急买房，他说再等等看吧，也许还能便宜一些，年轻人中这样的情况很常见。

在香港的情况也很好，房价已经连续上涨1年了。但是香港和别的地方不一样，这里的土地供给很少，人流量很大，和内地的城市没法儿相比，最近我算了这样一笔账，觉得很有感触。

和5年前相比，用同样多的钱可以买到更多的房子、更好的汽车、更多的食物、更好的衣服以及更优质的教育和医疗资源、更多的股票、更多的美元。这就意味着什么呢？说白了，在过去的5年里如果没有把钱赔进去的话，那么就相当于在躺着赚钱。

不能问到具体的数字，但是可以想象得到，在2019年的时候高位接盘的人现在的心理状态如何呢？我不能直说，但是我知道这样的感觉。曾经我在北京看中了一套房子，总价380万元，犹豫了一下没有购买，现在这套房子挂出价格为280万元，仍然没有人买。

当时我认为自己错失了乘坐的机会，但是后来想想其实已经逃过了这一劫。再回头看看，房价这件事很神奇，上涨的时候大家都认为它会持续上涨，下跌的时候又都相信它还会继续下跌，并且没有人能够预见转折点到底在哪一方。

但是有一点可以肯定的就是：炒房的时代已经结束了。我父亲那一辈人买房子是最重要的一件事情，他们这一代人的全部财富基本上都被押在了房子上。涨了就觉得神气十足、跌了又闷头不语，我们这一代人或许要另寻生活方式了。

房子是用来住的，能买则买，不能买的可以租，租不到的话再去鹤岗、阜新人、鄂州市或者浦口区。全国各地都有很多种方式来选择。

前几天看到一则笑话：过去认为北上广不能容纳肉体，三、四线城市又不能寄居灵魂。而现在北上广的房价还可以接受，而三四线城市的房价却很便宜，所以可以把灵魂和身体都放下。仿佛是隔世之感。

5年前和朋友们聊天的话题总是围绕着房子展开，有的人买到了哪里的房子升值了多少，有的人没有抢到票现在后悔莫及。而现在聊天的时候很少有人再提到房子的事情了，并不是因为不关心它，而是没有什么可聊的了。该买的已经买了，该跌的也正在下跌之中，该躺的都已经躺下了。

我的一个朋友，在鹤岗买的房子上个冬天的时候回去看看了，在他的朋友圈里有一张窗外下着大雪、家里暖气开得很足、桌子上放着一碗饺子的照片，并且只写了四个字：岁月静好。

他说自己是躺平了，还是说他已经想通了呢？不管怎样，他不需要再偿还房贷、不必拥挤在地铁上、不再为孩子的教育问题烦恼。这样的生活，难道不是一种答案吗？