河南
一张担架，一场荒唐的过户，触动了无数人的心。
上海虹口，一位身患恶性肿瘤、收到过病危通知书的八旬老太太，被救护车直接送往不动产交易中心，躺在担架上，完成了自己名下房屋的过户手续。
而这场交易的结果是：一套税务核定计税价220万余元的房子，只卖了70万。
病床上，她成了合同的一方
张女士2025年确诊恶性肿瘤，卧病在床，医院曾下达病危通知书。她的丈夫李先生，身患阿尔茨海默病，为精神残疾二级。独生女儿长期定居海外，无法照顾老人。
据公开报道，房产中介何某等人得知老人困境后，多次上门送饭、照料，以“养老”为名游说老人卖房。买方是中介的前同事吴某。
2025年6月，重病卧床的张女士被救护车送往交易中心，躺在担架上办理手续，由丈夫李先生代为签约，房产以70万元成交。
担架上的“自愿”
当一个人病到需要靠担架才能完成过户，她的签字和授权，还谈得上多少“自愿”？
这恰恰是本案最刺痛人心的地方。法律要审查的，不只是有没有签名，而是这个签名背后，当事人有没有真实的判断能力和自由意志。
一个重病缠身、认知受损、子女不在身边的老人，面对一个懂行的前中介同事，签下这份价格严重失衡、先过户后付款的合同，显然缺乏充分、真实的意愿。
老人离世后，真相浮出水面
过户后不久，张女士被安排入住养老院，入住次日凌晨不幸离世。
养老院工作人员察觉到异常，选择报警。女儿从海外紧急回国，与父亲李先生一同起诉，主张撤销合同。
从判决书了解到21世纪不动产的加盟商上海鸿夯房地产咨询有限公司，（以下简称鸿夯公司）与上海宸屿置业有限公司（以下简称宸屿公司）签订协议，约定由鸿夯公司负责售后交易服务，宸屿公司承担交易合同居间的全部责任。上海鸿夯房地产咨询有限公司系 21 世纪不动产加盟公司
图为上海市宝山区恒高路81号涉事门店。
21世纪不动产(恒高路店)地址与上海宸屿置业有限公司注册地址一致为：上海市宝山区恒高路81号
法院判决：撤销合同，赔偿损失
上海市虹口区人民法院审理后认为，根据《民法典》第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权请求撤销。
本案中，老人重病、残疾、缺乏判断能力，买方熟悉房产规则并利用其危困状态，交易价70万元远低于计税价220万余元，权利义务明显失衡，显失公平成立。
最终，法院判决撤销房地产买卖合同，吴某赔偿损失，判决现已生效。
当一场房产过户，需要靠担架才能完成的时候，本身就该被按下暂停键。这个判例，守住了公平的底线，也守住了老人的尊严。
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