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很多人第一次买房的时候，缺乏经验，很容易被表面的现象给蒙蔽了双眼。白天跟着中介、售楼员跑断腿，看沙盘、看样板间，被销售天花乱坠的话术忽悠得热血上头，当场就签单了。
等交房、入住之后就发现，原来自己都被表象给迷惑了。白天去看房，人家让你看到的，都是精心打扮的结果。刚浇过水，看起来翠绿欲滴的绿化带，保洁一天拖洗三次玻璃，路边还有人维持秩序，哪里能挑到毛病？
想要看到小区“卸妆”后的真面目，就得天黑之后。
之前陪一个朋友去看楼盘，白天的时候的确挺漂亮的，整个小区干净又整洁，道路宽敞，绿化优美。在销售的话术之下，差点就拍板交定金了。
后来在我的劝解之下，决定晚上又去了一趟。
晚上的景象和白天大相径庭，白天热热闹闹的街道，晚上黑漆漆的。白天客流量挺高的小店，晚上连个亮灯的都没有。
到处都是粉尘，大车呼啸而过，卷起一片尘土，站一会都觉得难受，更别说散步了。
朋友看到晚上和白天的巨大反差，觉得这里没有想象中那么好，要慎重考虑。
为什么要晚上再去看看？主要是看下面这5个点！
第一个要看：小区的亮灯率。
如果已经交房一段时间的小区，晚上过去一看，到处都是黑漆漆的，亮灯的住户少得可怜，那就证明了小区的房子大量闲置，甚至根本没卖出去。
这种冷冷清清的小区，晚上住着都感觉有点怕怕的，一点人气都没有。并且，这么少人住、少人买的小区，是不是有什么问题？
如果晚上的时候，看到小区里面有一半，甚至三分之二的窗户亮着灯，阳台上晾着衣服，楼下到处有人遛弯。
那就代表着小区的居住舒适度应该挺高的，不然不会这么热闹，选择这里应该是错不了。
第二个要看：周围的配套有没有开门。
白天的时候，周围有不少的商铺，晚上的时候商铺基本上都没开。如果住进来，晚上想要买个东西，或者肚子饿了想要吃个宵夜都找不到地方。
想买一瓶水，都得开车去几公里之外，这样的地方住着不是遭罪吗？
晚上的时候，我们可以不去买东西，但是卖东西的地方不能没有。晚上的时候，超市得有营业，这样才能保证基本的生活所需。
第三个要看：小区的人气和氛围。
有人气的小区住着才舒服，毕竟人是群居动物，如果整个小区里面都看不到人影，住着得有多难受，搞得跟留守老人一样。
刚需楼盘到了傍晚的时候，下班的年轻人很多，遛娃的家长，散步的老人也不少。
当然了，热闹和吵闹是两回事，热闹是一种氛围，如果小区里面吵吵闹闹，人员复杂，住着也是很难受的。
第四个要看：停车和车位
这年头，家家户户都有车子，白天的时候都开车出去上班，路面看着空空荡荡，感觉车位很多，停车很方便。
到了晚上的时候，上班族都回来了，这个时候再去看看。如果小区大门口、路边、绿化带、消防通道横七竖八停得满满当当，这就说明了车位很不够用。
把房子买在这里，以后每天都要上演“抢车位大战”。绕小区好几圈都找不到停车的地方，日子过得多糟心啊。
晚上的时候，如果小区的地面没有乱停，地下车库的入口有序进出，那就说明了车位配比还可以，物业也有在管事，可以考虑入手。
还有一个细节：
如果小区里面普遍停放的是十几二十万的家用车，大概率就是刚需楼盘，邻里结构简单。
如果是豪车扎堆，要么是改善楼盘，要么是租户和住户混杂，自己掂量一下合不合适。
第五个要看：物业有没有在状态。
白天的时候，物业站岗、巡逻一个个精神抖擞，这是为了给外人看的。到了晚上，才是展示物业真实状态的时候。
我们看看门岗有没有人，外来车辆是不是可以随便进出，垃圾桶是不是堆积如山，单元门禁是敞开还是关闭。
别看这些小事好像不怎么起眼，住进去就会发现，天天跟你打交道。
最后再说两句。
晚上的时候，我们不仅要自己观察，还可以听一听现场住户的感受。随便找个遛弯的大爷大妈，先唠唠嗑，然后打听一下小区的物业管理咋样，晚上吵不吵，购物方不方便。从当事人嘴里得到的答案，比销售嘴里说的要准确多了。
如果还是不放心，还可以在小区里租房住一阵子。亲身体会一段时间，合不合适一下子就知道了。
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