滨江集团带着多份样本亮相未来生活节，在杭州城市新中心中轴线上，藏着怎样的人居答案？

11月6日-8日，第十届未来生活节将在余杭中轴线的Vivo全球AI研发中心盛大启幕。活动现场，在“方寸未来·余见好房｜2026杭州好房子样本展”上，将为你带来杭州城市新中心中轴线上的好房子样本。作为城市品质人居的定标者，滨江集团受邀参加，并在现场精心打造了看点颇多的好房子展陈。

滨江集团素来以产品品质著称，2019年戚金兴董事长在限价时代，洞察行业趋势，提出“让老百姓都能住上一套好房子”的企业发展使命，2025年结合住建部好房子体系，结合自身躬耕行业三十多年的理解，在为业主提供好产品和全周期服务的逻辑上，提炼了以好建筑、好装修、好景观、好配套、好服务为核心的“滨江五好房子体系”。

在本届未来生活节，滨江将好房子在余杭实践落地的三个项目进行了展示，分别是望栖溪、咏舟府、云杭里。在这里，你也可以亲手触摸滨江智慧社区里真实的一天。我们了解到，市民在现场可以体验微信 Claw 一站式入口，报名社区活动、预约会所等功能。便利更不只园区围墙内，一键打车、点一杯咖啡，这些日常的生活也随这个入口轻松开启。

2024年10月，《杭州市国土空间总体规划（2021-2035）》获国务院批复，城西科创中心被正式确立为杭州三大全球功能城市中心之一。

其核心区（中轴线）区域被列入杭州市八大城市重点发展区块。这标志着杭州城市新中心中轴线，正式从宏伟蓝图迈入实质性的建设快车道。

作为杭州“第三中心”的核心发展引擎，这条规划建设期为十年的中轴线，承载着塑造现代化城市范例的雄心。它不仅是全球顶尖产业与文化资源的引力场，更是未来人居理念的超级试验田。

在这片试验田上的深耕，重要内容之一就是对“好房子”内涵的持续探索与系统实践。

中国住房发展进入新阶段，人民群众对高品质生活充满新期待。在承载城市雄心的中轴线上，如何建设经得起时间检验的杭州“好房子”，进而构建从“好房子”到“好小区、好社区、好城区”的全链条品质体系，已成为时代的必答题。

中轴线正以高标准的“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”为牵引，将“安全、舒适、绿色、智慧”的居住理念，与城市发展的宏大叙事深度融合。这条动力磅礴的城市底盘，正在见证一场关于居住品质的深刻变革，为杭州乃至全国的未来人居，探索形成可复制的人居样本。

望栖溪，滨江城西一号作品
把湿地风景和中轴繁华

都装进窗内的法式高层

熟悉杭州楼市的人都知道滨江高端住宅的产品脉络，从金色海岸、武林壹号，再到望天际几乎每一代标杆，都会成为杭州改善市场绕不开的观察样本。这一次的望栖溪，落在城西配套密度惊人的一块地上，在资源本就占优的土地上，滨江对新一代的“好房子”有了新的理解。

望栖溪周边配套的成熟度，不是画在规划图上的远期许诺，而是已经落地的城市现实。

约两公里范围内，聚集了万象城、银泰中心、国际体育中心、未来城市客厅、国际演艺中心以及阿里西溪总部。商业、文体、政务、产业资源扎堆排布，在杭州，能把这一类高能级配套如此密集打包在一起的板块并不多。

小区共 482 套房源，主力户型为建面139-240平方米。整体台板抬高 3.3 米，相当于给整个小区垫起一层基底。

望栖溪的立面也很有看点，提炼了天空拱券的精髓，用清新的木樨草绿巧妙点缀，再融合天然石材、通透玻璃与精致金属材质，做了一次“轻法式升级”。

望栖溪效果图

园林是藏在社区里的“空间剧本”，望栖溪借鉴凡尔赛宫轴线造园思路，以南北、东西双轴搭起骨架，在中庭铺成立体园林，用几何线条铺展仪式感。同时结合西溪湿地的在地文化，打造第五季花园，看点十足。

望栖溪效果图

Galerie Gemme 宝琅会所体系采用群岛式布局，沿着中心庭院一路走，六大场景次第铺展，仿佛一顶桂冠洒落六颗传世珍宝，把运动、阅读、欢聚与嬉游的多元生活，藏进这片群岛式的会所体系里。

望栖溪的到来，意味着在西溪这片已经足够成熟的城市沃土上，即将又出现一个好房子样本。

望栖溪效果图

咏舟府
一份均衡稳妥的人居答卷

云城早已不是只画蓝图的板块，城西改善大军到处找靠谱的“好房子”。咏舟府，算得上是赛道里话题度拉满的选手。项目共 532 户，主力户型面积123-173平方米

在业内人士眼中，咏舟府是典型的“稳扎稳打型选手”。有房产业内人士打趣：“现在买房，最怕‘规划很美、兑现很难’，咏舟府最大的优势，就是没有明显短板，地段、产品、品牌全部在线，是云城为数不多的稳妥盘。”

地段上，配套一张接一张“出牌”。它踩在云城配套黄金带上，靠近地铁3号线龙舟路站，一路之隔就是云城天街，紧邻天元公学，距离云门公园直线约 800 米，紧挨着杭州西站与一众科创总部集群。交通、生态、商业、产业多维资源叠加，自住氛围和板块成长性双向在线。

产品层面，咏舟府更是把改善质感拉满，细节处处藏着巧思。小区创新抬升地库，打造层次丰富的立体空中花园，地面园区纯净度大幅提升。社区采用全首层架空设计，部分楼栋架空层高达到约5.5米，开阔通透，打造出全龄段泛会所空间，适配老人休憩、孩童玩耍、邻里社交等多元场景。

咏舟府示范区实景

社区内部还配备约1800平方米的浮岛式下沉会所，恒温泳池、瑜伽室、网球练习馆一应俱全，搭配围合式中央水景园林，形成完整的景观与生活配套体系。滨江物业的加持，也为后期社区居住品质提供稳定支撑。

咏舟府示范区实景

多位看房业主表示，经历多轮楼市调整后，大家买房更看重“确定性”。对比板块多个楼盘后，咏舟府配套和产品更贴合自住需求。

作为板块内稀缺的准现房项目，咏舟府具备今年入手、明年入住的条件，也正是这份看得见的兑现节奏，打动了一批改善人群。

云城首个“好房子”试点项目
云杭里，用抬板造一片“云雾森林”

作为云城首个“好房子”试点，云杭里没有急着堆砌耀眼标签，而是搬出一套全首层抬板方案，在高楼与路网交织的城市缝隙里，辟出一方繁华与静谧共生的天地。

云杭里门头实景图

园区如同一块悬浮在城市之上的生态绿洲，层层叠叠的植被铺展开来，不少看房人形容，像误入一片藏在城区里的云雾森林。这份体验核心来自抬板设计，园区整体抬高，同时向下拓展，挖出约 2000 平方米下沉泛会所与约 1700 平方米下沉庭院，把活动场景藏进地面之下。

云杭里示范区实景图

下沉空间里配置不少运动场景，恒温泳池、健身房、室内篮球场、瑜伽室依次排布，给住户留足日常运动放松的去处。室内外双层童玩区，把孩子玩耍的场景拆开，一半留给庭院阳光，一半留给雨天室内，避开很多小区游乐区“天晴晒、下雨废”的通病。

云杭里示范区实景图

内外兼修的云杭里，区位优势也很明显。项目紧贴云门公园、西站枢纽步行可达，云城天街、天元公学同样落在步行友好的范围内，购物休闲、文教资源就近可享。交通骨架更值得一提，项目被 3 号线、5 号线、12 号线、19 号线四条地铁线环绕，是板块内少有的多轨交会覆盖点，给日常通勤留下不少余地。

云门公园效果图来源于云城发布

云杭里自亮相以来，受到不少购房者的关注与喜爱。据悉，项目八次推盘中人才占比高达25%以上，其中包含多名 B 类人才，50多位阿里技术人才。一位已经登记的购房者坦言，吸引他的不只是景观，更是“一群同样看重居住质感的人凑在一起的居住氛围”。

杭州城市新中心 “好房子”的答案，背后承载着滨江房产带给市场的安全感，这一份份有着确定性的作品，是这个时代留给购房者穿越周期的人居选择。

余杭房预许字（2026）第00489号

余杭房预许字(2026)第00584号

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