盼了20余年！中虹花园，变了！| 虹口向新

为庆祝中国共产党上海市虹口区第十二次代表大会胜利召开，虹口区政府新闻办出品、虹口区融媒体中心制作推出《虹口向新》系列短视频栏目。栏目以可视化影像定格城区蝶变，解码虹口民生方法论，生动展现区第十一次党代会以来虹口砥砺奋进的发展成果，鲜活呈现“十五五”开局之年城区迭代焕新的蓬勃态势。系列选取城市更新、共治焕新、全龄友好、青春经济四个典型案例，以小切口展现大成效，立体化呈现区委重点工作在基层落地的生动实践。

“20多年了，这里终于从一片荒草地变成我们想要的样子，这是我们整个小区居民都盼望已久的啊。” “没想到，在奔70的道路上，还能在家门口享受到这么贴心的服务，感觉有了依靠！”

一句句发自肺腑的感慨，道出了中虹花园小区居民的心声。2026年10月30日，随着凉城新村街道中虹花园综合服务中心的启用试运行，萦绕在小区居民心头二十余年的一桩心事终于落地。昔日闲置会所改造为便民服务阵地，曾经的荒草地蝶变成为清新雅致的绿地小花园，家门口的喜人变化，让居民们喜笑颜开。

旧貌：规划留白，变成心头遗憾

说起中虹花园小区曾经的这片荒芜地块，在这里居住了23年的秦宝华感触很深。作为最早一批入住的居民，当年安家，正是看中规划图纸上的会所和绿化。可一晃二十多年过去，会所始终大门紧锁，绿地长期无人管护，慢慢沦为垃圾堆场。每次路过这里，秦宝华心里都堵得慌：“真的已经不抱希望了，我都想搬离这里了。”

△改造前的中虹花园小区会所和绿地

这份写在规划里的美好承诺，为什么迟迟没能兑现？中虹花园由五个苑区组成，分属不同开发主体，地块权属关系复杂，各方诉求很难统筹。会所完工后长期闲置，中心空地日渐荒芜。

困局：多次尝试，改造屡屡搁浅

二十多年来，居民持续通过各种渠道表达心声，盼望闲置会所盘活、空地绿化升级。但改造之路一波三折，多次启动又停滞不前。居民区负责人介绍，地块最初规划设置幼儿园，不少居民顾虑开园后外来人员、接送车辆增加，会加重小区管理压力、影响居住环境，几轮推进都没能落地。

岁月变迁，小区老龄化程度不断加深，居民就近助餐、康养、就医的需求越来越强烈。大家再次将目光投向这块搁置已久的中心地块。在虹口区委、区政府多方关注下，2025年，中虹花园公共空间改造项目重新提上日程。

破局：开门问计，方案交给居民选

这一次，治理思路迎来转变。项目一改以往单一方案征询的做法，同步设计多套改造方案，开门问计于民，把选择权交到居民手上。思路一变，僵局被顺利打破，困扰小区二十多年的难题迎来转机。

2025年11月，绿地改造率先开工，4130平方米闲置空地按照居民意愿，打造成为口袋公园。2026年1月，会所改造同步启动。在街道统筹下，社区党组织牵头，联动业委会、物业和居民代表开展民意调研，广泛收集大家的想法。一条条接地气的建议汇聚在一起，绘出了居民心中理想的社区综合体模样。

焕新：荒地变乐园，幸福就在家门口

历经数月攻坚，空置二十余年的楼宇完成蜕变，地上三层、地下一层的中虹花园综合服务中心对外开放。

如今，一站式社区综合服务体落地小区中心，党群服务站、社区食堂、社区卫生服务中心、儿童活动室、自习教室、居民活动室一应俱全。曾经人人叹气的垃圾堆场、闲置空楼，变成全年龄段居民共享的家门口幸福空间，居民持续二十多年的期盼，终于变成触手可及的现实。

记者：曲姗姗

图片：杨伯荣

视频：应文兰、刘任杰、曲姗姗、卢宁、刘文、王圣杰

编辑：曲姗姗