广东
大良、伦教交界处又来新盘！
11月10日，德良投资以29548万元总价拿下佛山市顺德区大良街道横八路以北、甲子路以西地块，折合楼面价6500元/平。
|来源：佛山市公共资源交易中心
|来源：企查查
早在11月6日，地块就有了第一轮报价。
|来源：佛山市公共资源交易中心
拍卖当天上午十点地块开拍后，德良投资一锤定音拿下该地块。
出让文件来看，地块占地约1.81万平，规划容积率>1.0,≤2.5，绿地率≤35%，建筑密度≤25%，限高80米。
|图源：佛山市公共资源交易平台
文件要求竞得人须配建3个及以上功能室的社区居家养老服务设施。
此外，地块内需预留垂直于鸡洲大涌的视线景观通廊，宽度不少于30米，间距不大于120米。
文件还对社区抬板有所规定：
高层住宅建筑首层(不计底层为商业的住宅建筑)按≥40%的比例设置架空空间，其结构楼板层高不得小于4.5米，用于公共活动空间及绿化，提高小区居住环境及品质。
|来源：佛山市公共资源交易平台
地块阳台比例上没有特殊说明，只要求按相关政策执行。
开发周期上，竞得人须自交地之日起1.5年内动工建设，自动工之日起3.5年内全部竣工。
|来源：佛山市公共资源交易平台
从位置上来看，本宗出让地块处于大良、伦教交界处，周边有顺德区实验中学、顺德启智学校、广进国际商业中心等配套，整体素质不错。
附近在售新盘不多，比较近的有伦教改善新盘顺伦明玥臺火热认筹中，项目规划有高层住宅和低层院墅。
其中约212平的第四代院墅仅56席，实际使用面积最高约490㎡，使用率高达230%，首推在即。
后续，该地块成功出让也将为片区新房置业提供新的选择。
|项目效果图
那么，你觉得这块地会做什么产品？评论区聊聊~
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