规划通过！花都1500亩老工业区变身智造新城

一片约1500亩的老旧工业区，正谋划一场蝶变。近日，由广州市规划和自然资源局花都区分局组织编制的《花都区岑境村、东莞村、东镜村村镇工业集聚区改造项目（HD2001、2002、2009、2010-CZTB单元）工业产业区块及控制性详细规划深化优化》方案通过审议，标志着这片区域将从厂房低矮、业态零散的传统工业区，逐步转型为集聚智能制造企业的产业新城，是推动村镇工业集聚区转型升级、培育新质生产力的重要规划支撑。

岑境村、东莞村、东镜村村镇工业集聚区改造项目局部效果图

坚持高位谋划

主动服务“智造立市”战略大局

该项目规划范围位于新雅街道，雅瑶涌以南、广花五路以东，总面积约101.87公顷，西侧紧邻在建的地铁8号线北延段雅源站，距广州北站约4公里、白云国际机场约8.4公里，“地铁+机场+高铁”的区位优势十分突出。项目落实广州市“产业第一、制造业立市”战略部署，主动对接“一带两湖三道四片”空间发展新格局，依托花都数智先锋港重点平台，以规划引领推进片区土地腾挪置换、产业转型升级，把区位优势和交通优势转化为发展优势。

聚焦空间重塑

支撑“制造”向“智造”跃升

规划按照“特色鲜明、新旧动能转换、开放协同”的总体思路，着力打造“临空型智能制造创新中心”“传统优势产业数字化转型赋能中心”“大湾区智能制造成果转化与中试基地”的功能定位，重点培育汽车零配件、航空电子、生物医药、科创总部四大主导产业，形成“两廊两轴三核心多组团”的空间结构，促进产业链、创新链、人才链深度融合。方案优化后，较现行控规工业用地面积增加约50公顷、规划总建筑面积增加约140万平方米，为产业导入和招商引资预留了充足空间，助力片区从“制造”向“智造” 跃升。

完善功能配套

提升片区综合承载能力

方案为片区规划搭建“四横四纵”骨架路网，路网密度更高，道路通行能力进一步提升。规划坚持产城融合，配套先行，统筹完善产业服务中心、社会停车场、垃圾转运站等片区基础设施，为邻近雅源地铁站的工业用地规划兼容商业商务功能，加强片区商业服务配套。同时依托雅瑶涌生态水系资源，河道两侧规划公园绿地，并控制临河一线建筑高度及建筑后退距离，保证开敞的滨河公共绿地空间，充分提升片区景观环境品质。

来源：南方+

编辑：花小萌

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