江西
预算100万左右，在赣州能买到什么样的房子？
这大概是被问得最多的问题。
说句实话，不少人在选房时容易方向跑偏——不看板块、不分区域，满城看盘，最后房子没定，思路先乱了。
今天我们结合赣州当前的市场情况，把100万预算左右真正值得关注的几个楼盘梳理一遍，优缺点都摊开，给大家参考。
如果你考虑经开区，先看这两个：
嘉榕湾·棠墅
建筑面积约113㎡的第四代住宅，使用率做到135%，轻轻松松做大四房，总价100万左右，楼层要求不高的话90多万也能拿下。
楼下就是金凤梅园和江西师大附中赣江创新研究院分校集团化办学的合作学校，幼儿园、小学、初中都有，适合家里有孩子要上学的。
另外万达商场、附属医院、高架都在附近，生活非常方便。
这是这个预算段里配套兑现度最高的选择之一。
要说缺点，第一排靠近高架，但100万买的基本在最后一排。而且有学校加持，以后即便置换也好出手。
华坚心海园
配套都差不多，但总价便宜不少。
同样100万，棠墅买的是毛坯，二华坚心海园能买精装修，从省钱角度肯定更划算。
缺点是100万的四房比较贴近高架。
这就要看你自己了的需求了。
追求改善居住，还是追求性价比，各有各的好。
这两个，是这个预算段在赣州经开区的必看楼盘。
二手房像保利天汇、嘉福万达广场，100万根本买不到四房。
再往天骄板块，90万内三房四房倒是可以随便挑，但地段配套没有这么丰富。
如果考虑蓉江新区：
清启水木园：
交付标准高、户型好、独梯独户，但因为前两年投资客多，挂牌量大，价格被硬生生压下来了。
缺点是对面规划的中学还没建好，要去十里花溪旁白年的十五中，离得有点远。
孩子现在要读中学的，得想清楚，看这个距离是不是可以接受。
保利堂悦·尚锦
建筑面积约116㎡基本100万内能买到，优点是离学校近，边上就是赣南师大附小。
缺点是户型是蝴蝶形、偏紧凑刚需，周边自建房多、城市界面一般，但靠近大学城商业，吃饭、购物还算方便。
云顶壹号
建筑面积约100㎡三房部分楼层100万可买，使用率150%确实能打，但想改四房改不了，适合"非蓉江不可"又想买三房的粉丝。
中海·学府壹号
矮楼层特价房或第一排房源100万能搞定四房，但以后会有采光或噪音问题。
除非一定要家门口的学校，否则没必要将就。
100万想买章江新区，也有答案
买四房，可以看云星·中央星城建筑面积117㎡户型，100万买精装，配套成熟，房龄10年左右，小学在家门口。
还有中央城116㎡精装四房，缺点是户型不通透、偏紧凑、小区品质一般，但地段真的好。
门口就是赣州CBD和中央生态公园，很繁华，以后流通和出租都不错。
章江新区买三房，100万倒是随便挑，但基本都是30多层的高密度超刚需高层，不太建议。
想想看，高层、高密度、高容积率、高挂牌量的三房，未来的处境大家心里都有数。
其他几个选择
对学区、环境要求不高的，经开区管委会附近的金湾·爱尚里，建筑面积约147㎡大四房差不多100万，位置中心、房龄较新，但周边返迁房多。
不考虑学区、不挑配套、只想要好环境好江景的，可以看蟠龙板块，可以随便挑，尽量选江边有性价比的就行。
这个预算段在赣州真正值得看的，其实就是这么几个板块、几个小区，但已经能买到很好的地段和房子了。
买房是普通人一辈子最大的支出，理清自己的需求，看懂板块逻辑、了解楼盘优劣，钱才不会白花。
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