山西
据浙江电视台小强热线11月9日报道，杭州的侯先生反映，他有套房子出租给租客，合同签了一年，结果住了不到两个月，租客就中途退租，还把房子里的空调、冰箱、洗衣机带走了。
签了一年合同
住一个月就要退租
侯先生在杭州一小区有套房子，是向房东租来的，租期十年。他装修一番后再转租出去，装修花了十几万，家具家电都是他自己买的。
今年9月，一对情侣成了侯先生第一对租客，“当时说要租一年，就便宜了200元，租金是2000元。合同签了一年，押一付一。”
没想到，刚入住一个月，租客就提出下月退租。“10月3日跟我说不租了，要回老家，让我把押金退他，没有发生口角，也没有纠纷。”侯先生回复说，合同里写清楚了，中间退租的话不退押金。
侯先生说，对方后来问他能不能退一点，他仍表示按合同来。“他就威胁我，说你的冰箱洗衣机都坏掉了，我要拿去修，你自己看着办，我身上的官司不止一个。我以为他跟我开个玩笑，没想到他跟我来实质的。”
收房发现家电被搬空
律师：可能构成侵占
11月3日，租客通知侯先生收房。侯先生赶到房子里一看，发现少了好几样东西。“我发现空调外机没有了，直接报警了。警察跟我一起查看，发现空调、洗衣机、冰箱都没了，总共损失五六千。”
侯先生说，他曾联系租客但对方不接电话。“警察问他为什么把空调拉走，他说东西坏了拿去维修。”侯先生说，到目前为止，租客都没有把家电送回来。“我感觉他就是把我的东西拉走卖掉了，就因为押金的问题。这个房子是刚装修好的，第一个租客给我搞成这个样子，很气愤。”
对此，记者咨询了律师。律师吴迪表示，在合同明确约定的情况下，租客提前退租属于违约，1个月租金的违约金属于合理范畴。如果租客存在私自带走家电且拒绝返还行为，属于侵权行为，甚至有可能构成侵占。
目前，侯先生已经报警，将考虑通过法律途径维权。
来源 | 浙江电视台小强热线
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