江苏
本周，南京将连续三天进行土拍。11月11日-13日，每天一场，共计25宗涉宅地块。
其中，今天成功出让了5幅地块：纯宅地3幅，燕子矶G72、江宁九龙湖G82、南京南站G83；商住混合用地2幅，江宁滨江G79、南京北站G27，共计收金35.6亿元！
重磅地块详情——
南站G83地块
用地面积：25566.49㎡
容积率：1.8
成交总价：6.24亿元
成交楼面价：13559元/㎡
拿地房企：北谷地产
首先，祝贺南站重回加价竞拍时代：G82地块历经24轮竞价，最终被被北谷地产以6.24亿元，楼面价13559元/㎡，溢价率4%！
南站映秦淮就卖得很不错，说明南站不是没有购买力，是缺符合市场的优质产品。北谷再次拿下G83地块,容积率1.8，完全可以打造纯粹小高层，或者洋房+小高层的组合。
对于大高层扎推且缺少新房的南站来说，正是时候！
来自杭州的民企北谷地产对南京市场可谓热情。
从南站-映秦淮可谓一战成名，接着马不停蹄，陆续拿下鼓楼龙江-翰文府、老秦淮-隐澍、紫金山G16，再加上今天的南站G83，实现五盘联动！
其中，翰文府以40215元/㎡刷新鼓楼楼面地价纪录；紫金山G16以50.24%刷新近年来全市住宅用地溢价率纪录。
在已经上市的映秦淮、隐澍、翰文府三个项目中，北谷地产展示出了精工品质。品牌口碑已在南京确立。
燕子矶G72地块
用地面积：35612.86㎡
容积率：1.3
成交总价：7.18亿元
成交楼面价：15509元/㎡
占地面积3.5万方，体量适当；容积率1.3、限高60米，可以做纯洋房产品，也可以打造洋房+小高层组合。
此前，燕子矶过往的土地供应以高层为主，低密产品一直稀缺，G72的出现恰逢其时。
买房就买确定性，今年是燕子矶板块迈上新台阶的兑现之年：
三线地铁（1、6、7号线）环绕，出行更加便捷；
山姆会员店、白云电气南京第二总部正式落地，栖霞区首家五星级铂尔曼酒店预计年底开业。
还有“燕栖渡”滨江文史景观步行街区，计划年内达成主体施工，明年投入运营。
板块内10万㎡招商花园城、21万㎡城北万象汇早已开业，汇集近500家品牌，被称为城北的“新街口”。
产业、交通、商业、生态...燕子矶新城历经10多年建设，如今已华丽蜕变。
总体来说，燕子矶的发展比很多新城区要来得扎实，庞大的城北客群、地缘改善构成了基本盘，地铁、商业、学校等很快落地，对自住家庭的吸引力很强。
九龙湖G82地块
用地面积：62053.6㎡
容积率：1.5
成交总价：11.6亿元
成交楼面价：12462元/㎡
6.2万方、容积率1.5，是难得的大体量低密宅地，社区未来可打造完整的景观轴、会所体系、公共空间等，也有机会做纯粹洋房。
周边配套齐备：近九龙湖公园，近地铁3号线九龙湖站，产业方面还有九龙湖国际企业总部园。周边有朗诗九龙熙岸花苑、九龙湖别墅等小区，以及在售的金茂府，居住氛围浓厚。
这块地是原克莉丝汀甜蜜城堡拆出来的，共计3幅。此前，金基已拿下北侧G28地块，成交楼面价11375元/㎡（有社区规划，拉低了地价）。
九龙湖金基G28规划15栋8-10F低密洋房四代宅。其中，13栋8F、1栋9F、1栋10F，没有高低配，产品纯粹，预计11月下旬公布案名、开放展厅。
项目配备金基3+2科技系统，还要配上“私享会所+双下沉式庭院”双服务系统。
据悉，金基G28户型段在143-235㎡，面积段较大，纯改善定位明显。也有消息传户型有143、168、188、235㎡四种！
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