我发现这个中秋分外低调，倒退10年，金九银十商场张灯结彩人满为患。而2021年的9月，似乎增添的是时而来袭的一丝微凉。不知道是我的心境凉了，还是因为市场过于平静了。但有一点可以肯定，百姓的钱包不鼓。
之前天津市区在售新房的房价相对稳定，但是从9月初开始，环城和远郊市场拉开了很明显的价格战，总房款有点飘忽不定。购房者也分为两类人群，有人犹豫不决等待着底，也有人顺势而为开始抄底。
8月克而瑞房价信息统计：天津全市商品住宅备案均价稳定在17412元/㎡，环比7月上浮0.5%，同比2020年8月上涨6.8%。
我们从另外一组数据看，9月15日，国家统计局公布的数据显示可以看出，8月天津新房房价环比上涨0.3%，同比上涨4.3%。
当然，很多人会不相信，明明我看到的/买到的房子比之前价格“更加合适”了。这当然是取的平均值，而非单盘价格的统计。何况你看到的很多“合适”价格的项目，都是在9月抢跑的。
当然，很难做出一个优惠幅度排行榜单出来，因为新房价格随时随地会随着市场变化。所以价格环比和同比只是一个参考和借鉴的作用。
市区肯定是不倒的牌子，西青在外侧一枝独秀，空港也独当一面，我觉得宜居的生态城飙到15554元了。
综上是市区的纯住宅。
和平就不要说了，新房不用脱袜子，一只手就可以数过来了，当然中海的多伦道已经成为很多人眼中的新宠，前提是得先把钱备好，毕竟是和平。
河西，去掉一个最高分，去掉一个最低分，整体300-500万的总房款的预算，可以选择，也是分布项目相对平均化的一个区域，所以河西在克而瑞每个月排行榜都会登榜，也说明了客群需求的渐变性，与项目之间定位的挤压性。
南开，买新房可以分化两级，一个是普通300-500万区间的住宅产品，一个是1000万以上的高端改善住宅，随着天拖玄冥二老的 ，天保上城观景和招商江山玺的也将会更新南开板块价格的新区域，南开要么是真爱，要么是真有钱。
河北，新房的总价250-400区间，可以选的项目还是很多的，当然中海十里观澜刚刚亮相，小编了解了一下，部分户型也在这个区间，也算是市场的参赛新选手了，但是产品的更新却区别于如今市面在售的项目，所以还是有一些小“出戏”。
红桥，很惊喜的看到了两周前拿销许的仁恒星源世纪的价格，和之前开盘预计的34000元/平米差不多，总价在400万上下。与周边的几个项目都差不多，总价都在400-450万区间，上周红桥报春里的新盘——中交春风景里正式亮相，应该会再为片区带来新的动力。
河东，整体总价在250-400万上下，当然也有凯旋门这类尾盘小户型产品，同时上周河东的中交春映海河也开盘了，据了解单价35000元左右。当然，河东目前整体也在去化中，预计10月还会有全新的项目，对外亮相，拭目以待。
开发区最成熟，生态城最具潜力。
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