这个建筑师，7年改造近300个院落，遍及京陕冀川颚晋……

他是金雷，REDe Architects创始人，也是北京隐居乡里公司创始合伙人。自2015年冬天在北京延庆推出第一家民宿“山楂小院”，7年来带领团队建设、改造农宅院落近300个。

卡莎莎·四川乐山

师傅的山·湖北武当

花婆婆·陕西紫阳

姥姥家、师傅的山、卡莎莎、楼房沟、花婆婆……这些源自农村闲置民宅的“民宿院落”一经推出，几乎个个都成为城里人打卡向往之地。

楼房沟·陕西留坝

姥姥家·北京房山

近几年，很多建筑师都涌入乡村进行乡建，好的创作让人看到了乡村的活力和美丽，但与此同时，投入大、收益低却是很多建筑师深入乡村的真实写照，以至于只能尽兴而来，扫兴而归。

如何在乡村立稳脚跟，并实现兼具数量和质量的发展？金雷给出的回答是，原因是多方面的，单从设计的角度，有几个关键词：知止、运营前置和自然地做事。

设计就是知止

拿捏好收、放之间的度

卡莎莎·室内

“对于建筑师来说，也许更习惯改变和创造，但在乡村这些年的实践，我们认为原汁原味的乡村才是乡村振兴的‘主角’，好的旅游资源就是村子本身，所以最有价值的部分不是建筑师给村子带来的，建筑师只是去发现和挖掘。”

卡莎莎·茶廊

金雷说，基于这样的乡村认知，也就决定了隐居乡里的设计原则，一切从基本需求出发：比如冬天冷不冷，夏天热不热，房间是否明亮干净，下水道是否有返臭……去除花哨、多余的设计，控制好成本，让客人的目光更多地投向乡村和自然。

花婆婆·古树及院落

“在改造‘花婆婆’时，这颗拥有百年历史的核桃树被保留下来，树旁的房屋因为‘危建’拆掉，重建后基本恢复原貌，之前老屋的结构、风向、日照、甚至附近的植被、护坡已经形成了一种‘平衡’，如果要重新创造，新的平衡很难在短期内形成，‘干得少就是干得多’。”

楼房沟·院落及室内

“我一直提倡设计要‘知止’、克制表现欲，但‘知止’不是‘止’，不是‘农民房是什么样，我们就是什么样’，因为客人来了要最大限度的享受环境，所以我们要‘梳理关系’，将优势放大，将问题屏蔽，比如在卧室能看见远山，在卫生间能看到竹林……”

“云中会客厅”·外景及室内

云中会客厅模型图

“‘花婆婆’的‘云中会客厅’，现在是网红打卡地：它完全是在一个条形场地上盖起来的新建筑：登上悬崖看到群山云海令人向往，但你是通过一点点往上攀逐渐发现的，那遇见美景的‘惊艳感’就会弱化；

但当你完全没有意识到，一转脸，云海就‘撞击’到你的脸，那一刹那，会是什么感觉？！我们要创造这种‘难以忘怀’……”

“设计要止，亦要放，关键在于拿捏好度，背后还是缘于隐居乡里的运营体系。”

市场不是想象

快的秘诀在于“运营前置”

姥姥家·室外会客空间

从2015年成立，到2019年走出北京向全国扩张，至今，隐居乡里的业务遍及河北、陕西、四川、湖北、山西等地，运营27个乡村度假项目，建设、改造近300个院落。

师傅的山·室内

“发展得‘快’不是建造工艺快，水泥硬化需要28天，对任何一个工地都是一样的，‘快’在于我们有一套完整的运营体系，包括村落选择的标准、管家培训的标准，后期推广的节奏步骤……每一步我们都清楚目的是什么，目标是什么。”

师傅的山·室内

金雷说，当初，之所以加入隐居乡里，就因为他不再只简单负责设计建造，而是要跟所有合伙人一道设计出一套运营体系。“其实，很多建筑师很难在乡村‘活着’的原因就是在于缺乏运营体系的支撑。”

楼房沟·院落

“运营是一个非常实际的验证过程，房间开一个天窗，形式、采光都没有问题，但从运营反馈的数据分析，却被投诉最多，为什么？

因为来的客人是要睡懒觉的，大天窗搅得客人没法睡觉。‘躺在床上看星星’听起来很浪漫，似乎也是个卖点，但这只是单方面的臆测，数据很客观，所有关于市场的东西，都不是想象出来的。”

卡莎莎·室内

“再比如，早期的老宅改造，我们依据房屋原有的格局，将厨房和卧室放在了一排，但是投诉反馈很快就收到了：管家大姐早上做饭的声音打扰到了客户休息，从此我们设计院子，厨房、卧室严格分离。

正是运营团队在前面不停试错、验证，并不断反馈意见，才促使我们去修正、改进，让产品越来越成熟合理。换句话说，‘运营前置’正是‘快’的核心原因。”

自然是一种态度

设计就是“自然地做事”

业内并不陌生隐居乡里“扶贫社+运营商”的模式，在这个共同体当中，房子是村民的，村民把房子租给合作社，房子改造的钱由合作社筹资，房子的设计、运营及产品销售等由隐居乡里负责，最后的经营收入，由村民、合作社及运营商按照不同比例分红。

这套体系对应到民宿设计中，是否也存在一个统一的标准，然后在全国各地推而广之？金雷的回答是否定的，因为每一个场地都是特殊的，都需要探索。

“如何在快速发展中保证设计的‘质’？我的方法是‘自然地做事’，很多人理解‘自然’就是用石头、用木去盖房子，其实不是，‘自然是一种态度’：

农村人盖房子是最自然的，他们脑海里没有‘设计’这回事，只是根据主客观条件，选择了一个最合适自己的办法。你会发现，那些传承下来的村落，很美很动人，原因当然不是设计，而是生活本身。”

花婆婆改造前

“对设计来说，‘自然地做事’就是好好考察场地，然后根据主客观条件，找出一个最合理的建造方法，是改建、新建还是稍加维修，依具体情况再确定：

花婆婆改造后

改造‘花婆婆’时，危房直接拆掉，能够保留下来的房子，依原有建筑序列加以维修，沿用紫阳民居特色，就地取材，石板覆顶，但防水、保温处理等全部采用现代工艺，甚至也没有用当地的工人，因为费用相对高，我们还是用自己的工人。”

师傅的山·夜景

“在建造‘师傅的山’时，就不存在‘改建、维修’这回事，因为场地是一片马蹄形的山谷，只能去创造。”

“第一次去的时候，我们从路边过来，经过一个桥，没走多久就豁然开朗出现一片平地，有点超现实的感觉！环境是很独特，但如果沿用隐居乡里传统的‘独院形式’却行不通：一是如果在并不大的场地里，设计七八个院子，会导致环境的压迫感很强；二是体验性不好，在平地地形里看不到独特的景观。”

“我们的办法是：把每个院子的空间贡献出来，给到中心一片，让人可以进行户外活动的同时，消解掉压抑感；其次，建设单坡形建筑，从地上直接升起，和山共同形成一个独立私密的空间，让院落以另外一种姿态出现。”

在乡村，

建筑师要隐在后面

在体系中解决问题

因为长期在乡村工作，金雷的很多同事都成了“村里的人”，但是金雷说，他不是，“看起来也不像”。

“作为一个建筑师，我往往扮演‘黑脸’的角色：每到一个村子，你都要拆房、盖房，这种天然的‘入侵’，没有村民会喜欢的。”

“千百年来，在中国乡村，是没有建筑师的，工匠盖房，口传心授，代代传承，以‘复制’为特点；建筑师来自西方，源自城市，‘独创性’是职业特征。当建筑师下了乡，其‘独创性基因’和乡村的‘复制性原因’就会产生矛盾，处理得不好，可能就会演化成相互伤害。”

“但乡村依然需要建筑师，因为乡村已经不‘传统’了，社会结构，生产方式和外界的信息交换都发生了巨大的变化，正是在这样的大前提下，建筑师有了用武之地，但工作方法肯定不能照搬城市模式。”

“在农村，农民永远是这片土地的主人，乡村振兴最大的价值是激发‘乡村人的自信’，只有农民的现实利益得到了满足，才可能与外来者实现和谐相处。换句话，也只有‘让村里的人都高兴’，建筑师才能在乡村‘活着’。”

“作为建筑师，在乡村既没有创造新形式的使命，也没有恢复旧形式的责任，最好就是隐在身后，然后在一个完整可行的运营体系中去解决现实问题。”

“自隐居乡里2015年成立，七年来累计给农民的分红已超过1个亿。这几年的疫情，的确给经济带来了影响，但这也导致一部分‘出国游’回流到了乡村，反而促使近郊乡村游迎来发展的热潮。

疫情之后，乡村会更热，政府、市场对于民宿的规范化管理会更高，眼下，我们就是练好内功，为迎接未来更大的市场，做足准备……”

金雷工作经历

2003年-2010年，美国线和空间建筑师事务所（Line and Space LLC.）, 建筑师；

2010年-至今，美国线和空间建筑师事务所高级顾问，中国区首席代表；

2011年-2018年，空间进化（北京）建筑设计有限公司，创始合伙人，总建筑师；

2015年-至今，恒观远方（北京）网络科技有限公司旗下品牌隐居乡里，创始合伙人，设计总监；

2018年-至今，REDe Architects 创始人

联系微信：puli-zhanghui

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