总价256万起！金陵中学旁！南京精装洋房实景太惊艳

春种一粒粟，秋收万颗子。

但这个规律，被中建熙元府打破了。因为在中建熙元府，秋天买套房，等不到半年，次月就能收房了！

▲江北·中建熙元府实景图

毕竟，这是一家现房楼盘，从小区建筑到景观再到室内，全部实景，能走进小区看房。买房当月款清，次月就拿房。

而且，这还是一家7-11层的纯洋房小区，拥有罕见的山坡地貌。这种贴近自然的土地，早就不可再生。

更何况，这是精装修楼盘，不用买装修包，就能直接交付威能/博世地暖、兰舍新风、日立中央空调和智能家居系统了（或同等品牌）。

现房、精装、洋房、央企，每个词都诱惑力十足，每个词都给足安全感。当它们聚集在一起，便是中建熙元府。

本月底，中建熙元府就要迎来交房，我预测，这将成为主城300万楼盘的一次教科书级交付！

▲江北·中建熙元府实景图

01.

南京总价300万

你很难买到现房 更难买到洋房

总价300万，在南京能买到什么样的新房？

基本在边缘板块的期房，大概率是25-32层的高层，即便如期交付，采光、景观都说不准。

如果不额外加几十万买装修包，那么3年后拿到手的，几乎是素面朝天的简装房。当然，现在买房就像开盲盒，即便买了精装包，3年的不确定性也太强。

总价300万，在南京很难买到现房，更难买到洋房。所以，已经是现房的中建熙元府，才能逆势卖成江北热销盘。

当然，卖得好更要交得好，最能看出房企实力的交付大考，来了。

▲江北·中建熙元府前期交付实景图

本月底，江北核心住区的中建熙元府就要交付，共计约240多组家庭将喜提新房，户型建面约95-128㎡，总价约256万起，精装修交付。业主们添置些家具，一家人就能在新房里跨年、过年了。

▲江北·中建熙元府实景图

02.

获绿建三星荣誉 有超大楼间距

刚刚小区绝美照片提前曝光

一场交付，最考验内功的，往往是大家最容易忽视的建筑和景观。

中建熙元府采用新古典主义风格，设计灵感来自翰林院，并结合结合六朝古都文脉内核。经过多年打磨，从外墙石材，到工艺细节，再到灯光调试，将图纸上的一砖一瓦悉数还原。

▲江北·中建熙元府实景图

小区建筑基座采用深色干挂石材，辅以真石漆和金属铝板。

▲江北·中建熙元府实景图

洋房居住更安全，不需要做连廊，也就更注重隐私。

▲江北·中建熙元府实景图

小区楼间距与楼高比例达到了1：1.3，加上小区特殊的山丘地貌，使得建筑最大水平落差达到15米，让每栋楼的采光都不会受到影响。

▲江北·中建熙元府实景图

小区所有楼栋半围合布局，围而不合，可以保证每栋楼都能均享景观资源，也更能保障住户的采光和通风。

▲江北·中建熙元府实景图

值得一提的是，中建熙元府也是片区内唯一绿色建筑三星精装楼盘。

这是我国建筑业最高水平的绿色认证，必须满足节能、节地、节水、室内环境、节材、运行管理等40项标准，达到35项才有资格被评为绿色三星。

▲江北·中建熙元府实景图

中建熙元府占据得天独厚的山地条件，这很罕见。开发商也因势利导，种植大乔木、中乔木、灌木和常青植被，打造出了层次丰富的景观。

▲江北·中建熙元府实景图

在小区东西和南北向，分别贯穿了一条景观体验轴，设计一环两轴四园多院的园林意境，做到了春有樱花，夏有紫薇，秋有红枫，冬有腊梅。

▲江北·中建熙元府实景图

如果说，建筑和景观考验的是开发商内功。那么户型和装修，就更考验开发商对市场的关切和敏锐。

03.

得房率超80% 精装修交付

在南京可以洋房 何必高层

在中建熙元府看房，你可以直接走进小区，参观实体样板间和清水样板间，在当下这个艰难的市场，眼见为实就是最大的保障。

更何况，可以洋房，何必高层。中建熙元府的现房洋房，胜在得房率，胜在舒适度，胜在安全性，胜在性价比。

▲江北·中建熙元府实景图

小区不算赠送面积，得房率都能达到80%以上，相比高层，花同样的钱，但能享受到更多使用面积。

▲江北·中建熙元府样板间实景图

得益于超高得房率，中建熙元府才能给到业主一梯两户的体面，才能做出真正大面宽、短进深、通透舒适的户型。

比如，室内几乎达到了每个房间都能观景的效果，卧室、餐厅甚至厨房都设置了风景窗，住在这样的房子里，与自然的关系很近。

另外，项目精装修交付，交付标准包括威能/博世地暖、兰舍新风、日立中央空调和智能家居系统（或同等品牌），一次性品质装修到位，减少购房成本。

▲江北·中建熙元府样板间实景图

入户空间，采用凯迪仕四合一门锁+三段式玄关柜，地面选用圣象木地板（或同等品牌）。

▲江北·中建熙元府样板间实景

厨房直接采用西门子厨具系列，包括油烟机、灶具、消毒柜，水槽和水槽龙头都是科勒（或同等品牌）。

▲江北·中建熙元府样板间实景

卫生间除标配外，还有电热毛巾架等人性化细节。

▲江北·中建熙元府样板间实景图

全屋配置智能家居系统，尤其特别注意安全设施，包括语音控制面板、紧急救助报警按钮、红外幕帘、燃气报警器、可视对讲等。

▲江北·中建熙元府样板间实景

最后再说一个人性化细节。

中建·熙元府将豪宅常见的同层排水应用到了洋房建筑，楼盘标配一线管材，相比较隔层排水，同层排水造价更高，工艺复杂，但其优势显而易见，隔绝了别层排水的生活噪音和渗透隐患，室内层高更高了，室内空间感也更强。

产品力就是这样，房企对业主每一份用心，最终都会体现在每一个小细节。

04.

金陵中学来了 商业体也快开业

还有菜场、社区医疗和健身房

中建熙元府的靠谱，不仅体现在交付了高品质建筑、景观和房子。还同步交付了学校、底商、商业和生活服务，不仅做到品质超出预期，还带来了很多惊喜。

▲江北·中建熙元府区位图

比如最近，楼盘旁边的南京审计大学实验学校，已经低调挂牌金陵中学浦口分校集团校，学校也同步迎来了新校长谢晓富。

▲金陵中学已挂牌

这位校长是南京新一轮“陶行知奖”(南京市名校长)获得者，曾先后在南京市芳草园小学、书人实验学校担任校长。

金陵中学浦口分校集团校拥有金陵中学+南京名校长双担保，一举颠覆了很多人心中“江北无名校”的印象，也将中建熙元府推上了浪尖。

另外，小区对面就是公办性质的浦口实验幼儿园，南侧就是南京审计大学，家门口就能上优质学校，不用家长烦太多心。

▲南京审计大学实验学校

除此之外，楼盘还交付了大量底商，分布在社区东侧、北侧、南侧，体量约1万方，目前已开业2个苏果超市，体会业主的烟火生活。

▲江北·中建熙元府实景图

你觉得，住在中建熙元府，出去逛街、看病需要走多远？

分享给你一个事实：就在家门口。

中建熙元府门口的八里美好生活广场已基本建成，这是一座体量约4万方的综合型商业配套，相当于一个小型的江北虹悦城了。目前正在招商中，即将开业。

▲江北·八里美好生活广场实景图

根据前期规划，社区中心做了菜场、医疗、商业、文化、交流、体育等空间，设置有便民店、公厨、餐饮、小商业、亲子园、超市、全科医疗、家政服务、老年服务、健身房、排练厅等功能，能够满足附近社区生活需求。

▲江北·八里美好生活广场效果图

周边还有以下利好，也在稳步建设：

• 龙湖南京第5座天街——龙湖雨山天街，计划明年三季度开业；
• 4大教育集团&北师大签约落地，10所学校交付投用；
• 建设研创园砂之船奥特莱斯、卓悦汇京东MALL等商业综合体；
• 鼓楼医院江北国际医院二期、妇女儿童健康中心等重大医疗项目推进建设；

▲江北·江北虹悦城已开业

中建熙元府的业主们，在家门口就可以遛娃、逛街、购物、运动、看病、买菜、聚餐，幸福感爆棚。

总体来说，中建熙元府很实在，该有的烟火生活都有，同时感知洋房生活带来的惬意与松弛，自然和绿意。而这些幸福感的背后，是实力央企中建东孚。

▲江北·中建熙元府区位图

提到中建东孚，南京改善家庭应该不陌生，这家房企深耕江北，打造中建国熙台、国熙台二期、中建国熙公馆等多个改善标杆。二手房价往往要高出周边报价，走出独立行情。中建东孚在中国房地产业协会公布的“2022中国房地产开发企业50强”榜单综合实力排名第32位，责任地产排名第1位。

桥北·中建国熙公馆实景：

江北·中建国熙台实景：

现在，中建熙元府在售洋房，户型建面约95-213㎡，精装总价约256万起，楼盘已是现房，款清后次月就能拿房，买点家具电器就能搬进去住了。

重点推荐户型：

建面约116㎡ 三房两厅两卫

建面约128㎡ 四房两厅两卫

最近，中建熙元府推出了看房福利，并推出5套特价房，总价256万起。