当房地产成为困难行业后

承认别人优秀并不难！无论在普通人眼里房地产行业水有多深，他都是中国人民的经济支柱。央企国企再赚钱也与普通百姓的钱袋子无关。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

房地产在哪个城市蒸蒸日上，哪个城市的人民就富足，房地产在哪个区域发展，哪个区域就会出现一夜爆富的家人们。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

曾经奢侈品店，一听带着某区口音说的人来店购物，服务质量一下子提升到“天花板”，他们深知这些人要有钱来报复社会了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

所以有钱和有文化一度被人认为是两码事。‍‍‍

我有时候跟朋友喝点酒聊天，我特羡慕那些为了丁点小事，为了说出一个对错，可以无休止争论的人，因为到了所长这个年龄真假对错，分不清也不想去分清。看看大白腿，读读孙子兵法，要比争论是非对错强很多。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

房地产盛世时期，首先是满地都是金融从业者，配置从高到低，有金丝眼镜，也有纹龙刺凤；与其相媲美的就是各种吃喝玩乐行业，雨后春笋般的开业，从捏脚到洗头，从饭前到便后，社会充斥着抢着结账的正能量大哥。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

各行各业都需要人，不太需要文凭，很少去送外卖，都很体面，基本工作环境都在写字楼，还有个洋气的英文名。上点岁数的人，家里基本不用买米面油还有鸡蛋，在房地产盛行的年代，淘宝上制作金蛋的商家一年的销售额过千万。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

泡沫文化也是文化，很多人怀念那个日子。在那样的日子，我们这些最底层的服务人员也都是哼着歌吃着火锅环绕着各种名牌大学生陪着唱着歌。我们感觉这种日子很美，大学生感觉毕业之后从事房地产相关行业才是最体面的事，如果不行就再去搞金融。‍

于是教育也雨后春笋般的到来了，毕竟你的孩子未来要想进入地产圈，琴棋书画要会点吧，吹拉弹唱要学点吧，阿谀奉承要懂点吧，艺术学院要进修点吧，实在不行防身术也要来点吧，英语口语起码要懂点吧。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

久而久之，这块儿大脂肪成为了脂肪瘤，一刀切。生产关系与生产力产生了微妙的变化，上层建筑决定启动新的泡沫覆盖这个即将破的泡沫。选来选去，选中了教育，于是教育起飞了，上方觉得教育是可以代替地产成为新国民经济支持的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

在房地产房倒屋塌的那些日子，教育业风云再起。干着干着，问题来了，这行业做教育的比买教育的人还多，而且他们这帮人赚了钱他们并不回馈社会，不但不回馈他们还净薅羊毛，不但薅羊毛他们还吃窝边草。本以为比地产要光明洁净的一条路，走过去一瞧，就是subway！‍‍‍‍‍

终究明白一个事，还是之前干房地产那帮人厚道，他们赚了钱大部分人是拿钱回馈社会，带动经济，他们想玩也是回馈社会，下馆子喝大酒唱好歌跳劲舞谁夜空中最亮的星带动GPD，有价就行。‍‍‍‍‍

于是2023年，经历的疫情和换主题的组织又明白了一个事，得让房地产活着，起码他活着有点什么事，拿出来用的顺手。‍‍

又于是老大再次发声：房地产行业是国民经济的支持！‍‍‍‍‍‍

并且还附赠了三个锦囊：

1、保交楼‍‍‍

给他们融资，把烂的项目给我做完。‍‍‍‍‍

2、大输血

让银行给他们融资，国家给你担保。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

3、放松管制措施‍‍

把原先的限制慢慢松绑，让你们还能用原先的赚钱方式去赚钱。

那么这些做法管用吗？多久能见效？

不确定，低估了年轻人报复性还贷这件事。

如何为有效？在1年内，也就是2024年底，‍‍‍‍‍‍‍‍‍

所长判断几个预期如下：

年初宣传利好，大力推广销售回款，‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

LPR利率降低，首付降低，购房条件降低，限购松绑，‍‍‍‍

房不降价转换成相应福利，如物业费，停车位等，‍‍‍‍‍

卖不出去的公寓就打包租，‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

租不出去的写字楼就打包送，‍‍

股市5月前会集中一波地产及其配套行业供血，

提振市场，让货币激活吃饭喝酒唱歌洗澡相关行业，

将核心位置的老旧社区房价提升，‍‍‍‍‍

利用学区学位扩充学区房数量。‍‍‍‍

喜欢看所长讲话的朋友多点点关注点点收藏，毕竟这个时代敢说心里话的人不多了。过去的日子太过难忘，未来的日子充满希望。狂飙吧，天津！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

所长观点：房子应当提倡使用，不鼓励占有。长租短租不都是租吗？

教授观点：中国梦不是发财梦，是复兴梦。