刚刚在嘉善土地招商推介会上16块宝地全部亮相,总计949亩！

4月13日，“嘉”有机遇 ·“善”赢未来——嘉善县2023年土地招商推介会举行，作为我县今年首次土地推介会，共推出16宗总计949亩优质地块。这些推介地块都具有区位优势“好”、升值空间“大”、发展潜力“足”的特点，吸引了华润置地、金茂等20余家地产公司积极参与。

推荐宅地

宅地推荐表

随着后疫情时代市场经济的快速复苏，消费市场明显回暖，并迸发出新的活力，市民购房需求和信心得到进一步释放，土地市场也大受关注。

会上，各主体单位依次对主城、高铁新城、中新产业园、重点乡镇的重点招商地块进行详细推介，这些地块覆盖了当前我县重点发展区域，布局均衡，地理位置优越，周边配套齐全。

推介会现场，除了PPT展示，还通过展板、读地手册等方式将949亩推介土地进行了一一展示，多角度详尽介绍了各推介地块的房地产政策、教育配套和地块的参数指标与各区域发展优势等，方便投资者和社会公众全方位了解地块信息及周边配套情况。

先睹为快

善-001（善土储A2022-2号)

地块解读

2022-2号位于嘉善主城区，面积约103亩，容积率约1.5-2.0，地块南侧为中环河，西侧为经八路，北侧为慈山路，地块属于高铁新城核心区域，距高铁嘉善南站约 2.5 公里。高铁新城以“承接上海全球科创中心创新成果输出外溢，打造科技创新成果转化中心”为发展目标，借助融沪发展路径，正着力打造成为宜居宜业的现代化产业新城。

地块周边有华润集团旗下时代大观一期、二期住宅（在建）、已引入万象汇商业中心，同时还有亭桥小学、上海大学附属嘉善实验学校等教育资源，云湖公园、嘉善越里等配套场所一应俱全，附近在建金融创新中心、云帆大厦等商业办公中心，构建成以居住、休闲、观光、文化、娱乐为一体的现代化高品质生活圈。

善-002（善土储A2023-2号)

地块解读

2023-2号地块位于嘉善主城区，面积约43亩，容积率约1.5-2.5，西侧为嘉善大道，北侧为白水塘路，东侧及南侧均为河流，且坐落于嘉善城市中轴线上，地理位置优越，交通出行方便，周边生活设施配套完善，紧邻万联购物中心、世博大酒店、银泰百货等商业配套，同时周边还分布有中央公园、嘉善实验小学南校区、嘉善图书馆、嘉善博物馆等。

善-003（善土储A2022-12号)

地块解读

2022-12号地块位于嘉善主城区，面积约64亩，容积率约1.5-2.5，东侧为嘉善越里，北侧为科技大道，距嘉善县政府约 3.5 公里，距高铁南站约2公里。地块周边交通路网发达，靠近嘉善大道、科技大道等城市主干道。地块周边基础配套设施齐全，拥有上师大附小、亭桥小学等教育资源，云湖公园、嘉善越里等配套场所一应俱全，附近在建金融创新中心、云帆大厦等商业办公中心。

善-003（善土储A2022-12号)

地块解读

2022-12号地块位于嘉善主城区，面积约64亩，容积率约1.5-2.5，东侧为嘉善越里，北侧为科技大道，距嘉善县政府约 3.5 公里，距高铁南站约2公里。地块周边交通路网发达，靠近嘉善大道、科技大道等城市主干道。

善-004（善土储A2023-3号)

地块解读

2023-3号地块位于嘉善县高铁新城区，面积约58亩，容积率约1.5-2.0，东侧为伍子塘，北侧为胥山路，距高铁南站约2.5公里。地块周边交通路网发达，靠近创业路、纬四路等城市主干道。地块周边基础配套设施齐全，拥有上师大附小、亭桥小学等教育资源，附近在建妇幼保健院、高铁新城中心学校等配套场所，规划建设市民中心、体育中心等便民设施。

善-005（善土储B2022-46号)

地块解读

2022-46号地块面积约99亩，容积率1.5-2.0，位于伍子塘东侧，规划新湖路南侧，规划嘉西大道西侧，平黎公路北侧，是北部新城中轴线上的重点节点。以苏州工业园升级版进行打造，地块周边“教育、办公、商业、景观、医疗”等饱和式配置。地块北侧为规划幼儿园，东北侧为与苏州外国语合作办学的九年一贯制学校，东侧为中新城市地标综合体；地块紧临伍子塘、小腰子港和规划新嘉湖等景观配套，离新嘉湖公园约0.5公里，离规划中新商业体约0.9公里，离规划中医院（筹）约1.2公里，经空中步行体系可直达中新产业园站，构建5分钟生活圈的城市生活空间新范本。

善-006（善土储B2023-16号)

地块解读

2023-16号地块位于于中新嘉善现代产业园内，面积约49亩，容积率1.3-1.6，位于木业大道、规划市域铁路东侧，规划新兴路以西以北，规划住宅地块以南，位于城市正轴线上，是中新产业园对接“轨道上的长三角”的第一站。 地块北侧为规划幼儿园，西北侧为规划小学，紧贴市域铁路和平黎高架，离新嘉湖公园约0.7公里，离规划中新商业体约0.5公里，离规划中医院（筹）约1.0公里，是零距离“地铁” 地块，是宜居宜业的黄金地块 。

善-007（善土储B2022-22号)

地块解读

2022-22号地块位于嘉善县北部新城核心区域，面积约45亩，容积率约1.5-2.5，东侧为木业大道，靠近中新嘉善现代产业园区域。地块周边交通路网发达。地块所在区域位于小寺桥港和木业大道中间，处于未来城市中轴线，尽享生态绿色优雅生活。地块周边配套完善，幼儿园、九年一贯制四中实验学校、邻里中心均在建，优质配套近享老城区繁华商圈。

善-008（善土储B2021-71号)

地块解读

2021-71号地块位于嘉善县归谷智造小镇二期核心区中心位置，面积约84亩，容积率约1.5-2.0，东侧有明樾华庭等住宅小区，西侧、南侧临水，区域位置得天独厚。项目周边3公里范围内有泗州小学，泗州中学、嘉善中学、嘉善新城中心学校（在建）等教育资源，拥有嘉善县第一人民医院、妇幼保健院（在建）等重点医疗资源，地块周边交通路网发达。

善-009（善土储B2021-103号)

地块解读

2021-103号位于城西中心，禾众商业广场北侧，面积约35亩，容积率约1.5-2.5，地块周边分布嘉善信息技术学校、嘉善中学、嘉善县泗州中学、嘉善县泗州小学、嘉善县体育场等成熟基础配套，人居氛围浓厚。该地块区域位置优越，与规划沪嘉城际归谷站距离1公里，交通便利，项目开发能有效带动城西板块人气，更能将城西板块与嘉善主城区板块连为一体，使板块价值进一步提升的同时，更可形成集聚效应，是不可多得的优质住宅地块。

善-010（善土储B2023-4号)

地块解读

2023-4号地块位于开发区（惠民街道）嘉善东城区域内，面积约43亩，容积率约1.5-2.0，地块周边已有大众湖滨、小城春秋、玖悦华府等成熟小区，配套规划完善，生活便利。周边水网纵横交错，计划新建多个公园，创造宜居环境。现已有湖滨花园幼儿园、浙江师范大学附属嘉善实验学校等优秀教育资源，并计划于区域内新建多所幼儿园、中小学。区域内设有嘉善县第三人民医院、嘉善县中医医院惠民分院等，后续将依据规划继续引进重点医疗资源。同时，地块周边交通便利，已有沪昆高速、平黎公路（高架）、世纪大道等交通资源，并已规划沪嘉城际轨交、区域联网公路等交通要素。

善-011（善土储B2023-20号)

地块解读

2023-20号地块位于开发区（惠民街道）嘉善东城区域内，面积约37亩，容积率约2.0-2.5，地块周边已有嘉汇城市广场、东方星河湾、玖悦华府等成熟小区，配套设施完善，生活便利。周边水网横纵交错，地块沿岸已有嘉善塘滨河绿道，并计划新建多个公园，创造宜居环境。现已有惠民小学、上海理工大学附属嘉善实验学校等优秀教育资源，并计划于区域内新建多所幼儿园、中小学。区域内设有嘉善县第三人民医院、嘉善县中医医院惠民分院等，后续将依据规划继续引进重点医疗资源。同时，地块周边交通便利，已有平黎公路（高架）、晋阳东路、惠民大道等交通资源，计划今年启动之江路、嵩山路改造工程，并已规划沪嘉城际轨交、区域联网公路等交通要素。

善-012、013、014（2019-15、2020-25、善土储B2020-80号）

地块解读

2019-15、2020-25、2020-80号地块位于开发区（惠民街道）枫南板块上海之窗项目南侧，面积分别约45亩、59亩、41亩，容积率分别约1.5-2.2、1.5-2.3、1.5-2.5。地块周边已有光和城、新华小区等成熟小区，在建时光里、枫尚学府等多个楼盘，居住氛围浓厚，配套规划完善，生活便利。现已有华师大二附中九年制学校等优秀教育资源，同时智慧科学城幼儿园及嘉善品牌高中已落地。三公里范围内设有嘉善县中医院、嘉善县第三人民医院、上海中医药大学附属龙华医院金山分院等医疗资源。同时，地块周边交通便利，已有沪昆高速、平黎公路（高架）、沪杭高铁等交通资源，并已规划沪嘉城际轨交、区域联网公路等交通要素。

善-015（善土储B2020-47号)

地块解读

2020-47号地块位于嘉善县西塘镇西汉大道与中兴路交汇处（西塘5A古镇景区旁），面积约70亩，容积率约1.0-1.4，地块风景环境优越，贴近关爷塘等优渥水岸线，伴有充足水系景观，漫游其中，尽享水景公园式优雅生活。地块周边基础配套设施齐全，500米可达平川商贸城（餐饮、银行超市等）、西塘镇中心小学、幼儿园、社区医院（荷池未来社区内规划）；1.5公里范围内拥有嘉善县第二人民医院（二乙） 、嘉兴进出口商贸中心（西塘）等，2公里直达西塘5A古镇景区，独享优质景区资源；4公里可达常嘉高速、申嘉湖高速西塘入口，示范区城际轨交西塘站（规划），祥符荡科创绿谷（规划有浙大分校、浙江二院分院等）、祥符荡郊野公园等。地块周边有多条公交线路，K216，K210，K215都可以到达城区，示范区公交专线直达青浦、吴江，到嘉善高铁南站也有景区直达班车。

善-016（善土储B2022-44号）

地块解读

2022-44号地块位于大云镇北部生活组团，面积约74亩，容积率约1.5-2.0，距嘉善高铁站仅五分钟车程，距沪昆高速互通仅一分钟车程，交通便利，区位条件良好，紧邻嘉善大云旅游度假区，环境宜居，周边配套规划完善，生活便利。项目周边1公里范围内有中心幼儿园、大云镇中心学校等教育资源和嘉善县中医院（大云分院）等重点医疗资源，另外项目周边4公里范围内拥有3个国家4A级景区，有多条公交路线K211、旅游专线、K166、K165都可以到达城区，此外项目500米范围内即将建设浙江之窗、大云花巷旅游宿集等超亿元项目。

目前2023年嘉善已挂牌成功出让一宗宅地（下图），成交楼面价8705元/m²，目前二季度通过公示拟挂牌计划表还有4宗地块即将挂牌。

以上出让表内除了已出让一宗宅地外，其余4宗分别位于姚庄(2号)，姚庄(3号)，干窑（4号），大云（5号）。以上地块位置图可前往本文章图一查看。

目前2023年嘉善待上架项目有，城投中新产业园宅地（联排、高层）、城投高铁新城妇保院宅地（高层）、东鼎干窑地块（联排、高层）、聚米惠民地块（高层）、三达罗星阁东侧宅地（翡翠楠山院）、

如今，行走在嘉善，已可窥见腾飞之势。

南部高铁新城CBD，依托高铁嘉善南站，谋划建设上海设计中心嘉善副中心、华润万象汇等项目，全力打造现代化、国际范的新城CBD；

中部中新新城TOD，围绕普铁加城际嘉善枢纽站，推动中新园区和城市联动发展，形成以产、城、站融合一体的TOD模式；

北部祥符荡EOD，联动高铁嘉善北站、西塘千年古镇文化积淀、祥符荡优美湖区和浙大智慧绿洲，形成江南韵、文化味、生态魂、现代化的科创湖区与古镇相融的EOD模式。

未来沪苏嘉城际铁路浙江段的嘉兴至枫南线与嘉善站至西塘线建成后，嘉善轨道交通将直接与上海地铁衔接！

对于嘉善来说有着得天独厚的区位优势。投资，除了区位还是区位。嘉善是我们浙江省唯一一个同时与上海、苏州接壤的县，也就是总书记说的，嘉善是“接轨上海的桥头堡的第一站”，嘉善的交通基础设施，要“五十年不落后，甚至一百年不落后”，目前铁路方面，嘉善有高铁南站和未来将建设落成的嘉善北站一个县同时拥有两个高铁站，这在全国也是少见的，乘坐到虹桥枢纽只要23分钟，未来还有两条市域铁路通过示范区对江苏、与上海的轨道交通、地铁无缝衔接。未来在建轨道交通开通后嘉善离上海真正是同城了。现在不管是教育还是医疗资源和政策只要嘉善有需要、只要浙江有条件，省里都可以给予支持，嘉善绝对不是一个县的配置。

重点回顾

• 「当地楼市新政」

• 「嘉善国家战略级政策」
  

• 「嘉善楼市前沿」

• 「嘉善轨道交通发展」
  

  
  

优质地块亮相！