北京
北京认房不认贷之后，手拿2000万的买房人最焦虑。
这些高净值家庭几乎都有一个想法，就是想把手里的钱变成优质资产，换个更稳妥的锚。
在北京，何谓优质资产？
好环线、好资源、好产品，最起码三占二。
可惜北京内城的供应少之又少，要么买房无门，要么开盘秒空。
终于在二环，被我们找到了一个宝藏盘——首开璞瑅隐园。
好消息是，这是目前内城唯一一个洋房大平层，170-215平全四居的配置。
坏消息是，只有60套房。
想要抢占一席的宝子加小助理xlszhuli优先安排销售，报名老徐团购还有专属购房补贴。
01
北京二环的执念
北京的环线理论，在预算升级到2000万之后被置顶。
刚改和改善买家还在思考如何住得离中心更近一点，2000万买家只在意自己是不是住在城市中心。
二环的历史已积淀数百年，二环门槛约等于身份的门槛，不单是有钱就能拥有的。
谁又能否认，北京的城市理想就是住进内城。
相较于之前的内城新盘，什么永定府、天坛府、国安府，首开璞瑅隐园的案名确实妙。
“隐”，大隐于市，隐于王城，隐于二环。
这群生活在塔尖的内城隐贵，既要半隐生活在绝佳地段，又要能最快触达城市核心资源。
北京新盘能具备这种隐逸气质的新盘，一只手数得过来。
生长在二环方庄的首开璞瑅隐园算一个。
02
所见即所得的安全感
方庄和首开的渊源，要追溯到上个世纪90年代。
由首开承建开发，打造了北京第一个整体规划的住宅区，并率先在全国采用了市政设施配套开发的方庄。
当年北京还是平房为主的时候，方庄已经高楼林立，吸引了不少名贵在此安家，成了北京最早的富人区。
积淀了近40年的成熟配套，方庄早就形成了10分钟便捷生活圈，步行可达5号线和14号线，一横一纵，完全不用担心出行效率。
国贸、王府井、崇文、西单和金融街五大商圈、天坛公园、龙潭湖公元和陶然亭公园三大公园围绕在侧，边上就是方庄最好的十八中和十八中附小。
你需要的生活配套都是现成的，这就是住在内城的从容。
推荐首开璞瑅隐园的第二原因，是所见即所得的实景园林。
地段之上，生长出来的建筑和园林，能看出一个房企对于内城居所的思考。
首开璞瑅隐园，全是6-8层的低密洋房，也是目前内城唯一一个洋房大平层。
外立面甄选红砖元素，红砖立面配上米白石材装饰的挑檐。
不像西式的简约大方，倒有种中式的含蓄复古，和社区内27000平的园林绿荫相互映衬，颇有隐逸之趣。
小区里还有休闲凉亭、长廊座椅、儿童乐园和森系景观会客厅，也看得出来公区维护物业是花了心思的。
去实景社区里转一上圈，总比坐在售楼处里看效果图来得实在。
03
面宽12.2米，四居大平层
比二环新盘更罕见的是二环大平层，去年的库存已经告罄，一房难求。
首开决定拿出璞瑅的最后一栋楼王，用170-215平全四居的配置来填补内城平层的市场空白。
看过首开璞瑅隐园的户型，我就一种感觉，首开是懂得如何敬畏土地，懂得如果用设计匹配地段，以及懂得如何拿下买房人的。
要知道在寸土寸金的北京，阳光都是明码标价的。
所以无论何种房子，面宽都是稀缺的。
首开璞瑅隐园的215四居，南向总面宽拉到了12.2米！
主卧整4米，三面墙都预留出位置做嵌入式U型衣帽间，如果不是面积够大，根本不敢这么玩。
就连最小的次卧面积都在15平左右，每位家庭成员都有私密的生活空间。
近60平的社交会客厅，不管是邀请同事来头脑风暴，还是叫朋友来家里喝酒，恣意自由。
看似不够抢眼的面宽进深比，其实是有意而为，一味追求大面宽而牺牲四居的功能性，绝不是高净值买家想要的。
电梯独立入户，仪式感拉满，入户处还有独立玄关和家政间。
170四居三卫则用了创新式的边厅格局，把南向尺度最大程度上留给主卧。
主卧面宽5.65米，近30平，甚至比别人家的客厅还要大，主卫里有大浴缸，到家一边泡澡一边欣赏内城光景。
6.8米的宽厅，在客厅休息或者餐厅用餐，能看到四时美景徐徐展开。
不知道你们发现没，首开菩提隐园把0浪费、0转角、0过道的设计理念贯穿其中。
0浪费做收纳，0转角保证方正，0过道缩动线，全采光，才能做出珍惜每寸空间的产品呈现。
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