即将加推！主城纯洋房，紫金和旭府诠释“热销密码”

老南京人，对紫金山有着独有的情怀。南京河西豪宅虽然有很多，城东豪宅却盛名在外，钟山国际高尔夫等便是印证。在河西豪宅供应不断的时候，城东紫金山的房源供应却一直十分稀缺，尤其是紫金山脚下的房子，更是少有。

2020年6月，龙湖紫金原著首开，一次性推出全部88套房源。自从龙湖紫金原著售罄后，片区一直处于断供状态。直到2022年7月，凤凰置业拿下孝陵卫G22地块，打造凤凰紫金和旭府。

（实景图）

项目于今年11月首开，劲销8成。应市场呼声，项目即将于月底应势加推2号楼、8号楼，这也是年前最后一次加推，首开没有抢到心仪房源的，又有机会了！

近两年，楼市下行，买房客群观望情绪也是各有缘由，许多项目去化也不尽如人意。但是，紫金和旭府却走出了独立行情，依旧斩获首开8成的战绩。紫金和旭府凭什么能获得市场高度认可？究其原因，离不开以下几点。

01

地段稀缺：核心地段，给足底气

紫金和旭府前身是孝陵卫G22地块，地处紫金山南麓，城东正核心地段。而紫金山是古都文脉与地脉的发源之地，古迹与文化地标众多，大宅相近为邻，可谓寸土寸金。

项目纵享三横三纵的立体交通网，出行快速可达。一条中山门大街，向西经过中山东路可以到达新街口商业中心，向南经过内环东线可以到达南部新城板块。由沪蓉高速（绕城公路）经过内环南线，到达河西金融中心。多条城市主干道相连接，形成了一个立体交通网。项目西北角就是地铁2号线孝陵卫站，贯穿南京主城东西向，可与多条地铁线路换乘。

周边商业配套醇熟，15分钟可快达南京最繁华的新街口商圈，项目周边也汇集了龙湖紫金Mall、森林摩尔艺术时尚街区、钟鼎名悦广场、招商花园城等商业区满足日常生活需求。

项目坐拥紫金山板块醇熟配套的同时，也享有自然生态资源。5A景区紫金山风景区近在咫尺，景区负氧离子含量高，享受天然氧吧。

稀缺的地理位置和自然资源，使其具备不可复制的属性，也成就了项目的底气。

02

圈层稀缺：高校云集，人文气息浓郁

项目周边人文资源丰厚，南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学、南京体育学院等多所院校环绕周围，东边是江苏农科院，人文气息浓郁。

首开时，成交客户多以高校、科研院所的高知人群为主，客户圈层纯粹，未来社区入住品质有保障。

03

实力强劲：国企品牌，勇扛重担

紫金和旭府由凤凰置业独立开发，名副其实的国企单位，专业从事房地产开发、经营。而凤凰置业作为凤凰集团旗下控股上市公司，凤凰集团实力更为强劲。凤凰出版传媒集团总部位于南京，注册资金70亿元，产业领域主要是出版、发行、印务、影视、文化酒店、文化地产、文化贸易、金融投资等板块。2022 年集团实现营业收入168.10亿元、利润总额37.48亿元，年末总资产693.12亿元，净资产446.59亿元。集团控有凤凰传媒、凤凰股份两家主板上市公司，是江苏银行、南京证券的重要股东。

凤凰集团是全国文化体制改革先进单位，连续十四届入选“全国文化企业30强”，位列“2022年全球出版五十强”第10位。集团旗下拥有9家出版社、1家都市类日报，其中6家出版单位为国家一级出版社。

这就是凤凰置业的实力！拿地之际，在一些房地产企业还在观望，甚至没有心力出手时，凤凰置业勇挑重担，以总价23.6亿一举摘得孝陵卫G22地块。

04

产品稀缺：1.54容积率，主城纯洋房

稀缺的生态资源、稀缺的地段是项目先天优势，必须配上硬核的产品力，才不辜负买房人。

项目分为A、B两个地块建设，总建筑面积10.7万平方米，打造了15栋4-7层低密隐贵墅级精装洋房，容积率仅1.54，这么低的容积率在南京主城极为稀缺，真正的主城核心纯洋房。

项目整体采用现代与中式相结合的建筑风格，传承历史又与现代结合。建筑外立面用材主要为金属、仿石砖、铝板相结合，使之既显精致而又不落俗套。每栋住宅均为南朝向，采用板式布局，这是开发团队对南京的气候进行了深入的推敲研究，从生态建筑学的原则出发，保证每一栋都具有良好的通风采光及优美的景观。小区内还有下沉式会所，包括健身房、瑜伽室、茶室，闲暇之余可以体验修身养性。

项目主力户型建面约130㎡、143㎡、178㎡、249㎡，以及部分底跃户型，兼顾刚需、改善等群体。其中，建面约249㎡户型，只有8套房源，享受私梯入户，一层一户，约32米五开间朝南，超100㎡四大露台赠送，360度瞰山视野，在洋房里是“白月光”的存在。

（实景图）

建面约130㎡

建面约143㎡

建面约178㎡

建面约249㎡

（户型图 ）

05

高端物业：仁恒物业，为高端服务而生

更为惊喜的是，紫金和旭府选用国家一级资质物业——仁恒物业，为归家贴心护航。南京人对仁恒并不陌生，仁恒物业更是为高端服务而生，目前只服务仁恒自己开发的住宅项目，不服务其他地产商的住宅项目，紫金和旭府则是例外。

后期入住后，仁恒物业除了为业主提供最基础的环境秩序维护、设施设备维修保养、综合客户服务、绿化养护外，也会提供相匹配的专属服务，从住户感受体验出发，使每一位业主都能感受到仁恒物业物有所值甚至超值的服务。

06

溯源择址：悠久历史，彰显文化魅力

先有紫金山，后有金陵城，紫金山的风，金陵城的根。为了加深对紫金山这座拥有千年历史的中华城中第一山的文化理解和传承，加深南京人对于百年城东的时代延续和文化记忆，凤凰集团以知遇之心，文化之意，择址紫金山，匠筑高定城东文化精品——紫金和旭府项目。

作为凤凰紫金和旭府项目的缔造者，挖掘地脉文化、勇当文化地产的领跑者，凤凰置业以“筑造城市文化标杆”为目标，将文化主题落实到地产开发中，不断加强“文化地产”发展战略，积极探索新的产业发展方向，创立独特的文化地产开发模式，立足南京、发展江苏、辐射华东，多年来砥砺前行，陆续开发了凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和美等标杆项目。

（实景图 ）

硬核价值组合强强联合，就算在当前的市场下，依然成为优质资产配置的优选。因此，和旭府首开的逆势热销，也在情理之中。据了解，紫金和旭府本月底加推楼栋2#、8#，可以及时出手。

开发企业：江苏凤凰和昇地产有限公司

预售许可证：2023100210

预约热线：025-57799888