广东
SPRING FESTIVAL
房地产世道不好，突然爆出的瓜却特别大。
网传，上海一长相甜美的01年女子，用租来的豪宅通过一系列的操作，成功从市场上卷走5亿，让人瞠目结舌，脑洞大开。
虽然这样的事情疑点颇多，但是有人敢想敢干，这样精心设计的手法还是让人叹为观止，也为现在的人在苦中作乐，多了点茶余饭后的谈资。
01
网上流传的故事是这样的：有一2001年出生的美女刘某（但又有说姓张），湖北人，通过在上海顶级豪宅云锦东方里面租了一套400平方米的豪华住宅。
不仅是这样，还为了塑造自己的白富美，不差钱的形象，这名女子联系上云锦东方的陈先生。陈先生开价17万元/平方米/月，这名女子却主动加价至20万元/平方米，但要求陈先生要将房子的黑盒子给她。理由也很好理解，就是她一个女孩子住，有备用钥匙在别人手中，她住着就没有安全感。
之所以要这个黑盒子，是其象征着业主的身份，黑盒子当中有备用钥匙和电视遥控器等。
陈先生见刘某出手大方，没有多想就同意了。
接下来，刘某又用同样的方式，在该楼盘处又租了另外两套约240平方米、价值约4000万的房子，并以同样的说法，拿到这两套房子的黑盒子。
取得了房主的初步信任后，刘某开始了下一步的动作，又支付了3个月的房租后，想要买下陈先生的房子，陈先生开价1亿元。
刘某于是以自己在小区另外两套240平方米的房子外加2700万元的定金想与陈先生交换这套开价1亿元的豪宅，并声称在闲时一起去过户。但怕陈先生把房子又卖给其他人，要求陈先生将房产证交给她保管。陈先生竟然同意了刘某的要求。
02
随后，刘某就开始了一系列骚操作。
她于是拿着陈先生的房产证，在偏远的地方办了一个委托公证，公证内容是陈先生委托其卖房。这是她接下来操作的关键。
于是，手上有了公证书、大房子黑盒子、房产证原件的刘某就在外面放盘，声称这套原本价值1亿的房子她要低价出售，并收取了多位买家的订金。
在卖的时候，刘某竟然意外结识了一个没有购房资格的富二代。几番花言巧语之下，富二代竟然为了买房与她登记结婚。
婚后刘某就和富二代丈夫说，想买这套400多平方米的房子，且声称只要7700万元。富二代一听这么便宜，于是就将钱给了刘某。
最终，刘某拿到了5亿元，并逃到了国外。
03
在外人看来，一系列不可思议的事情竟然发生了。
疑点一，陈先生为何愿意将房产证给刘某来保管；
疑点二，刘某通过什么方式办了委托卖房的公证书，难道公证不要房产自己去办理，办的是假证？
疑点三，刘某为何愿意拿出几千万元现金来行骗，有这些钱，做点别的事不好，却冒这么大的风险来行骗？在上海知名房地产专家严跃进看来，这多半不真实。
疑点四，云锦东方一直是上海的网红盘，是电视剧繁花热映后，估计是为了继续维持其热度，说的是与宝总同款的豪宅。而此前，云锦东方因为价格倒挂，摇号一度被叫停，直到2023年9月再度重启摇号。此次，有上海的专家以为这是为了保持云锦东方的热度编出来的故事。
疑点五，如果说刘某骗了5亿，除了富二代的7700万元，还有4.2亿元是靠收卖房的订金收来的？据上海的中介说，云锦东方别墅的茶水费行情通常在1500万-3700万元之间，刘某为了吸引更多的人交茶水费，就只收取800万-1500万元的茶水费。如果以1000万元为基数，要收到4.2亿，那就要至少找到42个人来接盘，关键是这么大的阵仗，那些交了茶水费的都浑然不知吗？还是上海的富人这么好骗。
不过市况不好，这个故事估计是为了提醒人，无论卖房还是买房，都需要长点心吧。经济情况不好，骗子就开始多起来，那些有产一族不要贪心于一点蝇头小利，而把自己大把的现金搭进去，大家都多个心眼吧。
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