福建
近日某小区业主发现交停车费的时候，物业公司要求一并缴纳物业费，停车费与物业费能捆绑收取吗？无论物业的金额多少，它们是不能够捆绑收取的。
位于，福州市鼓楼区五一中路正大广场御景台，物业经理，私自规定，要求业主、租户在缴纳停车月租费的同时，必须同时缴纳物业费，物业费与停车费必须绑定缴纳，否则停在地库的车辆，不给开票缴纳，车辆不得通行。这些规定都是正大广场物业，私定不合理的霸王条款。
根据规定：停车费、物业费，两种钱款属于不同的性质，二者不能捆绑收取。根据《物权法》及相关法律规定，小区内规划的车位应当先满足业主需要，物业公司不应当将“缴纳物业费”与“租赁车位”两者捆绑，以限制车主使用小区内的规划车位。
在现实生活中，有些小区可能会遇到这种情况，小区物业会在收取物业费同时捆绑上小区停车费，那么停车费与物业费捆绑收取是否合理？小区停车管理是物业负责吗？停车费与物业费捆绑收取是否合理？
不合理。
停车费和物业费是两种不同的收费项目，应当分开收取。停车费是为了补偿停车场的经营成本，而物业费是为了支付物业公司的维护服务费用。将这两项收费绑定在一起，容易导致收费不公平，物业服务质量受到影响，也违反了法律的规定。另外，小区物业费和车位费强行捆绑也是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。根据法律分析，停车费与物业费属于不同的性质，因此不能捆绑收取。物业公司不应当将“缴纳物业费”与“租赁车位”捆绑，以限制车主使用小区内的规划车位。此外，将停车费与物业费捆绑收取是不合理的，因为这两项收费项目应当分开收取。停车费用于补偿停车场的经营成本，而物业费用于支付物业公司的维护服务费用。
福州鼓楼区正大广场御景台物业，私自规定绑定条款，也直接反应出物业管理人员，工作效率不足的问题，工作态度有待提高。近年来物业公司服务态度的问题，也是层出不穷。大多物业公司光顾眼前的利益，而忽视了物业管理的服务质量。只有负责任有担待的物业才是受业主点赞的好物业！
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