陕西
2024年9月26日，招商蛇口西安公司官宣今年销售额破百亿，达到102.26亿元。去年同期，招商的销售额是50.8亿，今年直接翻倍还有余，而且招商仅用了9个月，就超越去年全年的销售额（95.8亿）。
中指研究院2024年1-8月西安房地产企业销售业绩排行榜上，今年前八个月销售额破百亿的房企有三个，分别是绿城（145.7亿）、保利（101.2亿）、中国铁建（100亿）。
前八个月招商销售额是94.5亿，所以9月破百亿本来就是水到渠成的事情。随着招商官宣破百亿，也让今年西安房企百亿俱乐部成员达到4个。
而去年1-9月，西安销售额超百亿的房企是3个，分别是龙湖（126.2亿）、中海（104.6亿）、绿城（100.2亿）。
目前招商在西安在售的有 西安序、雲山间、雍澜湾、揽阅、雲蘭、、等7个项目，是今年西安销售业绩三甲的有力竞争者。
2024年还剩下3个月，从1-8月的销售业绩来看，最有希望在招商之后破百亿的是前八个月销售额73.9亿的华润。
目前华润在西安的项目主要集中在浐灞国际港，在售的有 润玺臺、、港宸润府、港悦府再加上曲江CCBD的 华润瑞玺和大明宫板块的 明德润府，货值充足。
去年的年度销售亚军龙湖前八个月销售额是58.1亿， 破百亿压力比较大。目前在售的有 高新云河颂、未来之瞳云河颂、航天御湖境、君成序（代建）、江辰府（代建，即将入市）、龙湖云璟等项目。
前八个月销售额达到50亿+级别的还有中粮（53.2亿）和金茂（51.6亿）两大央企。
中粮目前在西安在售的项目有西部大道板块的千亩大盘 中粮·大悦未来城、浐灞国际港的 、悦著·云轩、悦著·云廷、大悦广场以及高陵的 中粮·天悦。
金茂这两年明显加快了在西安的布局速度，目前在售的有 大明宫金茂府、和 三个项目。
其中金茂璞逸曲江前八个月已经为金茂贡献了24亿销售额，再加上9月的一次开盘，四开四罄，成为今年西安最热销的千万级豪宅之一。
去年的百亿俱乐部成员万科和中海今年前8个月的销售业绩和去年同期相比有了明显下降，前者销售额44.9亿排名第9，后者销售额19.9亿排名第15。
目前万科在西安在售的项目有 万科·东望、雁鸣湖、沣华锦鸣（沣西）、理想城（沣西）、四季花城（蓝田）、四季都会（高陵）、未来时光（泾河）等，万科·东望（21亿）依然是业绩主力。
中海2023年销售业绩为113.4亿，其中学仕里一个项目就贡献了49.5亿，再加上天谷时代、开元壹号 | 紫宸、云锦、阅骊山（临潼）等项目，让中海在去年8月就达到销售额破百亿的成就。
目前中海在西安在售的项目有、、开元壹号 | 紫宸、云锦、阅骊山以及即将面世的雁塔区首个第四代住宅、超百亩大盘。不过作为首个进入西安市场的TOP5房企，中海还需要在土储方面再“激进”一些。
前八个月西安本土房企销售业绩表现最好的是高新系国企天地源和高科，前者以26.5亿元排名第13，紧随其后的就是高科的20.4亿。
高科地产整合后2023年以78.6亿元销售额排名年度第10，天地源则以69.5亿排名第12，今年这两大国企还能否在榜单上更进一步，就要看最后3个月的销售业绩了。
去年本土房企在业绩端表现最好的要数陕建地产，以86.6亿力压整合后的高科地产位居年度榜单第9位，也是本土房企NO.1，不过目前为止陕建还未登上销售榜单前15位。
地产行业下行是不争的事实，但地产作为支柱产业也是事实，无论是开发商、中介还是媒体，都是依靠这个行业生存，城市的基建配套等方面也需要地产行业健康发展带来的土地出让金和税费。
没必要为了自己的一点蝇头小利，去唱衰行业或者区域。如果天真的塌了，没有任何人能幸免，但最可怜的，一定是普通购房者。
-正文完-
作者 | 何足道
主编 | 王鹏飞
「新地产陕西」原创作品
如需转载请联系授权
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