四川 成都 | 准备承载“国运”！

看到标题，有人肯定要说，我们也在跟风抢热度，那你就错了！

最近各大社交媒体上，关于“沿海城市工业大量内迁，四川、成都将会迎来楼市巨大利好” 类似的话题非常火热，流量热度很高。

我们在该话题火之前就写过第一篇：2023年10月2日，《》

第二篇：2024年8月9日《》。

我们之所以分析：下一个国内必火的经济区域就是以四川、重庆为首的成渝经济圈，且领头的城市就是成都。有很多原因，且看下文。

所以，很早就预感到了：成都会在下一个十年中，成为经济发展的接力者。

所以提出了观点：这一刻，川人不再羡慕他们东部沿海！

天时

东部沿海已经发展多年，各种利好先行，其社会生活水平，人均收入等均已达到发达国家水平。

其次，中美经济贸易战，导致国内核心城市楼市集体“哑火”，伤了信心，需要有一个突出的区域来提携整体信心，引领突围。

纵观最近几年，成都的人口增长、文化发展、经济、房产、投资等各方面表现均是国内最突出的，但人均收入、房价等远低于沿海核心城市甚至部分新一线城市。若能因地制宜，给到最好的政策和支持，扶持成为经济领头羊，那将会成为新的经济增长核动力。

地利

一带一路的发展，成都中心城区的青白江成都国际铁路港。从成都国际铁路港始发，其货物运输时间为海运的1/3，运输成本仅为空运的1/8。而海路在目前的国际环境下，并不是最优的选择。与此同时，还有四川、成都作为深内陆城市的战略意义，这是沿海城市所不能替代的。

图源：成都青白江

人和

川军的精神是毋庸置疑的。

其次，西部内陆城市里，成都的宜居条件和人民文化氛围以及包容性和多元化，这使得成都成为一个充满人情味和魅力的城市‌。

其在网上的话题讨论度、旅游热度等等，都居高不下。

最近网络上关于沿海劳动集中产业将会内迁的事讨论度很高，但这并非空穴来风。

图源：财联社

9月25日，中共中央、国务院发布《关于实施就业优先战略促进高质量充分就业的意见》，文件中明确提出，引导资金、技术、劳动密集型产业从东部向中西部、从中心城市向腹地有序转移。

图源：中国政府网

这个消息来的并不突然，政府之前就发布过《关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》《关于促进制造业有序转移的指导意见》等文件。去年年底，国家发改委还发布了《产业结构调整指导目录（2024年本）》，这些动作都视为在为产业内迁铺路。

图源：政府官网

因此产业迁移的消息一出来，网上段子齐飞，话题量、热度、热搜齐刷刷上涨，评论铺天盖地。

图源：网络

聊叔评：

而我们在某条上的点评，更是获得了50万的曝光量，3万+的阅读量，100多条评论。

看来这一波话题确实热度非常高，关注度也很高。

但，具体如何？大家自行判断。

今年1月，国务院发布关于《四川省国土空间规划（2021—2035年）》的批复，文件中将四川定位为”我国发展的战略腹地“，并在之前的会议中正式提出，要”建设国家战略腹地和关键产业备份“，这和产业迁移的大课题十分吻合。

图源：政府官网

首先要知道，国内多少个省份想要获得这个战略定位，但就目前来说，国内唯一一个“国家级战略腹地”就是四川。

其次，不是所有国家都有战略腹地，像我们的邻国韩国、日本等，由于国土面积狭小或为岛国，就没有战略腹地的概念。广袤的战略腹地和纵深，是大国博弈间获得生存和发展机会的必要条件。

天下虽安，忘战必危！现在引发热议的产业大迁徙，并非只是历史重演，而是更深层次的发展问题。它不仅是未雨绸缪，其背后的意义，一定比我们想的更深远。

图源：网络

10月12日，成都发布了未来10年的空间规划，这是对此前国务院批复的《成都市国土空间总体规划（2021—2035年）》解读。

图源：成都发布

成都未来将围绕“三中心一基地”核心功能空间布局，即“西部经济中心、西部科技创新中心、西部对外交往中心、全国先进制造业基地”，塑造城市发展新动能，提升城市竞争力。

图源：成都发布

根据最新定位发布，我们解读认为，成都的定位就是一个"小中国"，五脏六腑一一俱全。

金融方面：西部经济中心。对区域经济发展具有组织、引导、牵引和促进等作用。

科技方面：建立西部科技创新中心。类似对标硅谷、深圳等，很可能要打造成国内又一新高地。

消费、出口方面：西部对外交往中心，全国先进制造业基地。就是先进制造业的培育、扶持，扩大消费出口。成都的双机场、一带一路铁路等就是最大的保障。

投资、消费、出口基本都有了，不管东部遇到什么问题，靠着西部四川，国家依然可以平稳运转，经济不受影响。

这就叫战略定力！

除此之外，网络闹得沸沸扬扬的四川万亿级基建大项目，也是有迹可循。今年4月24日，四川省正式公布了《2024年四川省加快前期工作重点项目名单》，名单优选了330个在未来2-3年开工的重大项目，总投资约2.15亿元。

图源：四川省人民政府官网

这些项目涵盖交通、能源、水利等基础设施，航天科技园等产业项目，民生工程及社会事业，和生态环境建设等多个类目。其中几件项目重点倾斜于成都、绵阳、南充、自贡、宜宾、德阳、遂宁、眉山、泸州、内江、乐山和达州这12座城市。

图源：网络

也就是说，未来四川将迎来一次全方位的大改造。要是抓住了机遇，四川的发展将注入一针强心剂，四川的产业经济也会迎来大洗牌。难怪网友感叹：“泼天的富贵终于轮到四川！”

至于房价会如何？大家可以仔细琢磨琢磨了。

至于我们的观点，会在下一篇文章里继续......

免责声明：本文系“成都聊房”原创稿件，未经授权,不得转载,否则将追究法律责任；本文所涉项目信息、数据信息及相关承诺等仅供参考，不作为投资购房依据，具体以最终官方公示为准；本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，告知即删。

30个微信交流群等你来聊！