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短评:又加一根新水管,房价会暴涨?

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人民银行决定从即日起启用公开市场买断式逆回购操作工具。操作对象为公开市场业务一级交易商,原则上每月开展一次操作,期限不超过1年。公开市场买断式逆回购采用固定数量、利率招标、多重价位中标,回购标的包括国债、地方政府债券、金融债券、公司信用类债券等。

央行原文在央行官网最上边左数第三栏——货币政策,点开找到公开市场业务,再点开第二栏第一个公告《中国人民银行公开市场业务公告2024第7号》,10月28号发的。

为什么要这么费劲的给大家指路原文出处,就是希望大家养成看原文的习惯,免得被胡说八道的博主带跑偏。

接下来我快速解读下这个水管:


知识星球等美国大选结束,我会发我精选的股票池和指数池子。星球也会解读各种经济政策,股市买卖策略。股市趋势和节奏。有兴趣可以识别二维码加入。前几天可以免费退出。

这个水管大家最关心房价和股价的问题。股市知识星球说得太多了,公众号文章我重点说楼市。


上海楼市成交数据二手

楼市最核心的是居民购买力,或者说居民负债力。有人看到上海楼市成交火热,再次来到了二手月成交2万荣枯线上方,就觉得上海牛市又来了。

这个认知就太年轻了,上海楼市二手每月两万成交只是一个条件。还需要挂牌量少于8万这个条件。

上海楼市最热的时候根本没多少卖家,长时间挂牌量在4-8万套,很少有超过十万套的时候。在这种情况下月卖两万加,妥妥的牛市。

现在少说十七八,多了二十几万的挂牌,政策刺激后将将过了两万成交,其实还是很弱的。更不要说成交主力都是便宜的300左右的。

居民购买力(负债力)没有得到根本提升,现在所有的政策都是以化债为主,化债又有两条路径有一条是消灭货币的,另一条是向居民端引水的。

但是总体还是很难提高居民购买力(负债力)。

这个大前提不变,什么央行放水,财政扩张都捞不起不断下跌的房价……

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