四川
就在昨天，成都公共资源交易中心官网公告了4宗青羊区涉宅用地的出让。
要点关注
出让时间均在12.31，仔细了解后，发现四块地均属于青羊区外金沙百仁板块。
具体来看，四块宗地连在一起，说不定会有房企联合一把拿下？
教育方面：实验小学尚雅校区、泡桐树中学均是亮点。此外，还有成都第六幼儿园，教育资源丰富。可以说从幼儿园到中学一应俱全，非常优质。（具体以交房后为准）
（图片源于网络）
周边配套：项目周边有多个自然生态公园和体育公园环绕，包括百仁公园、清水河公园、东坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园等。
交通方面：四块地位于三环外侧，离三环非常近但又刚好隔开了西派金沙等，噪音问题会得到很好控制。除此之外本月初还官宣了27号线即将开通的消息。
（图片源于网络）
01
宗地介绍
注：宗地排序可能有误，不与具体地块挂钩！
地块一：
起拍楼面地价：15950元／平
土 地 用 途：住宅，商业
容 积 率：1.80
出让年限：70年，40年
出让面积：24.35亩
宗地 编号：QY09(070102/0901):2024-058
公 告 日 期：2024年12月11日
出让时间：2024年12月31日
地块二：
起拍楼面地价：15900元／平
土 地 用途：住宅
容 积 率：1.80
出让年限：70年
出让面积：23.92亩
宗 地 编 号：QY08(070102):2024-057
公 告 日期：2024年12月11日
出让时 间：2024年12月31日
地块三：
起拍楼面地价：16000元／平
土 地 用 途：住宅
容积 率：1.80
出让年限：70年
出让面积：52.53亩
宗 地 编 号：QY10(070102):2024-059
公 告 日 期：2024年12月11日
出让时 间：2024年12月31日
地块四：
起拍楼面地价：15950元／平
土地用途：住宅
容积率：1.80
出让年限：70年
出让面积：57.65亩
宗 地 编号：QY07(070102):2024-056
公 告 日 期：2024年12月11日
出让时间：2024年12月31日
02
潜力巨大
成都楼市在近几个月持续升温，市场需求与供应的不平衡已经导致了部分新房房价上涨。在这种情况下，房地产开发商需要积极寻找具有开发潜力和投资价值的土地，以满足市场需求。
另一方面，周边配套等逐渐完善，特别是教育亮点十足。加上这里处于三环路周边，27号线也即将开通，从而也能吸引更多购房者的关注和关注度。
最后
从今年土拍情况来看，随着各大主流房企逐步去除新房库存，2025年手里已经没有多少库存地，所以我们预测这几块地热度会比较高。
其次，这几块挨得近，说不定会有房企一起拿下，谁也说不定呢？
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