老总买了六套别墅，谁知遗忘20年后，竟被告知房子已不是他的

创作声明：本文为虚构创作，请勿与现实关联 。
所有人物、地点和事件均为艺术加工，与现实无关。
图片仅用叙事呈现，请知悉。

引言：

一位老总在家里翻出了六份别墅购房合同，居然是他20年前在上海陆家嘴买的。

想想看，这六套房子市值应该已经翻了十几倍了吧。

面对这笔意外之财，老总很开心，准备去上海看看这六套被自己遗忘的别墅。

谁想，等他到了别墅门口，居然发现里面住着人。

找物业一打听，这六套别墅早在十年前就卖出去了。

老总很生气，自己的房子居然在毫不知情的情况下被二次转卖了。

他去找房产公司理论，结果房产公司说他的购房合同已经过有效期了。

也就是说这六套房跟他没关系了，这下老总哪忍得了。

他立马找来了自己的律师团队，要跟房产公司好好清算清算。

1.

1993年的上海，林志远站在浦东陆家嘴金融中心的工地上，

看着眼前这片正在崛起的土地，他知道自己押对了宝。

这一年，林志远的建筑公司承接了陆家嘴三个地标性建筑的钢结构工程，

这让他在上海滩站稳了脚跟。

短短五年时间，从一个只有十几个工人的小工厂，发展成为年产值过亿的建筑集团。

"林总，东方明珠那边的工程款到账了，您看这笔钱......"

"去，联系天御山庄的销售，我要买六套别墅，全款。"林志远说道。

"六套？全款？"财务总监吓了一跳，"那可是一千多万啊！"

"趁现在房价低，先买下来。"林志远掏出雪茄，

"我在香港看到了房地产的未来，相信我，十年后，这些房子至少翻十倍。"

1994年3月15日，林志远在天御山庄的销售中心，一口气签下了六套独栋别墅的购房合同。

"林总真是好眼光，这可是上海最高端的别墅区。"销售经理满脸堆笑。

"帮我找最好的物业公司打理，我最近太忙，可能没时间过来。"林志远签完最后一份合同。

然而，事业的快速发展让林志远疲于奔命。

从上海到北京，从广州到深圳，他的足迹遍布全国各大城市。

这六套别墅的事，渐渐被他抛在了脑后。

2013年春节，林志远的妻子周玲在整理书房时，发现了一个尘封已久的文件夹。

"老林，你快来看！"周玲的声音里带着惊讶。

"怎么了？"林志远放下手中的平板电脑。

"这是什么？"周玲将一叠发黄的合同递给他，"天御山庄，六套别墅的购房合同？"

林志远接过合同，仔细翻看，突然想起二十年前的那笔投资。

"对，我想起来了！当时花了一千多万买的，就在陆家嘴附近。"

"一千多万？"周玲倒吸一口冷气，"那现在得值多少钱？"

林志远立即打开笔记本电脑，搜索天御山庄的房价。

当看到每套别墅的市值已经超过三千万时，他的手开始颤抖。

"六套，那就是......"周玲快速计算着。

"一亿八千万！"林志远猛地站起来，"老天，我居然把这么大一笔财富给忘了！"

"你确定这些房子还是我们的吗？二十年了，什么都可能发生。"周玲担忧地说。

"合同在手，房子就是我的。"林志远拿起电话，"小王，订明天最早的机票，我要去上海！"

挂掉电话，林志远兴奋地在书房里来回踱步：

"二十年前的一千多万，现在变成了将近两个亿。这才是最好的投资啊！"

"别高兴得太早，"周玲提醒道，"先去看看再说。房子空置二十年，会不会出什么问题？"

"有什么问题？我有合同，有收据，还有当年的银行转账记录。

"林志远信心满满，"这可是我全款买的房子！"

2.

林志远站在天御山庄的大门口，二十年过去，这里已经成为上海最著名的富人区之一。

"先生，请出示您的业主卡。"保安拦住了他。

"我是业主，但没有业主卡。这是我的购房合同。"林志远掏出那叠发黄的文件。

保安看了看合同，摇头道："这也太旧了，我得请示一下物业。"

十分钟后，一位西装革履的物业经理匆匆赶来。

"林先生是吧？您说您是1994年买的房子？"物业经理翻看着合同，

"可是这六套别墅都已经有人住了，而且住了很多年了。"

"什么？带我去看看！"

来到A-16号别墅前，林志远按响门铃。

开门的是一位中年男子。

"请问您是？"

"我是这套别墅的主人，1994年买的，这是购房合同。"

"主人？"中年男子冷笑一声，"我在2003年就买下这套房子了，这是我的房产证。"

说着他从屋里取出一本红皮证件。

林志远接过房产证仔细查看，上面确实清清楚楚写着2003年过户的记录。

"这不可能！我从未卖过房子！"

"先生，请你离开，否则我要报警了。"中年男子态度强硬。

接连走访其他五套别墅，情况都差不多。

每个现住户都拿出了合法的房产证。

"到底是怎么回事？"林志远立即赶往天御房地产开发公司。

"对不起，我们公司早就易主了。"前台小姐说，"您得去找新公司天盛地产。"

在天盛地产公司，林志远见到了总经理张明。

"林先生，您说的这事我们确实查到了一些记录。"张明翻看着电脑，

"但是根据档案显示，您当年的购房合同存在重大问题。"

"什么问题？"

"首先，合同编号不符合我们公司的规范。"

"其次，当时负责销售的经理已经离职，我们联系不上。"

"最重要的是，我们找不到您支付购房款的记录。"

"荒谬！"林志远拍案而起，"我有银行转账凭证！"

"那您能提供吗？"

林志远愣住了。

二十年前的转账凭证，他一时半会儿还真拿不出来。

"就算您当年付了钱，这么多年不来办理产权，按照合同规定，已经视为自动放弃了。"

"放弃？我花一千多万买的房子，凭什么说放弃就放弃？"

"这是合同条款，您自己看。"张明指着合同上的一行小字。

走出天盛地产公司，林志远立即打电话给他的老朋友、上海的房地产律师王德明。

"老王，我需要你帮我查一件事。"林志远将事情经过讲述一遍。

"这里面有猫腻。"王德明说，"我认识工商局的朋友，让我查查天御和天盛这两家公司的关系。"

三天后，王德明带来了惊人的发现。

"老林，我查到了。"

"2002年天御地产破产重组，新成立的天盛地产实际上是由原天御地产的几个高管控制的。"

"他们利用职务之便，将一些没有及时办理产权的房产低价转售给关系户。"

"这些王八蛋！"林志远咬牙切齿。

"更严重的是，他们可能还涉及洗钱。"

"我发现这六套别墅的现任业主，都与一个叫'融信投资'的公司有关。"

"融信投资？"

"对，这家公司的背后是原天御地产的董事长。"

"他们很可能利用这些房产进行非法资金转移。"

林志远眼睛一亮："有证据吗？"

"我找到了一些内部文件。"王德明压低声音，"但是想要完全证实，还需要更多调查。"

"查！一定要查清楚！"林志远攥紧拳头，"我倒要看看，这些人到底玩了什么把戏！"

"我建议你先去法院立案。"王德明说，"同时，我们要尽快找到当年的银行记录。"

"二十年前的工商银行应该还留有交易记录。"

"好！我这就去工商银行查询。"林志远站起身，"这些房子，我一定要拿回来！"

3.

上海市第一中级人民法院，案件审理现场。

"原告林志远诉天盛地产公司房产纠纷一案，现在开庭。"法官敲响法槌。

天盛地产的律师首先发言："我方认为，林志远提供的购房合同存在重大瑕疵。"

"第一，合同编号不符合规范；第二，没有当时的付款证明；第三，超过合理办理产权期限......"

"我要提供新的证据。"林志远的主办律师王德明突然站起来。

"请出示。"

王德明拿出一份文件："这是工商银行总行调取的1994年3月15日的转账记录。"

"显示林志远当天向天御地产转账1380万元，这笔钱正是六套别墅的购房款。"

法庭内一片哗然。

"我反对！"天盛地产的律师跳起来，"这份证据来得太突然，我们需要核实。"

"这份记录经过工商银行公证处认证，完全真实有效。"王德明补充道，

"而且，我们还发现了更重要的证据。"

他又拿出一份文件："这是2003年天御地产的债务重组协议。"

"显示天御地产在破产前，将大量房产非法抵押给融信投资公司，其中就包括这六套别墅。"

天盛地产的代表脸色大变。

王德明继续说，"融信投资的实际控制人正是原天御地产的董事长陈国强，"

"而天盛地产的大股东，也是陈国强的儿子陈明宇。"

法庭内再次哗然。

这时，一位老人从旁听席站起来："我可以作证。"

"请问您是？"法官问道。

"我是天御地产原财务经理赵建国。"老人说，

"1994年林志远买房时，我经手了这笔转账。"

"当时陈国强就打算做手脚，我保留了所有原始单据。"

赵建国从包里拿出一叠发黄的单据：

"这是当年的收款凭证、银行回单，还有内部审批文件，都是原件。"

陈国强的儿子陈明宇突然站起来："这是诽谤！赵建国，你这个叛徒！"

"肃静！"法官敲响法槌，"陈明宇，请注意你的言辞。"

王德明继续陈述："我们还调查发现，2003年至2013年间，融信投资利用这些非法所得的房产，进行了大量可疑的资金操作。"

"这些交易记录已经移交给相关部门调查。"

庭审持续了整整八个小时。

最后，法官宣布休庭，将在三日后宣判。

三天后，法庭上。

"本院认定：第一，原告林志远与天御地产的购房合同合法有效；第二，天御地产在破产重组过程中的房产抵押行为违法；第三，天盛地产作为天御地产的实际承继人，应当承担相应责任。"

"判决如下：一、确认林志远对涉案六套别墅的所有权；二、天盛地产须在判决生效后30日内协助林志远办理产权过户手续；三、对现住户的安置补偿，由天盛地产负责......"

"我们要上诉！"天盛地产的律师喊道。

"你们还是考虑考虑后果吧。"王德明冷笑，"检察院对融信投资的调查已经开始了。"

走出法院，林志远长舒一口气："老王，这次多亏了你。"

"主要是赵经理提供的证据起了决定性作用。"王德明说，

"他这些年一直在等待一个讨回公道的机会。"

"对了，"王德明说，"检察院让我转告你，他们很感谢你揭露了这个案件。"

"这背后牵扯的腐败案件，远比我们想象的要大得多。"

"那些别墅的现住户怎么办？"林志远问。

"天盛地产会负责赔偿安置。"王德明说，"他们现在最关心的是，怎么摆平即将到来的刑事调查。"

4.

2014年夏天，上海市第一中级人民法院调解室。

"林先生，考虑到现住户已在别墅居住多年，且多数是善意购买，我们建议采取调解方式解决。"法官说。

"什么条件？"林志远问。

"天盛地产愿意支付1230万元赔偿金，相当于这六套别墅现市值的70%。"

林志远看向王德明，后者点点头："从法律角度看，这个赔偿方案是合理的。"

"那现在住在别墅里的人呢？"林志远问。

A-16号别墅的住户张先生站起来："林先生，我们都是通过正常渠道买的房子，也是受害者。"

"我理解。"林志远说，"但你们总得给我一个说法。"

天盛地产的代表提议："我们额外补偿现住户每户200万元的搬迁费，请他们在三个月内搬离。"

经过四个小时的协商，各方终于达成一致。

"那就这么定了。"法官拿出调解书，

"天盛地产支付林志远1230万元赔偿金，同时负责现住户的搬迁补偿。各方是否同意？"

"同意。"所有人异口同声。

一个月后，林志远收到了赔偿金。

同时，检察院传来消息，陈国强及其集团涉及的腐败案件已进入审理阶段。

"老林，这钱你准备怎么用？"王德明问。

"我打算捐出230万，成立一个基金会，专门帮助那些在房产纠纷中维权的人。"林志远说，"这二十年，不知道还有多少人像我一样被欺骗。"

"这个想法好。"王德明赞同，"检察院说，自从你的案子曝光后，已经有几十个类似的受害者站出来举报。"