广东
去年租房被坑了30万，哈哈哈。
创业也有五六年了，想给大家分享一下我在租办公室这件事上踩过的坑。
去年年初的时候，我们团队因为业务发展，需要多招一些人。
原本的办公室位置不够，然后我就火急火燎的找了一个还算满意、比较大的办公室。
当时是和二房东签的，给我们报的面积是480平。
谈下来租金是4.8万，加上水电费、物业费、空调管理费啥的，一个月房租成本差不多5万左右，一年差不多60万出头。
我也没去细算每平多少钱，只是觉得办公室有五六个隔间可以用来做直播间。
而且无论是公区面积，还是独立办公室面积，都能满足我们的需求。
谁知道啊，到年底的时候，一房东突然给我们说。
二房东违反了他们的一些规定，现在要和二房东解除合作，解除之后需要和我们重新签约。
然后一房东顺便给我们聊了一下下一年续签的事情。
这个时候我才发现，原来二房东在租办公室的时候，为了利益最大化。
不光会多加价，还会虚报办公室面积。
这些当然都是行业潜规则，毕竟人家二房东也是要赚钱的嘛，这个可以理解。
但是啊但是。
我没想到，这狗二房东，虚报面积就算了，居然给我们虚报了一半多的面积。
当时虚报的480平，结果我和一房东聊了才发现，实际上只有200平。
哈哈哈，这尼玛的，也不是说不让二房东赚，你说你虚报个百分之二三十都能接受。
你直接给我虚报了一半多的面积，哈哈哈，这尼玛我也是活该被坑了。
也就是说租个480平的房子，结果真实使用面积只有200平，妥妥的被坑了30万。
主要是当时我们人也少，十来个人，加上看重了那五六个直播间，整体看着面积还挺大，足够用，哪里想着去仔细量面积呢。
怪谁呢，怪自己大意呗。
算是为认知买单了。
从最开始创业，我是从联合办公开始的，就是一个房间五六平米那种，只够坐四个人。
联合办公呢，还好，是按照工位来算钱的，是多少就是多少，其他设施都是共享。
但是到独立办公室，那就得按照面积、还得算物业费、空调管理费啥的了。
面积小的时候还没啥感觉，但凡面积大一点，其实就要注意房东在面积上做手脚了。
所以啊，各位创业者朋友，大家在租办公室的时候，一定要留意房东给你报的面积，有必要的话，其实是可以找人来量一量的。
创业的小老板都知道，不当家不知柴米油盐贵，多一平那真的能多出不少钱呢。
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