独家：重庆营销一把手集体逃跑！

最初写重庆地产营销总逃跑计划，原本戏谑。岂料变化不变。

今天业内人士依旧问，营销总文章啥时候更新。你可能会以为地产下行营销总缺少故事。而统计下来，我们发现不管是营销总，还是重庆地产行业，悄然间诸多重要变化。今天有好多独家首次披露的消息。值得你认真瞅一眼。

01.

重庆本土房企营销总逃跑计划

龙湖李春阳。

年轻有为李春阳，成都到重庆三个年头。龙湖重庆以前是龙湖粮仓，但一度蛰伏。2025年龙湖重庆，有礼嘉重点四代宅品质楼盘面世，再加上大渡口焕城，改名观萃后再开，以及另外8个尾盘，可能过100亿。这意味着龙湖大概率会排名重庆年度第一，久违了，龙湖。

金科彭博。

金科消息基本都关于重组，插个小故事，前面有位退休前同事大姐到我办公室说，兄弟，我看你金科视频买股票，赚了大笔。我以为她开玩笑。金科重整最近消息是2月18日，称重整冲刺阶段。彭博金科首届管培生，在位最长营销总。

华宇王文润。

空间专家华宇，在进行二次创业，今年重庆春江明月、御临府、锦绣原麓、御璟首玺等项目产品力上用四代宅进行提升和焕新。目前没看到华宇拿地消息，短时间估计也不会有，而当下去化速度他还要卖几年。王文润多年华宇，忠诚度高且能力强。

华宇42岁，能否再次创业成功呢？

海成李响。

李响之前在海成万州，分管万州开州梁平营销，估计业绩不错所以调到重庆。海成在汽博云湖郡二期刚刚开工仪式，而在新牌坊那著名地块，也是海成勾的，据说一定会被海成收入囊中，为啥，那里有2万方商业，而海成可能将总部搬到那里，消化商业。前面市长海成视察，你可以说海成是重庆当下状态最好的本土开发商。

地产虽然下行，你从龙湖金科华宇海成的营销总就能看得出来，做事还得自己人。如何成为自己人？那就是干得好，干得久，经受得住委屈甚至磨难。

中俊何喜。

照母山天玺那个中俊。最早项目叫碧桂园天玺，碧桂园跟重庆本土开发商中俊合作。如今，项目楼王正要面世。这是个经典核心区域，经典书包房。何喜金科背景，帅气能干，踏实可靠。

天泰胡超。

天泰是大渡口本土开发商翘楚。现在钢城9号，位置核心，外立面品质时尚。有住宅商业在卖，值得关注出手。胡超在天泰多年，营销高手。

南方刘顺伟。

南方在海南，贵州桐梓，綦江，以及重庆沙坪坝以及渝北，都有项目在卖。綦江还差南方几千万。孙甚林是重庆企业家非常优秀的代表，远见务实而责任。刘顺伟深耕南方多年，踏实善于营销。

国瑞杜禹霖。

国瑞出身垫江，崛起重庆南岸与湖北十堰。在南海豪取百万方城市极核地块，这是意外。不管是极核地块还是四代宅，国瑞这两年可圈可点。从国瑞所在弹子石，一路到广阳岛，城市好风光。集团营销负责人杜禹霖90后，龙湖招商融创背景。

昕晖李磊。

昕晖跟江夏联合在渝中拿了个项目，好像已经在售。江夏是谁？一家武汉城投。

俊峰吴巧玲。

俊峰是沙坪坝卖得最好的别墅。他们又把社区商业试图打造成网红商业街，歌磁巷。吴巧玲多年俊峰，能力出众。

巴滨置业骆志诚。

他们有个新项目，可能要开了，说了好久。

其他没啥变化的东原，财信，协信，鸥鹏，新天泽，桥达，爱普，哲京，聚丰，芸峰，仁安等不展开。

（白衣海盗想做两款高品质酒，你能给点意见吗？）

02.

地产央企重庆公司营销总逃跑计划。

中铁二十局房地产公司罗理。

罗理在龙湖和佳兆业都有不俗战绩，短暂大悦城西南，去年7月回重庆任职中铁二十局房地产公司营销总。中铁二十局房地产总部位于重庆，但近几年在重庆少有发声，主要布局于西安，青岛，广州等地。罗理这几年身体心理状态都越来越好，这两点对于当下市场很好开展工作至关重要。

华润马健。

万科金地背景的马健到本岗位一年多。华润可能会成为重庆状态最好的开发商。商业之前有万象城，不远未来有中環万象城，顶级到顶级。地产项目之前中央公园悦府与联合开发的观宸，接下来北滨路有嘉宸，所谓宸系。对华润重庆而言，最好的时间正在到来。而嘉宸是马健团队到华润后的第一个全新项目。

保利周凡力。

保利在重庆始终名列前茅，周伟是保利重庆副总经理，但好像是已经负责重庆全面事务，周凡力报社到保利估计快十年，忠诚度高，能力强。保利重庆目前主要销售的是保利拾光年，保利时区，以及跟中粮联合开发的天玺壹号。其它几个项目也有新动作。

中海王震。

龙湖背景的王震到中海重庆刚好一年，站稳脚跟，而且还有点惊艳的意思。之前每年10多个亿，他在一堆尾货背景下卖了超30亿，中海重庆多年来首次排名进入主城前五。

接下来中海重庆打算做点标杆楼盘，观音桥那块地中海是几个深度跟进者之一。

招商王瀚民。

万科校招背景的王瀚民是年轻有为的后起之秀，在招商重庆早已站稳脚跟。目前招商重庆趋于稳定，渝天府可能要卖很多年。

华侨城李贞贞。

华侨城在之前的重庆是现象级的。具备大盘的一切特征与长处。李贞贞多年华侨城，稳健值得信任。更重要的是，华侨城多年后首次在重庆拿地，这是华侨城对他们重庆团队的奖励。同时这也让市场有点特别期待。

中粮王锶炫。

万科背景的王锶炫，在中粮当妈后还回到之前岗位，这是她个人能力以及单位宽厚的双重原因。营销总这个岗位哪怕短暂离开都很难重新回去。中粮在重庆项目，不管是天玺壹号还是天悦壹号，都是壹号作品，站位很高。

电建代远军。

重庆之丘是当下重庆一线楼盘，这是电建华西的品质代表盘。

金科龙湖背景的代远军，到电建后表现依旧稳健。

金茂刘泓孝

金茂早就进重庆，但是璞印金开才是金茂应有的样子，或者说他们希望呈现给重庆的样子。璞印金开不管是位置还是品质，都是今年重庆已经亮相项目里，最惊艳产品。我第一次见龙湖背景的刘泓孝，深谙项目，感觉个人素养高。

中铁建李晓庆。

西派城二期维系了西派城在重庆原本的可贵品质形象，每月都上热销榜。山语桃源中央公园热点盘，去年洋房全市成交排第六。去年六月到岗的李晓庆，至少目前可圈可点。

中国南山刘亚鑫。

汽车公园好像改名溪悦府。在前两年密集更换营销总后，金科背景的刘亚鑫稳住了局面，可见实力。

中交雷登平。

区域合并后，雷登平分管成渝营销。硕士学历雷登平保利成都背景。中交不管是总部还是城市公司，架构调整，这两年堪称剧变，很考验人，但雷登平不管是销售还是管理表现不俗。去年中交重庆依旧稳居TOP10，有点难得。

中诚曹杨。

中诚两江印是个大盘，还会卖比较久。曹杨从这块地早期融创到鸿亨如今，可见忠诚度与能力。我之前跟他单独聊得比较深入，年轻而有独到见识的营销总。

03.

外资港资房企营销总逃跑计划。

来福士谢苏鸿。

待了多年的蒋舒离开，金茂背景谢苏鸿去年九月到来。今年春晚来福士有很多很多镜头。来福士始终是重庆封面。

来福士在重庆没有城市公司，凯德九章跟来福士是同级别项目公司，凯德九章营销由项目总分管，策划负责人是中冶背景的刘南。

国浩傅娜。

国浩重庆18T白屿林，都是品质形象。18T还有个小地块没开发，估计会卖很久。龙湖中海背景的傅娜，国浩重庆创建时到岗营销总，稳健而能干。

顶峰苏鑫。

菲律宾企业顶峰在重庆解放碑与中央公园核心区都有项目，始终占据城市核心是他们的能力与态度。苏鑫始终表现稳健而能干。

香港置地赵洋。

香港置地在重庆是现象级表现，所以，赵洋基本也可以说是现象级表现。据说地产领域极核这个词语就是他最早使用的。观宸长嘉汇焕城，香港置地重庆约超过200亿货值，还会卖很久。重庆地产应该感谢香港置地。

和记黄埔金燕飞

和记黄埔南坪项目非常非常大，好像配套小学都有好几所，可能是重庆最大的地产项目。她有大盘全部特征。和记黄埔在地产的表现，一定在最稳健那一批。作为项目营销经理，金燕飞在这个岗位很多年，可见稳健与值得信任。

其实港资恒隆，嘉里，新世界，瑞安，新鸿基在重庆先前都有布局，这里不展开。

04.

外地房企在重庆营销总逃跑计划。

融创成渝常芳芳。

融创在重庆当年堪称辉煌，不管是融创重庆还是整个融创，一方面化债，一方面寻找新赛道，作为地产的融创，同样在寻求机会归来。下半年面世的融创南滨路项目，我看过图纸，可能是现象级四代宅项目。常芳芳多年融创，当下还留在融创的，真是赢了一起狂，输了一起扛，说到做到的。静候融创归来。

碧桂园生晓东。

碧桂园重庆目前属于碧桂园中西部区域，包含陕西，甘肃，新疆，宁夏，青海，西藏，重庆七个省份。

生晓东是碧桂园校招生，去年五月份调到渝贵区域负责品牌营销，当时重庆隶属渝贵区域。来之前负责新疆、甘肃。在我印象中，生晓东是个开阔拥抱变化的人。

绿城赵浩宇。

旭辉背景的康佳，从绿城重庆营销总调到了云南，赵浩宇是绿城西南督导，基本在成都，兼管重庆营销。绿城其实一直是品质代名词，绿城重庆越来越像本来的绿城。

万科邹敏。

邹敏从万科重庆项目营销负责人到外地再回来，万科当下剧变你晓得，特殊时期。当下看万科城市公司营销负责人，从营销业绩上看显然是不合适的，需要更多关注时间与机会。

世茂川渝刘刚。

世茂是暴雷房企不躺平比较经典的例子，世茂重庆中心还会卖很久的，位置核心品质不错。刘刚是个有能力有见识的人。

保亿刘玄朴。

保亿在重庆项目不少，而且很有品质，蔡家刚开四代宅。刘玄朴在保亿多年，能力与风格深受信任。

金地罗永恒。

龙湖华宇背景的李思锦离开，金地成渝合并。罗永恒担任重庆营销总。

05.

地产国企营销总逃跑计划。

建发刘伟。

建发在重庆前面几个盘后，现在可能差点货值，据说他们是观音桥地块的深度跟进者。龙湖背景的刘伟年轻能干，已经站稳脚跟。

越秀宋超。

越秀是状态上升的代表性国企之一，越秀重庆也是，万科背景的宋超能力得到了承认，越秀接下来可能有让人期待的新动作。

科学城置业杨亨利。

科学城置业堪称炙手可热的重庆本土国企，手头地块有很多，包括之前中交代建是凤玺台，龙湖代建的凤栖湖畔。杨亨利不属于地产职业经理人圈子，所以大家目前并不熟悉。

江北城投比较活跃，有项目给龙湖代建，美好天赋好像也在他们手上。

成都成投东周已经离开，重庆项目目前没有营销总。康田还是周熹。旭辉还是李宗嵘，吴红霞离开棕榈泉后董事风革直接兼管营销。融汇还是谢浩，新希望帅哥董飞还是单身。

还有更多我们了解的营销总这里没有特别提到，是因为感觉公司与项目没新动向与变化。营销总是风流人物。有人曾经风流，有人现在风流，有人继续风流。

变化不变。

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重庆地产营销总逃跑计划：谁是那颗最亮的星？

本号白衣海盗持续5年关注重庆地产营销总逃跑计划，这是重庆地产传媒行业黄金栏目。这种持续，专注，专业，长情，匠心，都与一款高阶白酒的气质，深度吻合。

于是，多年酝酿，首次推出同名品牌。

（品尝过酒的朋友建议每瓶卖800元，我有点犹豫。）