三百年盛唐气象，重归济南府

“海右此亭古，济南名士多”

这是唐代大诗人杜甫于天宝四年游历泉城所做的诗句。

盛唐之下的济南，无疑是一个群星璀璨的时代。

房玄龄从济南顺势向西，追求精诚奉国的伟大宏愿。

李白，在济南紫极宫入道，并留下对泉城湖光山色的称赞。

一代名将秦琼，则在济南遗留下“唐左武卫大将军护国公秦叔宝宅”的石碑。

而这一切，并不只是通过诗文佳话流传。

前段时间正式开放的保盛·济南府，发端三百年盛唐气象，以济南为号，聚天下名仕，将唐代的盛世气象重归济南府。

01

保盛·济南府天赋稀贵，雄踞经十东路与旅游路双轴交汇的黄金C位，兼具城市繁华和山体生态景观。

从保盛·济南府出发，沿经十路向西驱车15分钟车程既可抵达龙奥片区和CBD片区。

畅享便利的同时，更可借助经十路黄金主轴，联动沿线的金融、经济、政务资源。

像融创茂、万象城等商业配套、省立医院东院区、中心医院东院区等医疗配套，均在保盛·济南府的通勤范围之内。

而作为济南第一城市景观大道的旅游路，历经多年开发，早已成为知名的豪宅聚集地，是财富和身份的象征。

保盛·济南府得旅游路上风上水之土地，西依玉岭山，北靠虎山，东临北寺山，南临8000多亩的蟠龙山森林公园，一万多亩的天然植被环绕，景色相连，居住于此仿佛置身世外桃源。

伴随城市吹响向东的号角，3.5万平绿化公园、济南超算中心等众多高端配套纷纷落地，城市红利澎湃涌动。

保盛·济南府天赋稀贵，整个社区型如太师椅，踞高海拔地势，依山而建，也是片区内唯一地处山南阳坡处的豪宅，颇符合古人登高望远的山居期盼。

开发商特别从重庆聘请山居豪宅打造专家AAD公司，营造具有济南人文底蕴的现代唐风豪宅。

来自山城的设计师们，在容积率仅1.2的土地上，依托山势和高差，将三百年盛唐的东方气象融入社区。

保盛·济南府在盛世唐风的辨识度和九五之尊的尊崇感加持下，成就傲立于东方龙脊之上的藏品级传世家宅。

02

项目社区入口以大明宫丹凤门为原型，这道唯有唐皇才有资格迈入的宫殿大门被文物考古界誉为盛唐第一门。

保盛·济南府设计了双重檐屋顶，将严谨守中的构图母体和文化意蕴纳入到归家仪式感中，正如唐诗中所描述的“九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒”。

大门两侧则设置了礼宾式水景和迎客松，将“溪水潺潺，福泽绵长”的东方气韵彰显的淋漓尽致，而这样的入门仪式感足可媲美古代的“九五之尊”。

而在被高端人群越来越看重的外立面颜值上，保盛·济南府选材金属漆加铝板的材质，楼座在阳光的照射下，历久弥新、古朴沉稳却又不失潮流。

简化斗拱、飞檐、瓦当、脊兽等东方经典构造手法的同时，保盛·济南府借鉴国际TOP级豪宅的营造手法，采用香槟金与深咖色的撞色搭配，如唐代鎏金器皿般华贵，与群山环抱的自然机理相映成趣。

玻璃幕墙的选材上，保盛·济南府特别选用三层LOW-E玻璃，阻隔紫外线的同时室内观山视野更佳，更可让室内常年保持22°的舒适体感。

玻璃幕墙与铝板线条交织，如“云纹屏风”般轻盈，倒映着虎山苍翠与蟠龙山云影。

保盛·济南府的园区采用唐宫御苑式园林布局，这也是济南首家。

项目在景观设计初期借鉴大明宫“三朝五门制”的空间仪式轴线和“前宫后苑雅园”的布局逻辑，依托自然山势起伏，建筑错落有序，打造藏风纳气格局。

在归家仪式感的打造上，保盛·济南府严格按照唐代宫殿中轴线对称法配置建筑，将宫区由南至北隔成五重或五进的形式，以体现帝王之尊的“九五之说”。

保盛·济南府更以项目地势与唐代名家李昭道的曲江图极为相似为切入点，,提炼山水人文之景，摹写唐代长安八景，设计了九天阊阖、飞流印玺、瑶台盛宴、太液静波、碧潭清影、蓬莱望月、翠暮春山等“济南府新八景”。

在皇家御园中赏亭台楼阁游青山绿水，千载之后的名仕也可如盛唐诗人那般，将焚香、品茗、听雨、抚琴、对弈、酌酒、莳花、读书、侯月、寻幽等十大雅事融入日常。

03

保盛·济南府想引领济南高端楼盘的雄心还不止于此。

在产品设计上，保盛·济南府巧妙利用地势，尽量多的保证建筑的观景属性，打造了洋房、叠拼两种产品形态，装得下高端人群对山居生活的所有想象。

洋房标准层为约199平四室两厅两卫设计，借助高达3.15的层高和奢阔尺度的横厅，形成堪比IMAX影院级别的视野。

而端厅户型的设计则更加独到，为了最大化观景效果，均设计为270°环幕落地窗，可将旅游路的山间自然景观引入室内。

特别值得一提的是：

因社区海拔较周边为高，且采用台地设计，洋房地势向上抬高了6-9米，洋房一层其实相当于普通住宅四层的视野。

洋房产品均采用一梯一户独立入户设计，一层送40-50平小院，顶层带160平以上星空露台（每户赠送面积有差异），并预留窗改门、结构柱等建筑细节，便于业主后续改造使用。

当第一缕晨光穿透云霭，于家中远眺青峦叠嶂，这样的低密山居洋房才符合高阶人群的志趣。

上叠地上部分为三室两厅三卫设计，总建面约275平，设计双星空露台的格局，顶层露台的面积约为80平，甚至在4层附赠约39.5平的露台，将赠送空间直接拉满。

上叠通过露台的错落分布，每扇窗皆是取景框：借景山脊线流动的晨昏光影，庭院绿植随风摇曳，尽是诗意。

下叠设计为地上两层地下一层，其中地上两层约260平，地下基本在100平左右，南北双庭院，院子总面积从55平到180平之间不等。

二层的空间同样拥有非常大的露台赠送，可以与南北双院形成错落有致的垂直互动场景，重现唐诗描绘的悠然场景。

下叠将赠送夹层等地下隐藏空间，约3.8米的层高， 60-120平不等的赠送面积，以满足业主健身会客等多方位的需求。

地下空间还人性化的预留了采光井和电梯间，一扫地下空间潮湿阴冷的不良效果，盛夏酷暑遁入地下会客厅，阳光洒落棋盘，享对弈搏杀之乐。

春雨时看苔痕漫上青石，冬雪日观苍松覆白，四季更迭皆为私藏，作为盛唐豪宅的代表作，保盛·济南府借助产品力，构建了一幅盛唐山居的美景。

04

作为济南关注度颇高的高端楼盘，保盛·济南府的细节还有很多。

像车库入口的设置、内部道路的细化、盛唐园林的效仿，瑞兽祥瑞花纹的应用等等...

这一系列对于东方文化的汲取和迭代，也让保盛·济南府取得了文化格调和高端人居的平衡。

在这里有必要介绍项目的开发商——山东保盛集团。

作为济南高新区本土企业，保盛集团下设房地产、 酒店、物业、资产运营、产业园等公司，资产总额约50亿元，年纳税总额4000万元，实力非常强劲。

保盛集团旗下坐拥喜来登酒店和柏蔓艺术花园酒店两大高端商务酒店，并打造了长清区保盛·平安物流产业园、高新区鑫盛大厦、高新区保盛财富中心等业内知名地标。

保盛·济南府项目是由保盛集团自有资金全额进行投资，这一定程度上也免除业主对交付方面的后顾之忧，豪宅兑现力很有保障。

现阶段，项目已正式对外开放，作为雄踞两条黄金主轴的超低密项目，群山环绕、景观绝佳，保盛·济南府对高端人群的吸引力不言而喻。

免责声明：

1. 本微信公众号文章，系作者的个人分析、判断及评价。文章所述内容仅供参考，不构成房产交易行为的任何指导，不构成任何允诺，请读者自行判断购房风险。

2. 本微信公众号文章，可能存在部分图片素材来源于网络，亦可能存在作者对有关问题的认知、评价与第三方不一致的情况，若有任何第三方认为图片存在侵权，或认为文章有关内容失实、构成侵权，请通过文末联系方式与我们沟通协商。