北京
先来一个直播预告
今晚7点，猫子去丰台新宫热销盘「建发金茂·观宸」直播
我晚上直播也会给大家剧透一波朱房建发海晏
擦，北京楼市现在基本都是富豪的游戏了。
海淀朱房村「建发·海晏」上周六样板间开放。
由于样板间有些细节还在调整，仅小规模邀约客户，没有大范围公开接待客户。
我们受邀提前去看了样板间……
虽然买不起，但是也感受了下有钱人的纸醉金迷
说印象最深的两个点
一是关于验资。验资500万非常严格，我以为很轻松就能糊弄过去的，毕竟之前很多豪宅我都是带着客户直接进。但建发这次真不行。
现场有一个客户验资200万，没让进……
现在还有几组验资过亿的大客户，就活期理财那种，你们懂哈。
有一个客户拿出银行APP，一看是一个亿，就不好意思的说，哎呀不是这个账户，又拿出了2000万的股票理财让置业顾问看……
丧心病狂，
真的是。
丧心病狂。
然后问了下销售——
建发海晏，入市2天，目前验资总额超30亿元……
活期存款过亿客户:9组
5000万以上客户:40组
3000万以上客户:持续增加中……
属实太残暴了！
另外就是关于甜点。猫子是个吃货。。。你们看视频也知道，我最近胖了两圈。。。。。建发光饮品就各种茶和咖啡。来了大家一定要尝尝特调饮品。
还有中西厨，到时候可以点单。混个下午茶吃吃。。。
不扯淡了哈。这次产品呢，建发太舍得下本了，
以致于从售楼处走出来
我还有点上头兴奋的状态
简单给大家剧透一波
很多照片是找置业顾问拍的
但也不能释放太多
大家感兴趣就找我要吧
微信maoduidui03 进群
我也会在咱们群给大家剧透
01大门的细节
区别于以往建发项目的大门，因为他首次用了抱厦这种建筑结构。
这样就显得大门非常有隐奢感 。
大门的屏风是可以灵活转动的，根据季节的变化可开可合。
也是建发首次做这种车马厅形式的大门。
取意颐和园东宫门的整体造型，
大门名为八檩抱厦双檐元宝殿，
五间三开门礼制哲学，歇山顶，呈现东方华丽之美。
大门建筑包含两侧景墙宽度达90米，两侧八字景墙之间宽度约51.8米，宽阔大气，尽显恢弘之势。
二进制的大门，牌匾是名家书法郭宝庆老师写的。如果大家对他不熟悉，
那么2008年为北京奥运会官方宣传品书写"北京"和“北京欢迎你”的，就是他。
印象最深刻的是这个大门的门把手，它是用玉石镶嵌的。玉石的设计，是张铁成老师手工做的。
如果你对张铁成老师不熟悉，那么北京2008年奥运会金镶玉的奖牌你记得很清楚对吧，他是设计制作者。
另外大家记不记得，前几年有个纪录片《我在故宫修文物》，大门的玉石，就是故宫修文物后剩下来的玉石。
建发开玩笑说以后要派保安24小时盯着，省的石头被偷。
未来出实景的时候，猫子一定要去打卡，摸一摸哈哈哈哈。
真的全部是北京人的记忆点啊。
建发的大门，让我们回想起奥运历史上最辉煌的2008年奥运会，也想起了前无古人后无来者的，那个最精彩的年代。
让世界记住了北京。
02
建发·海晏的外立面
建发·海晏的外立面，也有非常多的细节。
其实一开始我还以为他做特别中式的设计，但并没有，
他做了很多古建筑的细节。我就不讲了 。没记住TT
但是你们看看立面，整个造型，非常现代，又有辨识度。
这个外立面是以颐和园景明楼为蓝本，顶部飞檐包括檐下的斗拱纹，都有不同的设计。
另外在材质上，建发也更贴近北方审美。建发总部是在南方。南方豪宅铝板偏多。但是建发通过用户调研，发现海淀客户更喜欢石材的厚重感。
建发在海宴的外立面上，大量的使用了石材，比如南侧的石柱，侧面山墙都是采用石材，只有少量铝板。这也是他跟之前不太一样的地方。
单元门也是石材，配合金属铝板另外有个细节，比如266平南入户，设置了两个单元门，01入户和02入户完全分开，私密性拉满。
单独大堂，单独分开，真牛逼。
03
看到园林效果图
我当场就激动了
1-就是这张图，
我真的当场直接嗨了起来。
把给我送茶过来的礼仪小姐姐吓了一跳。
但真的好好看。
没办法，我也没有官方效果图，委屈大家凑合看吧。
这园林真的特别好，特别牛逼。
我去年去天津做调研，绿城有个项目就是这种园林。做了上下衔接的石梯。当时就感慨怎么北京不做。
但肯定建发逼格更高。
右边有叠水瀑布。中间这片湖水，给咱们放大锦鲤。
建发这水系内设有电伴热，冬天保持水系流动，不结冰，一年四季水里都可以养鱼。
以后喝酒咱就不用多喝了。饭桌有人说咱是不是养鱼呢，咱就是。
一年四季，见锦鲤结好运哈哈哈哈哈。
此时肯定有人说，万一减配怎么办呢？
这是个好问题。
期待下，九十月份，实体园林就出来了。
猫子到时候带大家一起去看~
建发海晏的园林设计与酒仙桥北京宸园是一个设计团队。
海晏的园林设计理念，四进三园，师法颐和
全部水系约2300平，中央水系占约1500平
而且他是三个大水系，不仅仅是中央水系
每一排楼都可以看到水系。
三园十八景
景色太多了，银杏、元宝枫，造型赤松，古桩紫薇、龙梅、红羽、青羽，还有日本进口的关山樱棵……
记不住销讲词，就记得，好看。特别好看。
另外建发搞了个四季长廊很有意思。颐和园的长廊是728米，建发长约72.8米，很有寓意。
建发海晏的很多的园林景观是借鉴颐和园的园林
4-建发·海晏的会所
二进后，来到小区主景观，非常震撼
他有一个超大的旋梯
但是我没拍到照片= =
这里也是建发·海晏的会所，在地下，整体高度6-7米左右。
从大门到小区内部园林呈现四进成势，园藏万象
一进紫气东来
二进藏风聚气
三进四水归堂
四进四象俱全
好了剧透的有点多。
更多样板间细节，我这还没释放呢，
大家可以加微信maoduidui03 报名，预约看房
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话说，咱们家朱房群是不是也要验资了？
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