北京
之前北京楼市流传这么一句话
中海的户型
建发的大门
智地的园林
越秀的法器
具体流传有多广呢
反正我是知道了
没错，原创是我哈哈哈哈哈
但是今年，有一个特别明显的情况就是
户型王这个title
我觉得应该中海应该退位让贤
保利接棒了
今年中海的户型都很一般
反而保利的户型越来越成为标杆
保利朝观天珺139平户型，应该说是年度最佳
客厅5.5米的面宽什么概念呢
招商序165平客厅是5.1米
万吉玖序168平的客厅面宽是5.6米
而且他也不是只有面宽这一个因素
得房率99% 接近百分百
同时还有三个卫生间
这个户型，应该是本年度，甚至很多年后都能打的户型
我们现在都在说好房子
很多不争气的开发商
他理解的好房子就是赠送面积
多给个阳台，给个设备平台就行了
但实际居住体验没有多舒适
面宽差的一批，而且大进深
户型卧室连家具都不好放
所以好房子对很多开发商来说
是属于给你机会你也不中用的感觉
保利139平户型真的方方面面就各种吊打
做到了160+平的效果
这个户型肯定是保值增值的，前提是他别卖的太贵
均价8.5万/平以上就有点站岗了
除了朝阳之外
保利在海淀的户型也很能打
他属于是在好房子规则之外
吃不到阳台赠送红利的前提下
做出的满分好房子
比如保利嘉华天珺99平户型
这个户型，除了北向次卧有点小
客厅3.7米面宽，厨房面宽3.4米
充分满足了南北通透的需求
采光视野都很好
就在今天
保利+建工拿下半壁店地块
这个地块其实很复杂
限高15米，只能做四层大户型洋房产品，但是会损失容积率
如果做5层，大户型层高3米，那就有点压抑了
做小户型，也不太容易出好的面宽产品
但无论如何，保利还是非常笃定的拿下来了
我们期待下
这次保利会不会再带给我们惊喜
另外上地0702地块7月份土拍，我们也会及时关注
感兴趣加微信maoduidui03 进群
关注上地072/半壁店/宝山/田村等地块信息
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