陕西
5月30日，西安市新城区幸福林带沿线2宗共87.703亩地出让，其中1宗62.596亩为商住用地，1宗25.107亩为中小学用地。
出让地块详情
地块一
地籍编号：XC4-2-39
位置：幸福北路以东，长缨东路以北
净用地面积：62.596亩
土地用途：住宅、商服
地上总建筑面积：116844㎡
容积率：不大于2.8
建筑密度：不大于20%
绿地率：不小于35%
起始价：61500万元
竞买保证金：12300万元
地块二
地籍编号：XC4-2-37
净用地面积：25.107亩
地上总建筑面积：不大于16738㎡
土地用途：中小学
容积率：不大于1.0
建筑密度：不大于30%
绿地率：不小于35%
建筑限高：36米
地块周边发展现状
地块处于新城区幸福林带，城市2.5环的位置，周边交通便利、商业成熟、教育、医疗等资源丰富。
交通方面，板块内目前有地铁1号线、6号线、8号线，地铁站点多，换乘便利；周边万寿路、长乐中路、韩森路等路网完善，出行方便。
周边有万和城购物中心、西北商贸、凯德广场、幸福林带商业、待开业的龙湖长乐天街、规划的银泰中心等，商业繁荣，购物便利；教育资源方面，区域内陕汽二校、昆仑中学、后宰门小学幸福校区、以及规划的中小学等，另外西安爱知中学签约幸福林带片区，片区的教育资源优质。
自然资源方面，东起幸福路，西至万寿路，北起华清路，南至新兴南路，总长约5.85公里，宽约210米的幸福林带，既是城市绿肺，也是这一片区的桥梁。
据今年4月份新城区召开的《新城区幸福路地区2025年高质量发展暨项目签约大会》介绍，涵盖地产开发、产业升级、楼宇入驻和自主更新领域的18个项目签约落地幸福路地区；另外今年新城区还将会有多宗住宅用地计划推出，涵盖了809库、胡家庙粮油仓库、陕汽南区、海纳物流、秦川厂等5个改造项目，涉及约600亩地。
而本次推出的地块就是陕汽南区地块，新城区这些地块的推出，将进一步加快幸福林带片区城市更新的步伐。
值得关注的是本月28日，该片区1宗10.775亩的商住用地被陕西长林佳盛置业有限公司以7330万元的总价溢价摘得。该宗地体量较小，容积率较高，地块更近地铁8号线韩森寨站。
另外目前幸福林带沿线新房项目有中建悦庐幸福序、旭景丰颢园。随着新城区供地的推进，区域内的新房供给也将增加。
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