重庆
前两天，胡润研究院发布了《高净值人群消费心态及行为研究报告2025》，看过后有几点感受一起分享下：
1、中国富裕家庭（资产600万以上）数量已连续2年下降，2024年微降至512.8万户，同比减少了14000户，同比减少0.3%
2、顶级富豪（资产3000万美元以上）的资产规模缩水更严重，同比减少了2000户，同比减少2.3%
3、从资产缩水比例来看，越是顶级富豪，资产缩水越严重
◉ 图源胡润研究院报告
4、这两年，有上进心的人，都负债累累了，反而躺平了活得相对舒服些。
5、富豪们资产缩水这么多，一定是因为太努力了吧
6、至于资产缩水的原因，要么是公司业绩下滑了，要么是投资亏钱了（如投资股票、买股权等），要么是所持有资产贬值了，如房产、商铺等
7、房产贬值的可能性很大
8、根据胡润对高净值人群的调研，未来1年富豪们将减少的投资选项里，排名第一的就是房产投资（住宅、商铺等），投资下滑幅度超过15%
◉ 图源胡润研究院报告
9、富豪只是不买普通房产了，他们仍然在抢购顶级豪宅
2024年3月28日，上海的中海·顺昌玖里项目开盘，就以196.53亿元的销售额创下了全国商品房单次开盘的最高纪录；
6月28日，上海的豪宅项目中海领邸·玖序开盘当日售罄，销售金额66.38亿元。
6月28日，位于深圳的豪宅项目中海·深湾玖序开盘，当日销售金额达100.2亿元。
6月29日，位于北京西二环的豪宅项目中海·京华玖序开盘，当天劲销62亿元。
2025年上半年，上海融创壹号院卖了106亿，这是2025年全国第一个单盘销售额过百亿的豪宅项目。
2025年5月11日，上海徐汇滨江板块的“绿城潮鸣东方”， 120套房源开盘当天全部售罄，揽金将近70亿。
同期，陆家嘴太古源·源邸推出了57套豪宅，开盘当天收金超30亿。
10、所有富豪都有着严重的路径依赖，过往他们是通过何种方式发家致富的，往后他们大概率还会采取同样的行动。
君以此兴，必以此亡。
成就了你的东西同样可以摧毁你
在过去10年的房地产市场里，中国的楼市迎来了一波大涨幅，买的早的有房一族从中赚取了巨额利润，买房也成了他们口中最轻松的赚钱游戏。
赚过快钱的人，是没办法慢下来挣铜板的。
11、房地产已经如此不景气了，为什么超级富豪们还在抢购顶级豪宅？
普通人买房，首先考虑的就是自住，而且大多数都是婚房，而超级富豪们的房子太多了，多到了可能他们自己都数不过来的程度。
富豪们买房，首先考虑的就是资产避险需求，现在最保值增值的，就要数核心城市、核心地段的核心产品了，放眼全球资产品选择中，也就它们最抗打，比什么美股、比特币稳多了。
12、豪宅爆卖，不光是发生在中国一线城市，重庆这种现象也非常明显。
13、越是豪宅，越好卖。甚至可以说，豪宅比刚需盘要好卖多了。
14、原因也很简单，好房子数量太少了，物以稀为贵。
◉ 图源网络
15、大家都在说新能源车卖不动了，都在打价格战，为什么小米YU7卖这么好？
豪车很多，好车很少。
在30万左右这个价格段的，无论是颜值还是配置，没有一款车能打得过小米。
16、小米YU7爆卖还有一点原因，它的保值增值，也就是金融属性。
你买了它之后，开着很拉风，虚荣感被无限满足了，泡妹都要更轻松些。
开了几个月半年时间后，把它卖掉，可能只亏个一两万块钱，甚至还有可能会赚钱，因为小米汽车严重供不应求，产能跟不上，有人愿意加价购买。
17、所有能够爆卖的商品，全都是因为有金融属性，从豪宅、到泡泡玛特Labubu、小米YU7，还有曾经的飞天茅台。
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