广西
近日，在阿里拍卖上，苏州市迎来了一宗跟破产公司有关的拍卖，苏州振吴电炉有限公司重整投资人资格进行开工竞拍。苏州振吴电炉有限公司曾经是苏州市比较有名的电炉制造企业，最早成立于1998年，可惜现在也要走向破产重整了。
此次拍卖，虽然是公司破产重整，但是纳入破产重整的资产主要就是苏州振吴电炉有限公司名下的工厂、机器、车辆和知识产权，其中工厂位于苏州市吴中区长桥街道新家村工业区，土地面积9953.8平方米，房屋建筑面积为8169.58平方米，目前工厂已经全部出租给苏州鑫吴科技产业园运营管理有限公司，鑫吴公司又转租给苏州欧拓置业管理有限公司，后由欧拓公司统一招商并经营产业园，另涉及次承租人21家。
拍卖的车辆有7辆，不过有两辆下落不明。知识产权有1项商标专用权、34项专利以及8项软件著作权。其中34项专利、4项软件著作权为振吴公司与苏州振湖电炉有限公司共同共有。
所以，从纳入破产重整的资产来看，主要价值还是在工厂。
拍卖的起拍价为4000万元，有2个人报名竞拍，其中包括一个享有优先购买权的竞拍者，这个享有优先购买权的竞拍者实际上是三个人合伙以一个竞买号报名竞拍。拍卖竞拍不算非常激烈，经过42次加价就结束拍卖，以4260万元成交，成交价只比起拍价高出了260万元，竞得者为享有优先购买权的三个合伙人。
此次拍卖涉及到的工厂，现在叫做大拇指文创园，位于苏州市吴中区旺吴路1号，从位置来看，虽然是工业房产，但是地段确实非常不错，离地铁站新家桥非常近，西边到石湖景区也不远，然后北边就是京杭大运河。附近还有万达广场、龙湖苏州东吴天街等。所在区域，居住小区比工厂还多，工厂反而成为稀缺货了。
如果不考虑其他知识产权和车辆价值，只考虑厂房价值，按照建筑面积8169.58平方米计算，那此次拍卖的成交单价就是5214元/平方米，大家觉得成交价如何呢？
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