广东
珠江新城东区即将迎来史诗级改造！
近日，广东省投资项目在线审批平台显示，天河区黄埔大道西668号（马场所在地）城市空间提升及基础设施配套建设项目已成功备案，总投资额突破151亿元。
此次备案释放关键信号：广州地标级地块——马场片区将启动全方位配套升级，或将成为2025年最值得期待的城市建设项目！
01
珠江新城东区终于要动了
最新备案信息显示，广州近期通过了一项重要城市建设项目——“广州市珠江新城东区城市空间提升及基础设施配套建设项目”。该项目位于广州核心商务区珠江新城东部片区，主要包含三大建设内容：
- 新建配套基础设施：市政道路4097米、金穗路下穿隧道484米、地上公共空间工程127365平方米；
- 新建配套公共设施：公交首末站4500平方米、变电站3000平方米；
- 公共地下空间开发：公共通道49505平方米、体育设施7000平方米、停车场（含环路）69476平方米、下沉广场8535平方米。
图源/广东省投资项目在线审批平台
根据备案信息，项目建设工程计划建设周期为2025年7月1日至2028年7月1日，总工期三年左右。
值得注意的是，该时间跨度与常规商住地块开发周期吻合。结合最新土地出让计划，马场地块拟于2025年第三季度进入土地招拍挂程序。
从工程时序角度分析，若该地块如期挂牌出让，其城市基础设施建设工程极可能与后续商住地块开发形成“三同步”，即：空间规划同步、建设周期同步、交付节点同步。
02
广州CBD和金融城的桥梁
2023年11月，珠江新城东区设计概念方案出炉，方案视频显示，改造后的跑马场变得美轮美奂。
珠江新城东区优化提升将探索研究将珠江新城东区打造成为链接珠江新城CBD和金融城的桥梁及中心地带的可行性，优化片区交通条件，提升公共服务能力，提高环境空间品质。
近两年跑马场要进行改造的消息不断，“全球店王”SKP进驻马场的消息更是甚嚣尘上。去年，北京华联SKP正式入驻广州西塔办公。
跑马场夜景
马场地块地处珠江新城东区，与金融城西区仅一路之隔。马场地块如顺利推进，将填补珠江新城东区的发展空白，促进珠江新城与金融城的空间融合与功能联动。
03
天河海珠建三座游船码头
值得一提的是，不但珠江新城东区启动建设，珠江新城以东将建设三座游船码头。
今年5月，广州港内港港区夜景灯光提升工程启动招标，涉及南方面粉厂、城港金融城及琶洲三大游船码头。
码头工程总投资11930.67万元，项目共有3个子内容，拟建设南方面粉厂游船码头工程（3644.77万元）、城港金融城游船码头工程（3386万元）以及琶洲游船码头工程（4899.90万元）。
图源@广州天河发布
南方面粉厂游船码头工程位于天河区员村二横路21号，珠江东河道左岸，华南快速干线桥底下游约600米处；
城港金融城游船码头工程位于金融城起步区北岸文化公园前方水域，后方为广州城投大厦，距上游琶洲大桥约609m，距上游棠下涌口约200m，距下游金融城游艇码头约98m；
琶洲游船码头工程位于广州港内港港区腾讯广州总部大楼前方水域，珠江东河道右岸，地处猎德大桥与华南大桥之间河段，上游距猎德大桥约1120m，下游距华南大桥约466m。
三座码头区位地图
三大游船码头的建设工期都控制在150天内。这意味着到今年年底，市民们就有望体验到全新的游船服务设施了。
对于珠江新城东区的全面升级，值得我们期待，一起见证广州城市发展史上的又一里程碑！
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