新思路定位新方向！重庆避暑休闲地产迎来发展新机遇

随着社会经济持续发展和居民生活品质不断提升，避暑休闲已成为满足人民群众对美好生活向往的重要方式。8月16日，2025年重庆市避暑休闲地产高质量发展大会在丰都县南天湖隆重举行。本次大会以“伴绿水青山 享避暑休闲”为主题，深入探讨了避暑休闲地产的创新路径与发展模式，促进产业链深度协同与转型升级，为全市避暑休闲经济高质量发展注入新动能。

本次大会由重庆市住房和城乡建设委员会、丰都县人民政府联合主办，重庆市城乡房屋建设服务中心、丰都县住房和城乡建设委员会承办。

大会现场。

擦亮“新名片”

避暑休闲地产迎发展新机遇

8月中旬，重庆天气仍旧闷热。但漫步在南天湖畔，清新的空气扑面而来，凉爽的微风为行走于此的人们拂去燥热。

丰都县南天湖仅仅是重庆众多避暑资源的其中之一。重庆地处四川盆地东南缘，丰富的自然资源为避暑休闲提供了得天独厚的条件，但重庆推进避暑休闲地产高质量发展的机遇却不止如此。

重庆市住房城乡建委党组成员、副主任陈拥军表示，重庆避暑休闲地产建设将以“生态为基，文化为根，交通为脉，产品为核，服务为魂”为总体思路，加快推进。

据统计，截至2024年底，全市65岁及以上人口超600万。未来，重庆避暑休闲人群的基数将持续扩大，消费需求将逐渐上升，避暑休闲市场还有巨大潜力。

除市场需求外，曾经制约避暑休闲地产项目发展的基础设施短板也在加速补齐。以丰都为例，活动当天上午，从丰都游轮辅港至南天湖、仙女山机场的高速公路正式开工建设，这条高速公路将进一步压缩游客抵达南天湖的时间。

“好不好住”往往是一个避暑休闲地产项目是否有吸引力的关键因素。为此，重庆也在提升品质方面持续发力：物业类型从小高层向别墅洋房延伸；主力户型从一室向两室、三室优化；项目交付由清水房转向全装修。

数据显示，截至目前，全市已有14个区县在建或建成避暑休闲地产项目210余个，建设规模达1795万平方米。如今，重庆正借此良好机遇，进一步发展避暑休闲地产，擦亮属于自己的“新名片”。

看准“新方向”

将避暑休闲地产建成“好房子”

说到今年大会的高频词，“好房子”一定位列其中。

目前，“好房子”建设已成为住房城乡建设领域的重点工作之一，避暑休闲地产项目正是“好房子”建设的重要实践领域。

丰都县避暑休闲地产项目。

在安全方面，避暑休闲地产的康养休闲功效，更有利于身心的健康与安全；在舒适方面，利用自然环境优势避暑纳凉，提供更加舒适的居住体验；在绿色方面，优越的气候环境减少空调依赖，降低能源消耗；在智慧方面，精装修交付比例较高，更易于集成智慧家居、打造可变空间，提升住房的科技含量。

“当前，住房需求正从‘有没有’向‘好不好’加快转变，避暑休闲地产独特的资源优势，能够助力更好地打造‘好房子’，更好满足人民群众对高品质住房的需求。”陈拥军说，建设避暑休闲地产“好房子”项目，是构建新模式、开辟新赛道、加快转型升级的重要路径和生动实践，更加彰显重庆山水之城、美丽之地的独特魅力。

接下来，市住房城乡建委将积极推进避暑休闲地产“好房子”建设，优化“好房子”供应结构，加大政策支持和服务力度，指导各项目积极打造避暑休闲“好房子”。

带来“新点子”

专家齐聚共议高质量发展话题

活动当天上午，与会嘉宾实地观摩了丰都县具有代表性的避暑休闲地产项目及推介地块，对丰都的资源潜力与发展环境有了更系统全面的了解。

“近年来，丰都县依托得天独厚的旅游资源，加快打造‘高山度假旅游线’，成功申报南天湖国家级旅游度假区，促进了文旅产业与地产行业深度融合、协同发展。”丰都县住房城乡建委党组书记易文颀介绍，目前，丰都县南天湖避暑休闲房地产开发依据资源特色，规划布局有森林度假区、田园度假区、康养度假小镇。仙境南天湖，度假新天地，打造“好房子”配套一老一小康养运动培训竞技基地，“春赏花、夏避暑、秋观叶、冬滑雪”，规划建设夏季度假人数达20万人以上，让南天湖成为重庆人自己的避暑康养胜地。南天湖康养度假小镇共有开发项目15个，其中南天湖景区内项目4个，厢坝组团项目11个，已基本建成项目5个，在建在售项目10个，已建房屋的销售率达90%以上。伴随南天湖高速开工，重庆主城“高铁+高速”50分钟直达丰都南天湖，南天湖将成为避暑地产投资高地和全市旅居地产增长极。

在下午的会议现场，丰都县首先对重点地块进行了推介。在随后的主题演讲环节，专家学者带来了前沿洞察与实践思考，为重庆高质量发展避暑休闲地产带来“金点子”。

“避暑休闲地产发展应当率先瞄准‘青年’与‘银发’两大标签客群。”华高莱斯咨询（北京）公司总监吴晓璇围绕新时期重庆避暑休闲地产发展新思维进行了主题演讲，她认为，对接年轻人“文化消费”和“解压治愈”情绪需求，应当提供高情绪浓度的避暑休闲体验；瞄准银发人群，需要做强“避暑康养旅居”，以“自然疗法”打造疗养天堂。

大会现场。

中国房地产业协会康养分会秘书长姚春苏带来了题为《从资产保值到服务增值——中国避暑康养地产的破局之道》的专题演讲，他表示，发展避暑休闲地产，首先要弄清楚客户是谁？客户需求是什么？针对大多数客群的需求特征，提供附带服务的房子，逐步形成租购并举的商业模式，使资产价值得到最大程度体现。发展康养地产，更要弄清客户需求，针对刚需护理人群打造专业机构，针对高龄老人打造综合养老社区，针对健康活力老人，提供多点居住的优质项目。建立全国性的旅居康养平台，提供附带服务的房子是未来发展趋势。